법원경매 2024타경3987 | 통영시 용남면 장평리 토지(전)

☎ 010-2371-3237

사건번호 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 3987 (1)

소재지 경상남도 통영시 용남면 장평리

종류/대상 토지(전) / 토지매각

면 적 토지 127.7 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-01-26 (입찰 10일전)

감정가 252,356,000원

최저가 (56%) 141,320,000원

보증금 (10%) 14,132,000원

청구금액 205,434,660원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-08-25 252,356,000 유찰

2 2025-10-13 201,885,000 매각

낙찰가 221,000,000원 (88%)

2025-11-27 미납

3 2025-12-15 201,885,000 유찰

4 2026-01-26 141,320,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
장평리 348-7 전 422
(127.66평)

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/생산녹지지역/판넬지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 통영시 용남면 장평리에 소재하는 "충렬여자고등학교"의 북동측 인근(기호 1) 및 남측 인근(기호 2-5)에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주거(또는 주상)나지, 근린생활시설, 교육시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 취락지대 및 해안 농경 지대임.
2)교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 세로장방형의 토지로서 신축 허가를 득하여 옹벽 조성 으로 자체 지반 대체로 평탄히 조성한 잡종지(방치 상태임) 및 일부 도로(인도) 등으로 이용 중이며 기준시점 현재 통영시 관할 부서에서 허가 취소 절차 진행중인 것으로 조사 됨.
② 기호 2): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 잡종지 상태이고 일부는 내 부 도로 및 법면 등으로 이용 중임.
③ 기호 3): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 잡종지 및 내부 도로 상태 이고 일부는 휴경지 및 법면 등으로 이용 중임.
④ 기호 4): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 및 잡종지 상태이고 일부는 내부 도로 및 법면 등으로 이용 중임.
⑤ 기호 5): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 창고, 사무소 및 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 ① 기호 1): 본 건 남서측으로 가감속차로 너머 왕복 2차로 도로 소재함.
② 기호 2) - 4): 지적도상 맹지인바 인접 토지(기호 5)를 경유하여 접근 가능하며, 내부 도 로를 통해 차량 접근 가능함.
③ 기호 5): 본 건 남동측으로 왕복 2차로 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
② 기호 2), 4), 5): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역 에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)
(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
③ 기호 3): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 본 건 기호 2) 지상에 컨테이너 3개 동, 기호 5) 지상에 제시 외 건물 2개 동, 컨테이너 4개 동, 간이 부스(계근대 인디케이터실) 1개 동 및 계근대 1식 등이 소재함.
7)공부와의 차이 ① 본 건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 신축 허가를 득한 잡종지 및 일부 도로(인도) 등의 상태임.
② 기호 2) - 4) 토지의 공부상 지목은 "묘지" 및 "전"이나 일부 현황은 잡종지 및 내부 도 로 등으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 신축 허가를 득한 상태인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하니 참고 바람. 다만, 기준시점 현재 신축 허가 취소 절차가 진행중인 것으로 조사되니 응찰 시에는 신축 허가의 유효성 및 변경 여부 등 신축 허가 관련 세부 사항에 대하여 반드시 재확인 바람. ※ 신축 허가 사항 ·허가번호: 2021-건축과-신축허가-44 ·허가일: 2018.10.19.(허가사항변경: 2021.05.13.)
·대지위치: 경상남도 통영시 용남면 장평리 348-7 ·대지면적: 408㎡ ·용도: 2종근생(일반음식점, 사무실)
·구조: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 ·건축면적: 195.17㎡ ·연면적: 195.17㎡ ·비고: 대지면?？408㎡, 도로 공제 면적 14㎡ 2) 본 건 기호 2) - 4) 토지의 공부상 지목은 ‘묘지’ 및 ‘전’이나 일부 현황은 잡종지 및 내부 도로 등인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 3) 본 건 기호 5) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 2개 동 및 제시 외 물건 1개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원 가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시 어 일괄 경매 여부를 결정하시기를 바라고, 제시 외 건물 등의 용도, 면적 및 구조 등을 고려할 때 제시 외 건물 등이 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람.
4) 본 건 기호 5) 지상에 제시 외 기계기구인 계근대가 소재하는바 관찰감가법을 병용한 원 가법으로 평가함.
5) 본 건 기호 2), 5) 지상에 제시 외 물건인 컨테이너 7개 동이 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 평가 외로 함.
6) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지 상의 수목 및 구축물 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.
1)건물의 구조 ① 기호 6-1): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물(사용승인: 2020.03.19.)로서, 외벽: 사이딩 판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.
② 기호 6-2): 경량철골구조 강판지붕(컨테이너) 단층 건물(사용승인: 2020.03.19.)로서, 외벽: 컨테이너 외벽 노출, 내벽: 벽지 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.
③ 기호 6-3): 경량철골구조 판넬지붕(컨테이너) 단층 건물(사용승인: 2020.03.19.)로서, 외벽: 컨테이너 외벽 노출, 내벽: 벽지 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. ④ 기호 6-4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물(사용승인: 2020.03.19.)로서, 외벽: 사이딩 판넬 마감, 내벽: 타일 붙임 마감, 창호: PVC 창호임.
2)이용상태 ① 기호 6-1): 일반건축물대장상 "제1종근린생활시설(소매점)"이고 건축물현황도상 "관리실, 소매점, 화장실, 현관 등"이며 기준시점 현재 "사무실 등"으로 이용 중임.
② 기호 6-2): 일반건축물대장상 "제1종근린생활시설(소매점(부속창고))"이고 건축물현황도 상 "부속창고"이며 기준시점 현재 "사무실 등"으로 이용 중임.
③ 기호 6-3): 일반건축물대장상 "제1종근린생활시설(소매점(부속창고))"이고 건축물현황도 상 "부속창고"이며 기준시점 현재 "창고"로 이용 중임.
④ 기호 6-4): 화장실로 이용 중임.
3)설비내역 ① 기호 6-1): 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬 난방 설비 등이 갖춰져 있음.
② 기호 6-4): 제반 위생·급배수 설비 등이 갖춰져 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5)공부와의 차이 ① 기호 6-2) 건물의 의뢰목록상의 용도는 부속창고이나 현황 사무실 등으로 이용 중임.
② 기호 6-3) 건물의 의뢰목록상의 지붕 구조는 강판지붕이나 현황 판넬지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 없 음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-11-15]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2020년3월2일 소유권
말소

