법원경매 2024타경403730 | 횡성군 우천면 산전리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 원주지원 / 2024 타경 403730 (2)

소재지 강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리

종류/대상 토지(답) / 토지매각

면 적 토지 1,690.7 평 / 건물 168.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-14 (입찰 10일전)

감정가 306,023,000원

최저가 (100%) 306,023,000원

보증금 (10%) 30,602,300원

청구금액 997,580,085원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-07-14 306,023,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
산전리 182 답 5589
(1,690.67평)

제시외건물
산전리 182 창고 132
(39.93평)

산전리 182 창고 64
(19.36평)

산전리 182 버섯재배사 360
(108.90평)

1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/판넬지붕/스라브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 "횡성우천일반산업단지" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 횡성-둔내간 6번국도 변을 따라 공장 등 근린생활시설, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도, 지방도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2,4): 인접 도로대비 고지에 위치한 3필지 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 동물및식물관련시설 건부지로 이용중임.
기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 동물및식물관련시설의 부속토지 등으로 이용중임.
기호(5): 삼각형 서향의 임야로서 대부분 벌목된 상태임.
기호(6): 부정형 남서향 및 북서향의 임야로서 대부분 벌목된 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1-3) 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
기호(5,6)은 기호(3,4)를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (국도6호선 접도구역)<도로법>임.
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도6호선 접도구역)<도로법>임.
기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(6): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지", "건물개황도" 참조 7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(7): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 잇기 등 내벽: 샌드위치판넬 잇기, 시멘트몰탈 및 페인팅 마감 등 바닥: 하드너 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(7) 부속건물1: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 바닥: 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(7) 부속건물2: 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 잇기 마감 등 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 바닥: 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(8): 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 강판 잇기 마감 등 바닥: 콘크리트 마감 등 기호(9-11): 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 샌드위치판넬 잇기 마감 등 바닥: 시멘트콘크리트 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등임.
2)이용상태 기호(7): 버섯재배 관련 시설, 기호(7) 부속건물1: 사무실, 기호(7) 부속건물2: 숙소 및 식당 기호(8): 창고 및 작업장, 기호(9-11): 버섯재배시설로 이용중임.
3)설비내역 기호(7) 부속건물은 위생설비, 급.배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
기호(7,9-11)은 냉방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "사진용지", "건물개황도" 참조 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2019년10월18일 소유권
말소

2 2022년2월7일 근저당권
1,200,000,000원 말소기준

3 2022년12월6일 근저당권
48,000,000원 말소

4 2024년4월17일 가압류
19,391,623원 말소

5 2024년4월17일 가압류
109,885,863원 말소

6 2024년6월12일 가압류
8,000,000원 말소

7 2024년7월12일 임의경매
말소

8 2024년7월25일 가압류
8,746,999원 말소

9 2024년8월26일 가압류
26,199,523원 말소

10 2025년4월10일 압류
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 7건 218,648,207원
97,411,286원 43%
3.1회

6개월 18건 133,277,850원
55,231,667원 38%
3.5회

12개월 19건 163,146,542원
88,640,527원 41%
3.4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	춘천지방법원 원주지원 / 2024 타경 403730 (2)
소재지	강원특별자치도 횡성군 우천면 산전리
종류/대상	토지(답) / 토지매각
면 적	토지 1,690.7 평 / 건물 168.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-14 (입찰 10일전)
감정가	306,023,000원
최저가	(100%) 306,023,000원
보증금	(10%) 30,602,300원
청구금액	997,580,085원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-14	306,023,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	산전리 182	답	5589 (1,690.67평)
제시외건물	산전리 182	창고	132 (39.93평)
산전리 182	창고	64 (19.36평)
산전리 182	버섯재배사	360 (108.90평)
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/판넬지붕/스라브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 "횡성우천일반산업단지" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 횡성-둔내간 6번국도 변을 따라 공장 등 근린생활시설, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도, 지방도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1,2,4): 인접 도로대비 고지에 위치한 3필지 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 동물및식물관련시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 동물및식물관련시설의 부속토지 등으로 이용중임. 기호(5): 삼각형 서향의 임야로서 대부분 벌목된 상태임. 기호(6): 부정형 남서향 및 북서향의 임야로서 대부분 벌목된 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1-3) 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호(5,6)은 기호(3,4)를 통하여 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (국도6호선 접도구역)<도로법>임. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도6호선 접도구역)<도로법>임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지", "건물개황도" 참조 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 기호(7): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 잇기 등 내벽: 샌드위치판넬 잇기, 시멘트몰탈 및 페인팅 마감 등 바닥: 하드너 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(7) 부속건물1: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 바닥: 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(7) 부속건물2: 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 잇기 마감 등 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 바닥: 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(8): 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 강판 잇기 마감 등 바닥: 콘크리트 마감 등 기호(9-11): 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 샌드위치판넬 잇기 마감 등 바닥: 시멘트콘크리트 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등임. 2)이용상태 기호(7): 버섯재배 관련 시설, 기호(7) 부속건물1: 사무실, 기호(7) 부속건물2: 숙소 및 식당 기호(8): 창고 및 작업장, 기호(9-11): 버섯재배시설로 이용중임. 3)설비내역 기호(7) 부속건물은 위생설비, 급.배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 기호(7,9-11)은 냉방설비 되어있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "사진용지", "건물개황도" 참조 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2019년10월18일	소유권		말소
2	2022년2월7일	근저당권	1,200,000,000원	말소기준
3	2022년12월6일	근저당권	48,000,000원	말소
4	2024년4월17일	가압류	19,391,623원	말소
5	2024년4월17일	가압류	109,885,863원	말소
6	2024년6월12일	가압류	8,000,000원	말소
7	2024년7월12일	임의경매		말소
8	2024년7월25일	가압류	8,746,999원	말소
9	2024년8월26일	가압류	26,199,523원	말소
10	2025년4월10일	압류		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	7건	218,648,207원 97,411,286원	43% 3.1회
6개월	18건	133,277,850원 55,231,667원	38% 3.5회
12개월	19건	163,146,542원 88,640,527원	41% 3.4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전