법원경매 2024타경4143 | 김포시 월곶면 고막리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 4143 (1)

소재지 경기도 김포시 월곶면 고막리

종류/대상 토지(답) / 토지매각

면 적 토지 1,059.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-15 (입찰 10일전)

감정가 1,708,132,000원

최저가 (100%) 1,708,132,000원

보증금 (10%) 170,813,200원

청구금액 890,937,140원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-07-15 1,708,132,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
고막리 429-16 답 433
(130.98평)

고막리 430-5 답 278
(84.10평)

고막리 439-1 구거 334
(101.04평)

고막리 439-2 전 2284
(690.91평)

고막리 439-5 대 172
(52.03평)

1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/간선도로
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "김포시청소년수련원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택,소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 평지 토지로서 휴경지 상태 임.
기호2 : 사다리형 평지 토지로서 전으로 이용중 임.
기호3 : 부정형 평지로서 구거 등 임.
기호4 : 부정형 평지 토지로서 전으로 이용중 임.
기호5 : 사다리형 평지 토지로서 주거나지 상태 임.
4)인접 도로상태 기호1 ,및 5 : 동측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
기호2,3,4 : 지적도상 맹지이나 인접필지(기호1,5)를 통하여 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법> 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법> 기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법> 기호4 ; 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법> 기호5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법> 6)제시목록 외의 물건 기호1 지상에 컨테이너가 소재하나, 구조 및 규모 이용상황 등을 고려 할때 철거 및 이동이 용이하여 토지의 사용수익에 미치는 영향은 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-10-11]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2002년4월25일 소유권
말소

2 2014년2월11일 근저당권
1,044,000,000원 말소기준

3 2014년2월11일 지상권
말소

4 2024년7월22일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 24건 826,499,779원
562,039,371원 51%
2.9회

6개월 50건 949,085,840원
588,025,638원 53%
2.5회

12개월 84건 1,064,630,350원
690,161,627원 58%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 4143 (1)
소재지	경기도 김포시 월곶면 고막리
종류/대상	토지(답) / 토지매각
면 적	토지 1,059.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-15 (입찰 10일전)
감정가	1,708,132,000원
최저가	(100%) 1,708,132,000원
보증금	(10%) 170,813,200원
청구금액	890,937,140원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-15	1,708,132,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고막리 429-16	답	433 (130.98평)
고막리 430-5	답	278 (84.10평)
고막리 439-1	구거	334 (101.04평)
고막리 439-2	전	2284 (690.91평)
고막리 439-5	대	172 (52.03평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/간선도로 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "김포시청소년수련원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택,소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 평지 토지로서 휴경지 상태 임. 기호2 : 사다리형 평지 토지로서 전으로 이용중 임. 기호3 : 부정형 평지로서 구거 등 임. 기호4 : 부정형 평지 토지로서 전으로 이용중 임. 기호5 : 사다리형 평지 토지로서 주거나지 상태 임. 4)인접 도로상태 기호1 ,및 5 : 동측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 기호2,3,4 : 지적도상 맹지이나 인접필지(기호1,5)를 통하여 접근이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법> 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법> 기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법> 기호4 ; 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법> 기호5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법> 6)제시목록 외의 물건 기호1 지상에 컨테이너가 소재하나, 구조 및 규모 이용상황 등을 고려 할때 철거 및 이동이 용이하여 토지의 사용수익에 미치는 영향은 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2002년4월25일	소유권		말소
2	2014년2월11일	근저당권	1,044,000,000원	말소기준
3	2014년2월11일	지상권		말소
4	2024년7월22일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	24건	826,499,779원 562,039,371원	51% 2.9회
6개월	50건	949,085,840원 588,025,638원	53% 2.5회
12개월	84건	1,064,630,350원 690,161,627원	58% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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