법원경매 2024타경950 | 양평군 용문면 상진1길 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 여주지원 / 2024 타경 950 (1)

소재지 경기도 양평군 용문면 상진1길

종류/대상 주택 / 토지지분 및 건물전체매각

면 적 토지 366.9 평 / 건물 47.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-09 (입찰 7일전)

감정가 685,633,520원

최저가 (100%) 685,633,520원

보증금 (10%) 68,563,352원

청구금액 251,179,389원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-07-09 685,633,520

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
다문리 428-7 대 1036
(313.39평)

다문리 428-11 임야 177
(53.54평)

건물
다문리 428-7 1층 주택 철근콘크리트구조 77.66
(23.49평)

다문리 428-7 2층 주택 철근콘크리트구조 54.56
(16.50평)

다문리 428-7 단층 창고 철근콘크리트구조 24
(7.26평)

1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/방1/방3/욕실2
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대로서, 제반 입지여건은 보통 시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호"2" 는 남서측으로 하향완경사진 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호"3" 은 부정형의 완경사지로서 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호"3" 는 본건이 로폭 약 4m-5m 내외 포장도로이고, 기호"2" 는 남서측으로 기호"2" 도로 와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지 역(2권역)<환경정책기본법>이고, 기호"3" 에 한하여 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호"2" 지상에 수목 등이 소재함.
7)공부와의 차이 본건 기호"3" 은 공부상 지목이 임야이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 단독주택 : 철근콘크리트구조 목구조지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.
부속건물1 : 경량철골구조 단층 건으로서, 내,외벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
부속건물2 : 철근콘크리트구조 지하층 건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 셔터문 등임.
2)이용상태 단독주택 : 1층은 방1, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관 등으로 2층은 방3, 욕실, 홀 등으로 이용중임.
부속건물1 : 창고로 이용중임.
부속건물2 : 차고로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
5)공부와의 차이 귀 제시목록상 용도가 제2종근린생활시설로 되어 있으나, 건축물대장상 단독주택으로 등재되 어 있고, 현황도 주택임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-06-19]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 17건 392,833,870원
182,536,268원 45%
3.6회

6개월 28건 404,590,175원
204,254,038원 47%
3.5회

12개월 46건 415,666,429원
224,419,501원 51%
2.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	수원지방법원 여주지원 / 2024 타경 950 (1)
소재지	경기도 양평군 용문면 상진1길
종류/대상	주택 / 토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 366.9 평 / 건물 47.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-09 (입찰 7일전)
감정가	685,633,520원
최저가	(100%) 685,633,520원
보증금	(10%) 68,563,352원
청구금액	251,179,389원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-09	685,633,520

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	다문리 428-7	대	1036 (313.39평)
다문리 428-11	임야	177 (53.54평)
건물	다문리 428-7	1층 주택 철근콘크리트구조	77.66 (23.49평)
다문리 428-7	2층 주택 철근콘크리트구조	54.56 (16.50평)
다문리 428-7	단층 창고 철근콘크리트구조	24 (7.26평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/방1/방3/욕실2 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대로서, 제반 입지여건은 보통 시됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 기호"2" 는 남서측으로 하향완경사진 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호"3" 은 부정형의 완경사지로서 도로 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호"3" 는 본건이 로폭 약 4m-5m 내외 포장도로이고, 기호"2" 는 남서측으로 기호"2" 도로 와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지 역(2권역)<환경정책기본법>이고, 기호"3" 에 한하여 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 본건 기호"2" 지상에 수목 등이 소재함. 7)공부와의 차이 본건 기호"3" 은 공부상 지목이 임야이나, 현황 도로 등으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 단독주택 : 철근콘크리트구조 목구조지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 부속건물1 : 경량철골구조 단층 건으로서, 내,외벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 부속건물2 : 철근콘크리트구조 지하층 건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 셔터문 등임. 2)이용상태 단독주택 : 1층은 방1, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관 등으로 2층은 방3, 욕실, 홀 등으로 이용중임. 부속건물1 : 창고로 이용중임. 부속건물2 : 차고로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 귀 제시목록상 용도가 제2종근린생활시설로 되어 있으나, 건축물대장상 단독주택으로 등재되 어 있고, 현황도 주택임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	17건	392,833,870원 182,536,268원	45% 3.6회
6개월	28건	404,590,175원 204,254,038원	47% 3.5회
12개월	46건	415,666,429원 224,419,501원	51% 2.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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