법원경매 2023타경76562 | 파주시 유채꽃길 60 칸하우스 에프동 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 76562 (2)

소재지 경기도 파주시 유채꽃길 60 칸하우스 에프동

종류/대상 주택 / 토지지분 및 건물전체매각

면 적 토지 48.3 평 / 건물 59.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-16 (입찰 14일전)

감정가 620,579,400원

최저가 (100%) 620,579,400원

보증금 (10%) 62,057,940원

청구금액 462,575,660원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-07-16 620,579,400

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
문발동 588-3 대 159.5125
(48.25평)

건물
문발동 588-3 1층 주택 철근콘크리트구조 78.59
(23.77평)

문발동 588-3 2층 주택 철근콘크리트구조 78.59
(23.77평)

문발동 588-3 옥탑1층 철근콘크리트구조 39.03
(11.81평)

경기도 파주시 문발동 소재 "문발공원" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주정차가 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
[이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임.
[도로상태] 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(교하택지지구), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소2-1(국))(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-11)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(20200317)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 2,3 건물 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 기호 2,3 공히 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10건 912,238,218원
539,671,800원 54%
2.5회

6개월 13건 1,090,887,298원
652,956,031원 56%
2.4회

12개월 20건 946,997,408원
597,023,820원 63%
2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2023타경76562(1)
주택
2025-07-16 경기도 파주시 문발동 588-3 795,228,800원
795,228,800원
재진행 / 2회

사건번호	의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 76562 (2)
소재지	경기도 파주시 유채꽃길 60 칸하우스 에프동
종류/대상	주택 / 토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 48.3 평 / 건물 59.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-16 (입찰 14일전)
감정가	620,579,400원
최저가	(100%) 620,579,400원
보증금	(10%) 62,057,940원
청구금액	462,575,660원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-16	620,579,400

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	문발동 588-3	대	159.5125 (48.25평)
건물	문발동 588-3	1층 주택 철근콘크리트구조	78.59 (23.77평)
문발동 588-3	2층 주택 철근콘크리트구조	78.59 (23.77평)
문발동 588-3	옥탑1층 철근콘크리트구조	39.03 (11.81평)
경기도 파주시 문발동 소재 "문발공원" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주정차가 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임. [교통상황] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. [이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임. [도로상태] 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음. [토지이용계획] 제1종일반주거지역(교하택지지구), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소2-1(국))(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-11)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(20200317)임. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 기호 2,3 건물 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 샷시 창호임. [이용상태] 기호 2,3 공히 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임. [설비내역] 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. [부합물/종물] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10건	912,238,218원 539,671,800원	54% 2.5회
6개월	13건	1,090,887,298원 652,956,031원	56% 2.4회
12개월	20건	946,997,408원 597,023,820원	63% 2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2023타경76562(1) 주택 2025-07-16	경기도 파주시 문발동 588-3	795,228,800원 795,228,800원 재진행 / 2회

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