2 2020년3월2일 소유권
말소

3 2022년1월5일 근저당권
840,000,000원 말소기준

4 2022년1월5일 지상권
말소

5 2024년1월12일 근저당권
840,000,000원 말소

6 2024년6월13일 가압류
16,666,553원 말소

7 2024년9월4일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 -공부상 지목은 '전'이나 신축허가를 득하여 '잡종지 및 일부 도로 등'으로 이용 중이나 신축허가 취소 절차가 진행 중인 것으 로 조사되니 신축 허가의 유효성 및 변경 여부 등 신축 허가 관련 세부 사항에 대하여 확인을 요함(감정서 참조). -본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 확인은 지적 측량을 요함.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.01.05. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 23건 217,201,217원
77,275,635원 30%
6.5회

6개월 45건 177,538,034원
61,987,126원 29%
6.8회

12개월 88건 187,095,782원
68,556,143원 31%
6.4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경21623(1)
전
2026-02-23 경상남도 통영시 용남면 장문리 579 [농지취득자격증명] 548,580,000원
384,006,000원
유찰 / 1회

2025타경21381(1)
전
2026-01-26 경상남도 통영시 용남면 장평리 937 [농지취득자격증명] 562,329,000원
393,630,000원
유찰 / 1회

2025타경21374(1)
전
2026-01-26 경상남도 통영시 용남면 동달리 155 [농지취득자격증명,법정지상권] 703,413,560원
492,389,000원
유찰 / 1회

2025타경21630(1)
전
2026-02-23 경상남도 통영시 용남면 원평리 182 114,699,000원
56,202,000원
유찰 / 2회

2025타경20262(1)
전
2026-01-26 경상남도 통영시 용남면 원평리 817-2 [농지취득자격증명] 69,822,000원
34,213,000원
유찰 / 2회

2025타경369(1)
전
2026-04-06 경상남도 통영시 용남면 원평리 375 [농지취득자격증명] 532,997,000원
373,098,000원
유찰 / 2회

2024타경29774(1)
전
2026-01-12 경상남도 통영시 용남면 동달리 133-1 [농지취득자격증명] 676,821,000원
177,425,000원
변경 / 6회

2024타경29064(1)
전
2026-01-19 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1 651,877,000원
267,009,000원
재진행 / 4회

2024타경22100(1)
전
2025-11-17 경상남도 통영시 용남면 화삼리 44 [농지취득자격증명] 591,660,000원
124,080,000원
변경 / 7회

2024타경2649(1)
전
2026-04-06 경상남도 통영시 용남면 장문리 466-2 [농지취득자격증명] 86,688,000원
14,544,000원
유찰 / 8회

