법원경매 2024타경24928 | 익산시 삼기면 연동리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 24928 (1)

소재지 전북특별자치도 익산시 삼기면 연동리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 193.0 평 / 건물 56.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-14 (입찰 10일전)

감정가 50,489,700원

최저가 (100%) 50,489,700원

보증금 (10%) 5,048,970원

청구금액 1,463,447,156원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-07-14 50,489,700

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
연동리 350 대 235
(71.09평)

연동리 352 대 403
(121.91평)

건물
연동리 352 단층 주택 목조 61.4
(18.57평)

연동리 352 단층 창고 시멘트블록조 41.3
(12.49평)

제시외건물
연동리 352 창고 3
(0.91평)

연동리 352 창고 56
(16.94평)

연동리 352 차양 등 20
(6.05평)

연동리 352 창고 6
(1.82평)

1) 위치/계획관리지역/간선도로
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 삼기면 연동리 소재 "채산마을" 내에 위치하며며, 주위는 산업단지 외곽 자연부락지대입니다.
2)교통상황 가로와 획지가 정비된 산업단지 외곽지역에 위치하여 주변지역 접근성 무난하며, 주변 간선도로에서 본건까지는 소폭의 마을안길을 통하여 접근합니다.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 및 부정형 형상의 토지로 기호1)은 주거나지(전), 기호2)는 단독주택부지로 각각 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호1)은 서측으로 폭 3-4m의 포장된 마을안길에 접하며, 기호2)는 남측에 위치하는 마을안길에서 본건까지 폭 약3m내외의 현황도로를 이용하여 진출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)는 토지이용계획상 "계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형) 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당됩니다.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-- 1)건물의 구조 -기호3-가)는 목조스레트지붕 단층 건으로, * 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, * 내 벽: 벽지도배 등 마감, * 창 호:목재창호입니다.
- 기호3-나) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로, * 외 벽: 블록쌓기 등 마감, * 내 벽: 벽지도배 등 마감, * 창 호: 목재 및 샷시창호입니다.
2)이용상태 기호3-가)는 단독주택, 3-나)는 창고 및 일부 주택(방)으로 이용중입니다.
3)설비내역 -- 4)부합물 및 종물 3-가,나)의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이 건물기호3-나)는 인접지(동소355번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됩니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 상당기간 공가상태인 것으로 외견상 목측되었으니 관계인은 참고바랍니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-10-30]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2001년12월31일 소유권
말소

2 2005년8월1일 가압류
352,500,000원 말소기준

3 2005년11월30일 가압류
80,106,278원 말소

4 2006년3월13일 가압류
24,444,308원 말소

5 2024년7월23일 강제경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2001년12월31일 소유권
말소

2 2005년8월1일 가압류
352,500,000원 말소기준

3 2005년11월30일 가압류
80,106,278원 말소

4 2006년2월3일 압류
말소

5 2006년3월13일 가압류
24,444,308원 말소

6 2024년7월23일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 4건 254,708,858원
197,744,050원 82%
0.8회

6개월 4건 254,708,858원
197,744,050원 82%
0.8회

12개월 4건 254,708,858원
197,744,050원 82%
0.8회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경25587(1)
주택
2025-08-11 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 1204 232,036,980원
162,425,000원
유찰 / 1회

사건번호	전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 24928 (1)
소재지	전북특별자치도 익산시 삼기면 연동리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 193.0 평 / 건물 56.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-14 (입찰 10일전)
감정가	50,489,700원
최저가	(100%) 50,489,700원
보증금	(10%) 5,048,970원
청구금액	1,463,447,156원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-14	50,489,700

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	연동리 350	대	235 (71.09평)
연동리 352	대	403 (121.91평)
건물	연동리 352	단층 주택 목조	61.4 (18.57평)
연동리 352	단층 창고 시멘트블록조	41.3 (12.49평)
제시외건물	연동리 352	창고	3 (0.91평)
연동리 352	창고	56 (16.94평)
연동리 352	차양 등	20 (6.05평)
연동리 352	창고	6 (1.82평)
1) 위치/계획관리지역/간선도로 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 삼기면 연동리 소재 "채산마을" 내에 위치하며며, 주위는 산업단지 외곽 자연부락지대입니다. 2)교통상황 가로와 획지가 정비된 산업단지 외곽지역에 위치하여 주변지역 접근성 무난하며, 주변 간선도로에서 본건까지는 소폭의 마을안길을 통하여 접근합니다. 3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 및 부정형 형상의 토지로 기호1)은 주거나지(전), 기호2)는 단독주택부지로 각각 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호1)은 서측으로 폭 3-4m의 포장된 마을안길에 접하며, 기호2)는 남측에 위치하는 마을안길에서 본건까지 폭 약3m내외의 현황도로를 이용하여 진출입합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)는 토지이용계획상 "계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형) 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당됩니다. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1)건물의 구조 -기호3-가)는 목조스레트지붕 단층 건으로, * 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, * 내 벽: 벽지도배 등 마감, * 창 호:목재창호입니다. - 기호3-나) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로, * 외 벽: 블록쌓기 등 마감, * 내 벽: 벽지도배 등 마감, * 창 호: 목재 및 샷시창호입니다. 2)이용상태 기호3-가)는 단독주택, 3-나)는 창고 및 일부 주택(방)으로 이용중입니다. 3)설비내역 -- 4)부합물 및 종물 3-가,나)의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다. 5)공부와의 차이 건물기호3-나)는 인접지(동소355번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됩니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 상당기간 공가상태인 것으로 외견상 목측되었으니 관계인은 참고바랍니다.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2001년12월31일	소유권		말소
2	2005년8월1일	가압류	352,500,000원	말소기준
3	2005년11월30일	가압류	80,106,278원	말소
4	2006년3월13일	가압류	24,444,308원	말소
5	2024년7월23일	강제경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2001년12월31일	소유권		말소
2	2005년8월1일	가압류	352,500,000원	말소기준
3	2005년11월30일	가압류	80,106,278원	말소
4	2006년2월3일	압류		말소
5	2006년3월13일	가압류	24,444,308원	말소
6	2024년7월23일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	4건	254,708,858원 197,744,050원	82% 0.8회
6개월	4건	254,708,858원 197,744,050원	82% 0.8회
12개월	4건	254,708,858원 197,744,050원	82% 0.8회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경25587(1) 주택 2025-08-11	전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 1204	232,036,980원 162,425,000원 유찰 / 1회

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