법원경매 2024타경42346 | 평택시 도일동 883-7 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 42346 (1)

소재지 경기도 평택시 도일동 883-7

종류/대상 주택 / 토지지분 및 건물전체매각

면 적 토지 222.6 평 / 건물 60.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-09-08 ()

감정가 669,336,000원

최저가 (70%) 468,535,200원

보증금 (10%) 46,853,520원

청구금액 528,349,444원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-07-21 669,336,000 유찰

2025-09-08 468,535,200 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
도일동 883-7 임야 650
(196.63평)

도일동 883-13 도로 86
(26.02평)

건물
도일동 883-7 1층 주택 철근콘크리트구조 129.02
(39.03평)

도일동 883-7 2층 주택 철근콘크리트구조 69.46
(21.01평)

1) 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 도일도 소재 "평택국제대학교" 동측 근거리에 위치하며 주변은 임 야, 전, 답, 단독주택, 목장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 단독주택 신축중임.
기호2 : 도로임.
4)인접 도로상태 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한).
기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가 축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 본건 중 기호1 토지는 지목이 "임야"이나 조사일 현재 "단독주택" 신축 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택으로서 외벽 : 치장벽돌쌍기 마감 등 내벽 : 미 준공임.
창호 : 미 준공임.
2)이용상태 조사일 현재, 단독주택 신축 중 중단된 상태임(후면 "건물개황도" 및 "사진" 참조).
3)설비내역 미 준공 상태임.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-06-03]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각 2. 목록1은 지목이 임야이나, 신축중인 단독주택(목록3)의 대지로 이용중. 목록2는 도로 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 1.2.목록 2020.4.27. 근저 당권 설정 3.목록 2024.2.1. 근저당 권입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 25건 574,425,350원
399,832,731원 48%
2.7회

6개월 36건 654,486,341원
354,049,680원 47%
3회

12개월 104건 756,131,950원
432,659,146원 45%
2.8회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경42360(1)
주택
2025-12-01 경기도 평택시 도일동 883-73 727,803,000원
509,462,100원
유찰 / 1회

사건번호	수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 42346 (1)
소재지	경기도 평택시 도일동 883-7
종류/대상	주택 / 토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 222.6 평 / 건물 60.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-09-08 ()
감정가	669,336,000원
최저가	(70%) 468,535,200원
보증금	(10%) 46,853,520원
청구금액	528,349,444원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-21	669,336,000	유찰
	2025-09-08	468,535,200	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도일동 883-7	임야	650 (196.63평)
도일동 883-13	도로	86 (26.02평)
건물	도일동 883-7	1층 주택 철근콘크리트구조	129.02 (39.03평)
도일동 883-7	2층 주택 철근콘크리트구조	69.46 (21.01평)
1) 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 도일도 소재 "평택국제대학교" 동측 근거리에 위치하며 주변은 임 야, 전, 답, 단독주택, 목장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3)형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 단독주택 신축중임. 기호2 : 도로임. 4)인접 도로상태 세로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한). 기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가 축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 본건 중 기호1 토지는 지목이 "임야"이나 조사일 현재 "단독주택" 신축 중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택으로서 외벽 : 치장벽돌쌍기 마감 등 내벽 : 미 준공임. 창호 : 미 준공임. 2)이용상태 조사일 현재, 단독주택 신축 중 중단된 상태임(후면 "건물개황도" 및 "사진" 참조). 3)설비내역 미 준공 상태임. 4)부합물 및 종물 없 음. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각 2. 목록1은 지목이 임야이나, 신축중인 단독주택(목록3)의 대지로 이용중. 목록2는 도로 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)


경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 1.2.목록 2020.4.27. 근저 당권 설정 3.목록 2024.2.1. 근저당 권입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	25건	574,425,350원 399,832,731원	48% 2.7회
6개월	36건	654,486,341원 354,049,680원	47% 3회
12개월	104건	756,131,950원 432,659,146원	45% 2.8회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경42360(1) 주택 2025-12-01	경기도 평택시 도일동 883-73	727,803,000원 509,462,100원 유찰 / 1회

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