법원경매 2024타경1687 | 고성군 거진읍 송포리 거진 오션 상떼빌 그린동(103동 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 속초지원 / 2024 타경 1687 (1)

소재지 강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 165 거진 오션 상떼빌 그린동(103동

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 12.8 평 / 건물 21.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-09 (입찰 10일전)

감정가 282,000,000원

최저가 (100%) 282,000,000원

보증금 (10%) 28,200,000원

청구금액 740,396,472원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-07-09 282,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
송포리 165 9064분의 42.43 42.43
㎡ (12.84평)

건물
송포리 165 9층904호 철근콘크리트조 70.64
(21.37평)

1) 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 소재 "가진리마을회관" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 국도를 따라 근린생활시설 등이 간헐적으로 소재하는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호5: 대체로 삼각형의 토지로서, 상업나지 상태임.
기호7: 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임.
4)인접 도로상태 공히 지적도상 도로를 통하여 북동측 국도와 연계되어 있으나, 현황 법면 등의 상태로 직접 적인 출입은 북서측 세로를 이용함.
5)토지이용계획 및 제한상태 공히, 계획관리지역 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접 도구역<도로법>.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호8,9: 일반철골구조 경량철골지붕 단층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호임.
기호10: 경량철골구조 경량철골지붕 단층건으로서, 벽체: 복합판넬 마감 등.
창호: 샷시창호임.
2)이용상태 기호8,9: 근린생활시설(내부 공실)로 이용중임.
기호10 : 세차시설로 이용중임.
3)설비내역 기호8,9: 기본적인 위생설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "건물개황도" 참조바람.
5)공부와의 차이 귀 제시목록 및 공부상 기호5토지상으로 등재되어 있는 기호6건물(경량철골구조 경량철골지 붕 제1종근린생활시설)은 현황 멸실 상태로 조사되었는바, 공부 미정리로 판단되오니 경매 진행시 참조바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 소재 "거진읍행정복지센터" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 주택지 대임.
2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건내 제9층 제904호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여, 남서측 왕복2차선의 도로와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2016-11-18), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합) 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-03-04]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2024년12월2일 소유권
말소

2 2017년5월10일 근저당권
211,200,000원 말소기준

3 2024년7월24일 가압류
86,000,000원 말소

4 2024년12월12일 임의경매
말소

5 2025년1월9일 가압류
293,421,605원 말소

6 2025년2월14일 가압류
91,457,276원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.12.12] 채권자 거OOOOOOO 청구채권변경신청서 제출

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2024.12.12] 채권자 거OOOOOOO 청구채권변경신청서 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	춘천지방법원 속초지원 / 2024 타경 1687 (1)
소재지	강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 165 거진 오션 상떼빌 그린동(103동
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 12.8 평 / 건물 21.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-09 (입찰 10일전)
감정가	282,000,000원
최저가	(100%) 282,000,000원
보증금	(10%) 28,200,000원
청구금액	740,396,472원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-09	282,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	송포리 165	9064분의 42.43	42.43 ㎡ (12.84평)
건물	송포리 165	9층904호 철근콘크리트조	70.64 (21.37평)
1) 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 소재 "가진리마을회관" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 국도를 따라 근린생활시설 등이 간헐적으로 소재하는 지대임. 2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호5: 대체로 삼각형의 토지로서, 상업나지 상태임. 기호7: 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임. 4)인접 도로상태 공히 지적도상 도로를 통하여 북동측 국도와 연계되어 있으나, 현황 법면 등의 상태로 직접 적인 출입은 북서측 세로를 이용함. 5)토지이용계획 및 제한상태 공히, 계획관리지역 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접 도구역<도로법>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 기호8,9: 일반철골구조 경량철골지붕 단층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호임. 기호10: 경량철골구조 경량철골지붕 단층건으로서, 벽체: 복합판넬 마감 등. 창호: 샷시창호임. 2)이용상태 기호8,9: 근린생활시설(내부 공실)로 이용중임. 기호10 : 세차시설로 이용중임. 3)설비내역 기호8,9: 기본적인 위생설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "건물개황도" 참조바람. 5)공부와의 차이 귀 제시목록 및 공부상 기호5토지상으로 등재되어 있는 기호6건물(경량철골구조 경량철골지 붕 제1종근린생활시설)은 현황 멸실 상태로 조사되었는바, 공부 미정리로 판단되오니 경매 진행시 참조바람. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 소재 "거진읍행정복지센터" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 주택지 대임. 2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건내 제9층 제904호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여, 남서측 왕복2차선의 도로와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2016-11-18), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합) 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2024년12월2일	소유권		말소
2	2017년5월10일	근저당권	211,200,000원	말소기준
3	2024년7월24일	가압류	86,000,000원	말소
4	2024년12월12일	임의경매		말소
5	2025년1월9일	가압류	293,421,605원	말소
6	2025년2월14일	가압류	91,457,276원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2024.12.12] 채권자 거OOOOOOO 청구채권변경신청서 제출


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2024.12.12] 채권자 거OOOOOOO 청구채권변경신청서 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전