법원경매 2024타경773 | 문경시 영순면 율곡리 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 773 (10)

소재지 경상북도 문경시 영순면 율곡리

종류/대상 토지(대지) / 토지매각

면 적 토지 164.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-11-11 (입찰 3일전)

감정가 10,900,000원

최저가 (49%) 5,341,000원

보증금 (10%) 534,100원

청구금액 94,615,543원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-09-09 10,900,000 유찰

2 2025-10-14 7,630,000 유찰

3 2025-11-11 5,341,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
율곡리 876 대 545
(164.86평)

1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 영순면 율곡리 소재 "어헌곡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 일부 지상에는 과수목(사과나무)
이 식재되어 있으며, 일부는 휴경지 상태이며, 제시외 건물이 소재함.
* 기호(3) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 일부 지상에는 과수목(사과나무)
이 식재되어 있으며, 일부는 휴경지 상태인.
* 기호(4) : 부정형의 토지로 자체 지반은 대체로 등고 평탄한 편이며, 현황 일부는 도로로 이용중이며 일부는 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 * 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
* 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 서측 및 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
* 기호(3) : 임야도 상 맹지로 인접 필지를 경유하여 진입이 가능함.
* 기호(4) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1)(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 재14조의3제1호){수도법}, 영농여건불리종지.
* 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령재14조의3제1호)
{수도법}, * 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령재14조의3제1호)
{수도법}임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(2)토지지상> (ㄱ) : "관리사", (ㄴ) : "창고"] 7)공부와의 차이 * 기호(2) : 의뢰목록상 지목은 답이나. 현황 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있으며.
일부 지상에는 제시외 건물이 소재함.
* 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 임야이나. 현황 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있음.
* 기호(4) : 의뢰목록상 지목은 답이나. 현황 일부는 도로로 이용중임.. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 1991년2월5일 소유권
말소

2 2024년1월26일 가압류
36,993,983원 말소기준

3 2024년1월30일 가압류
209,632,573원 말소

4 2024년5월9일 가압류
52,612,195원 말소

5 2024년6월10일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 수목 포함한 매각가격임.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 1. 26. 가압류 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 2건 131,370,000원
110,539,000원 87%
0.5회

12개월 8건 80,700,230원
56,769,750원 89%
1.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 773 (10)
소재지	경상북도 문경시 영순면 율곡리
종류/대상	토지(대지) / 토지매각
면 적	토지 164.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-11-11 (입찰 3일전)
감정가	10,900,000원
최저가	(49%) 5,341,000원
보증금	(10%) 534,100원
청구금액	94,615,543원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-09-09	10,900,000	유찰
2	2025-10-14	7,630,000	유찰
3	2025-11-11	5,341,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	율곡리 876	대	545 (164.86평)
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 영순면 율곡리 소재 "어헌곡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 휴경지 상태로 지상에는 수목이 자생하고 있음. * 기호(2) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 일부 지상에는 과수목(사과나무) 이 식재되어 있으며, 일부는 휴경지 상태이며, 제시외 건물이 소재함. * 기호(3) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 일부 지상에는 과수목(사과나무) 이 식재되어 있으며, 일부는 휴경지 상태인. * 기호(4) : 부정형의 토지로 자체 지반은 대체로 등고 평탄한 편이며, 현황 일부는 도로로 이용중이며 일부는 휴경지 상태임. 4)인접 도로상태 * 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음. * 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 서측 및 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음. * 기호(3) : 임야도 상 맹지로 인접 필지를 경유하여 진입이 가능함. * 기호(4) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1)(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 재14조의3제1호){수도법}, 영농여건불리종지. * 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령재14조의3제1호) {수도법}, * 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령재14조의3제1호) {수도법}임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(2)토지지상> (ㄱ) : "관리사", (ㄴ) : "창고"] 7)공부와의 차이 * 기호(2) : 의뢰목록상 지목은 답이나. 현황 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있으며. 일부 지상에는 제시외 건물이 소재함. * 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 임야이나. 현황 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있음. * 기호(4) : 의뢰목록상 지목은 답이나. 현황 일부는 도로로 이용중임.. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	1991년2월5일	소유권		말소
2	2024년1월26일	가압류	36,993,983원	말소기준
3	2024년1월30일	가압류	209,632,573원	말소
4	2024년5월9일	가압류	52,612,195원	말소
5	2024년6월10일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	수목 포함한 매각가격임.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 1. 26. 가압류 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	131,370,000원 110,539,000원	87% 0.5회
12개월	8건	80,700,230원 56,769,750원	89% 1.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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