사건번호	창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 3987 (1)
소재지	경상남도 통영시 용남면 장평리
종류/대상	토지(전) / 토지매각
면 적	토지 127.7 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-01-26 (입찰 10일전)
감정가	252,356,000원
최저가	(56%) 141,320,000원
보증금	(10%) 14,132,000원
청구금액	205,434,660원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-08-25	252,356,000	유찰
2	2025-10-13	201,885,000	매각
낙찰가 221,000,000원 (88%)
	2025-11-27	미납
3	2025-12-15	201,885,000	유찰
4	2026-01-26	141,320,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장평리 348-7	전	422 (127.66평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/생산녹지지역/판넬지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 통영시 용남면 장평리에 소재하는 "충렬여자고등학교"의 북동측 인근(기호 1) 및 남측 인근(기호 2-5)에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주거(또는 주상)나지, 근린생활시설, 교육시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 취락지대 및 해안 농경 지대임. 2)교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 ① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 세로장방형의 토지로서 신축 허가를 득하여 옹벽 조성 으로 자체 지반 대체로 평탄히 조성한 잡종지(방치 상태임) 및 일부 도로(인도) 등으로 이용 중이며 기준시점 현재 통영시 관할 부서에서 허가 취소 절차 진행중인 것으로 조사 됨. ② 기호 2): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 잡종지 상태이고 일부는 내 부 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 3): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 잡종지 및 내부 도로 상태 이고 일부는 휴경지 및 법면 등으로 이용 중임. ④ 기호 4): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 및 잡종지 상태이고 일부는 내부 도로 및 법면 등으로 이용 중임. ⑤ 기호 5): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 창고, 사무소 및 주거용 건부지 등으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 ① 기호 1): 본 건 남서측으로 가감속차로 너머 왕복 2차로 도로 소재함. ② 기호 2) - 4): 지적도상 맹지인바 인접 토지(기호 5)를 경유하여 접근 가능하며, 내부 도 로를 통해 차량 접근 가능함. ③ 기호 5): 본 건 남동측으로 왕복 2차로 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ② 기호 2), 4), 5): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역 에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ③ 기호 3): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 본 건 기호 2) 지상에 컨테이너 3개 동, 기호 5) 지상에 제시 외 건물 2개 동, 컨테이너 4개 동, 간이 부스(계근대 인디케이터실) 1개 동 및 계근대 1식 등이 소재함. 7)공부와의 차이 ① 본 건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 신축 허가를 득한 잡종지 및 일부 도로(인도) 등의 상태임. ② 기호 2) - 4) 토지의 공부상 지목은 "묘지" 및 "전"이나 일부 현황은 잡종지 및 내부 도 로 등으로 이용 중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 신축 허가를 득한 상태인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하니 참고 바람. 다만, 기준시점 현재 신축 허가 취소 절차가 진행중인 것으로 조사되니 응찰 시에는 신축 허가의 유효성 및 변경 여부 등 신축 허가 관련 세부 사항에 대하여 반드시 재확인 바람. ※ 신축 허가 사항 ·허가번호: 2021-건축과-신축허가-44 ·허가일: 2018.10.19.(허가사항변경: 2021.05.13.) ·대지위치: 경상남도 통영시 용남면 장평리 348-7 ·대지면적: 408㎡ ·용도: 2종근생(일반음식점, 사무실) ·구조: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 ·건축면적: 195.17㎡ ·연면적: 195.17㎡ ·비고: 대지면?？408㎡, 도로 공제 면적 14㎡ 2) 본 건 기호 2) - 4) 토지의 공부상 지목은 ‘묘지’ 및 ‘전’이나 일부 현황은 잡종지 및 내부 도로 등인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가함. 3) 본 건 기호 5) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 2개 동 및 제시 외 물건 1개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원 가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시 어 일괄 경매 여부를 결정하시기를 바라고, 제시 외 건물 등의 용도, 면적 및 구조 등을 고려할 때 제시 외 건물 등이 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 4) 본 건 기호 5) 지상에 제시 외 기계기구인 계근대가 소재하는바 관찰감가법을 병용한 원 가법으로 평가함. 5) 본 건 기호 2), 5) 지상에 제시 외 물건인 컨테이너 7개 동이 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 평가 외로 함. 6) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지 상의 수목 및 구축물 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함. 1)건물의 구조 ① 기호 6-1): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물(사용승인: 2020.03.19.)