법원경매 2024타경22187 | 홍성군 홍성읍 월산리 부영아파트 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 홍성지원 / 2024 타경 22187 (1)

소재지 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 851 부영아파트

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 16.2 평 / 건물 24.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-08 (입찰 9일전)

감정가 136,000,000원

최저가 (100%) 136,000,000원

보증금 (10%) 13,600,000원

청구금액 135,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-07-08 136,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
월산리 851 31629.8분의 53.5158 53.5158
㎡ (16.19평)

건물
월산리 851 203동 5층501호 철근콘크리트조 80.9663
(24.49평)

1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/방3/화장실2
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "대전지방법원 홍성지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 등은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정등은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층건 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태 아파트(방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용중임.
※ 집합건축물대장 건축물현황도상 내부구조를 표시하였으므로 참고바람.
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 단지내 도로를 통해 외곽공도에 출입가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-03-26]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2023년6월14일 소유권
말소

2 2025년1월7일 강제경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 6건 219,666,667원
147,215,074원 69%
1.5회

6개월 10건 230,700,000원
160,200,044원 71%
1.3회

12개월 17건 182,823,529원
129,957,031원 73%
1.2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	대전지방법원 홍성지원 / 2024 타경 22187 (1)
소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 851 부영아파트
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 16.2 평 / 건물 24.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-08 (입찰 9일전)
감정가	136,000,000원
최저가	(100%) 136,000,000원
보증금	(10%) 13,600,000원
청구금액	135,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-08	136,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	월산리 851	31629.8분의 53.5158	53.5158 ㎡ (16.19평)
건물	월산리 851	203동 5층501호 철근콘크리트조	80.9663 (24.49평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/방3/화장실2 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "대전지방법원 홍성지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 등은 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정등은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층건 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트(방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용중임. ※ 집합건축물대장 건축물현황도상 내부구조를 표시하였으므로 참고바람. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 단지내 도로를 통해 외곽공도에 출입가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2023년6월14일	소유권		말소
2	2025년1월7일	강제경매		말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	6건	219,666,667원 147,215,074원	69% 1.5회
6개월	10건	230,700,000원 160,200,044원	71% 1.3회
12개월	17건	182,823,529원 129,957,031원	73% 1.2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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