법원경매 2024타경125199 | 칠곡군 기산면 평복리 토지(도로)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 / 2024 타경 125199 (1)

소재지 경상북도 칠곡군 기산면 평복리

종류/대상 토지(도로) / 토지지분매각

면 적 토지 26.6 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-04-17 (입찰 9일전)

감정가 10,916,960원

최저가 (100%) 10,916,960원

보증금 (10%) 1,091,696원

청구금액 2,307,602원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2025-07-18 10,916,960 변경

1 2026-04-17 10,916,960

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
평복리 986-2 도로 88.04
(26.63평)

1) 위치/농림지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 소재 "팔암교" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 농경지, 농가주택, 소규모공장 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지 대임.
2)교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 취락 및 대중교통시설 접근성 등을 고려할 때 현황 농경지(답)로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 북서측 도로보다는 저지에 위치하나 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 답으 로 이용중임.
4)인접 도로상태 북서측 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 및 남서측 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로와 각 각 접하나 북서측 도로로는 고저차로 인하여 직접 진입 불가함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 도로이나 현황 답으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-01-03]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 공부상 지목은 도로이나 현황 답으로 이용중임.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 10. 23 경매개시결 설정 정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 10,916,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,307,602원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

물건 키워드 : 관리지역/농림지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능
1) 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 6건 969,499,777원
582,711,667원 55%
2.5회

6개월 13건 2,131,389,566원
1,288,244,769원 54%
2.5회

12개월 39건 1,456,780,197원
852,250,682원 53%
2.6회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 / 2024 타경 125199 (1)
소재지	경상북도 칠곡군 기산면 평복리
종류/대상	토지(도로) / 토지지분매각
면 적	토지 26.6 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-04-17 (입찰 9일전)
감정가	10,916,960원
최저가	(100%) 10,916,960원
보증금	(10%) 1,091,696원
청구금액	2,307,602원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-07-18	10,916,960	변경
1	2026-04-17	10,916,960

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	평복리 986-2	도로	88.04 (26.63평)
1) 위치/농림지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 소재 "팔암교" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 농경지, 농가주택, 소규모공장 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지 대임. 2)교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 취락 및 대중교통시설 접근성 등을 고려할 때 현황 농경지(답)로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 북서측 도로보다는 저지에 위치하나 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 답으 로 이용중임. 4)인접 도로상태 북서측 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 및 남서측 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로와 각 각 접하나 북서측 도로로는 고저차로 인하여 직접 진입 불가함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 도로이나 현황 답으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 공부상 지목은 도로이나 현황 답으로 이용중임.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 10. 23 경매개시결 설정 정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 10,916,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,307,602원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 물건 키워드 : 관리지역/농림지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능 1) 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	6건	969,499,777원 582,711,667원	55% 2.5회
6개월	13건	2,131,389,566원 1,288,244,769원	54% 2.5회
12개월	39건	1,456,780,197원 852,250,682원	53% 2.6회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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