로서, 외벽: 사이딩 판넬 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. ② 기호 6-2): 경량철골구조 강판지붕(컨테이너) 단층 건물(사용승인: 2020.03.19.)로서, 외벽: 컨테이너 외벽 노출, 내벽: 벽지 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. ③ 기호 6-3): 경량철골구조 판넬지붕(컨테이너) 단층 건물(사용승인: 2020.03.19.)로서, 외벽: 컨테이너 외벽 노출, 내벽: 벽지 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. ④ 기호 6-4): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물(사용승인: 2020.03.19.)로서, 외벽: 사이딩 판넬 마감, 내벽: 타일 붙임 마감, 창호: PVC 창호임. 2)이용상태 ① 기호 6-1): 일반건축물대장상 "제1종근린생활시설(소매점)"이고 건축물현황도상 "관리실, 소매점, 화장실, 현관 등"이며 기준시점 현재 "사무실 등"으로 이용 중임. ② 기호 6-2): 일반건축물대장상 "제1종근린생활시설(소매점(부속창고))"이고 건축물현황도 상 "부속창고"이며 기준시점 현재 "사무실 등"으로 이용 중임. ③ 기호 6-3): 일반건축물대장상 "제1종근린생활시설(소매점(부속창고))"이고 건축물현황도 상 "부속창고"이며 기준시점 현재 "창고"로 이용 중임. ④ 기호 6-4): 화장실로 이용 중임. 3)설비내역 ① 기호 6-1): 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬 난방 설비 등이 갖춰져 있음. ② 기호 6-4): 제반 위생·급배수 설비 등이 갖춰져 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 5)공부와의 차이 ① 기호 6-2) 건물의 의뢰목록상의 용도는 부속창고이나 현황 사무실 등으로 이용 중임. ② 기호 6-3) 건물의 의뢰목록상의 지붕 구조는 강판지붕이나 현황 판넬지붕임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 없 음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2020년3월2일	소유권		말소
2	2020년3월2일	소유권		말소
3	2022년1월5일	근저당권	840,000,000원	말소기준
4	2022년1월5일	지상권		말소
5	2024년1월12일	근저당권	840,000,000원	말소
6	2024년6월13일	가압류	16,666,553원	말소
7	2024년9월4일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-공부상 지목은 '전'이나 신축허가를 득하여 '잡종지 및 일부 도로 등'으로 이용 중이나 신축허가 취소 절차가 진행 중인 것으 로 조사되니 신축 허가의 유효성 및 변경 여부 등 신축 허가 관련 세부 사항에 대하여 확인을 요함(감정서 참조). -본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 확인은 지적 측량을 요함.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.01.05. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	23건	217,201,217원 77,275,635원	30% 6.5회
6개월	45건	177,538,034원 61,987,126원	29% 6.8회
12개월	88건	187,095,782원 68,556,143원	31% 6.4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경21623(1) 전 2026-02-23	경상남도 통영시 용남면 장문리 579 [농지취득자격증명]	548,580,000원 384,006,000원 유찰 / 1회
2025타경21381(1) 전 2026-01-26	경상남도 통영시 용남면 장평리 937 [농지취득자격증명]	562,329,000원 393,630,000원 유찰 / 1회
2025타경21374(1) 전 2026-01-26	경상남도 통영시 용남면 동달리 155 [농지취득자격증명,법정지상권]	703,413,560원 492,389,000원 유찰 / 1회
2025타경21630(1) 전 2026-02-23	경상남도 통영시 용남면 원평리 182	114,699,000원 56,202,000원 유찰 / 2회
2025타경20262(1) 전 2026-01-26	경상남도 통영시 용남면 원평리 817-2 [농지취득자격증명]	69,822,000원 34,213,000원 유찰 / 2회
2025타경369(1) 전 2026-04-06	경상남도 통영시 용남면 원평리 375 [농지취득자격증명]	532,997,000원 373,098,000원 유찰 / 2회
2024타경29774(1) 전 2026-01-12	경상남도 통영시 용남면 동달리 133-1 [농지취득자격증명]	676,821,000원 177,425,000원 변경 / 6회
2024타경29064(1) 전 2026-01-19	경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1	651,877,000원 267,009,000원 재진행 / 4회
2024타경22100(1) 전 2025-11-17	경상남도 통영시 용남면 화삼리 44 [농지취득자격증명]	591,660,000원 124,080,000원 변경 / 7회
2024타경2649(1) 전 2026-04-06	경상남도 통영시 용남면 장문리 466-2 [농지취득자격증명]	86,688,000원 14,544,000원 유찰 / 8회

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