법원경매 2024타경22913 | 부여군 세도면 청송리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 논산지원 / 2024 타경 22913 (5)

소재지 충청남도 부여군 세도면 청송리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 2,309.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-11-24 (입찰 16일전)

감정가 61,088,000원

최저가 (70%) 42,762,000원

보증금 (10%) 4,276,200원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-10-20 61,088,000 유찰

2 2025-11-24 42,762,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
청송리 산92-5 임야 7636
(2,309.89평)

1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 세도면 화수리 소재 "화수보건진료소" 남서측 인근에 산재하며, 주위는 임야, 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 기호(1-7,9)는 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시되며, 기호(8)은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,3-5,7,9)는 인접필지 대비 평지 세장형의 토지로서 답으로 이용중임.
기호(2)는 완경사 부정형의 토지로서 묵전상태임.
기호(6,8)은 완경사 부정형의 토지로서 자연림상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,3,4,5,7,9)는 노폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로에 접하며, 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에, 기호(6,8)은 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1,3,4,5,7,9)
농림지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>임.
2) 기호(2)
계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
3) 기호(6,8)
계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 기호(2)는 공부상 답이나, 현황 전임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계 임대관계는 미상임.
2). 기타사항 - 본건 토지 기호(6,8) 지상에 활잡목이 소재하며, 이는 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. - 본건 토지 기호(2) 동측 일부는 현황도로로서, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2023년8월7일 소유권
말소

2 2023년8월7일 소유권
말소

3 2023년8월7일 소유권
말소

4 2023년8월7일 소유권
말소

5 2024년10월21일 임의경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 맹지.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.10.21.-경매기입등기 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2건 178,291,650원
35,774,890원 27%
3회

6개월 3건 123,625,100원
25,483,926원 30%
3회

12개월 6건 565,811,613원
272,000,297원 37%
3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경22913(7)
임야
2025-11-24 충청남도 부여군 세도면 청송리 5-4 [분묘기지권] 1,639,000원
1,085,000원
유찰 / 1회

사건번호	대전지방법원 논산지원 / 2024 타경 22913 (5)
소재지	충청남도 부여군 세도면 청송리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 2,309.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-11-24 (입찰 16일전)
감정가	61,088,000원
최저가	(70%) 42,762,000원
보증금	(10%) 4,276,200원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-10-20	61,088,000	유찰
2	2025-11-24	42,762,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	청송리 산92-5	임야	7636 (2,309.89평)
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 세도면 화수리 소재 "화수보건진료소" 남서측 인근에 산재하며, 주위는 임야, 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 기호(1-7,9)는 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시되며, 기호(8)은 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1,3-5,7,9)는 인접필지 대비 평지 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호(2)는 완경사 부정형의 토지로서 묵전상태임. 기호(6,8)은 완경사 부정형의 토지로서 자연림상태임. 4)인접 도로상태 기호(1,3,4,5,7,9)는 노폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로에 접하며, 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에, 기호(6,8)은 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1,3,4,5,7,9) 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>임. 2) 기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 기호(6,8) 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 기호(2)는 공부상 답이나, 현황 전임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계 임대관계는 미상임. 2). 기타사항 - 본건 토지 기호(6,8) 지상에 활잡목이 소재하며, 이는 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. - 본건 토지 기호(2) 동측 일부는 현황도로로서, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1	2023년8월7일	소유권	말소
2	2023년8월7일	소유권	말소
3	2023년8월7일	소유권	말소
4	2023년8월7일	소유권	말소
5	2024년10월21일	임의경매	말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	맹지.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.10.21.-경매기입등기 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2건	178,291,650원 35,774,890원	27% 3회
6개월	3건	123,625,100원 25,483,926원	30% 3회
12개월	6건	565,811,613원 272,000,297원	37% 3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경22913(7) 임야 2025-11-24	충청남도 부여군 세도면 청송리 5-4 [분묘기지권]	1,639,000원 1,085,000원 유찰 / 1회

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