법원경매 2024타경404047 | 횡성군 둔내면 둔방내리 둔내건영아모리움아파트 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 원주지원 / 2024 타경 404047 (1)

소재지 강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 578 둔내건영아모리움아파트

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 9.4 평 / 건물 12.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-07 (입찰 8일전)

감정가 112,500,000원

최저가 (100%) 112,500,000원

보증금 (10%) 11,250,000원

청구금액 3,502,661원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-07-07 112,500,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
둔방내리 578 8367.8분의 31.1959 31.1959
㎡ (9.44평)

건물
둔방내리 578 101동 12층1209호 철근콘크리트구조 42.422
(12.83평)

1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방/방3/화장실2
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 소재 "둔내중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 12층 1209호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시 이중창.
4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.
5)설비내역 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 승강기설비, LPG에 의한 개별난방시설, 지상 주차 시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 삼각형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로시설 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-302)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 마을정비구역(둔내문화마을조성사업지구), 하수처리구역(둔내면).
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-11-04]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2022년11월29일 근저당권
103,400,000원 말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 112,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,502,661원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방/방3/화장실2
1) 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 64,000,000원
45,612,329원 71%
2회

6개월 2건 122,500,000원
111,265,665원 85%
1.5회

12개월 2건 122,500,000원
111,265,665원 85%
1.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	춘천지방법원 원주지원 / 2024 타경 404047 (1)
소재지	강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 578 둔내건영아모리움아파트
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 9.4 평 / 건물 12.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-07 (입찰 8일전)
감정가	112,500,000원
최저가	(100%) 112,500,000원
보증금	(10%) 11,250,000원
청구금액	3,502,661원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-07	112,500,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	둔방내리 578	8367.8분의 31.1959	31.1959 ㎡ (9.44평)
건물	둔방내리 578	101동 12층1209호 철근콘크리트구조	42.422 (12.83평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방/방3/화장실2 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 소재 "둔내중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 아파트 주거지대임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 12층 1209호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5)설비내역 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 승강기설비, LPG에 의한 개별난방시설, 지상 주차 시설 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 삼각형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로시설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-302)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 마을정비구역(둔내문화마을조성사업지구), 하수처리구역(둔내면). 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2022년11월29일	근저당권	103,400,000원	말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 112,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,502,661원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방/방3/화장실2 1) 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	64,000,000원 45,612,329원	71% 2회
6개월	2건	122,500,000원 111,265,665원	85% 1.5회
12개월	2건	122,500,000원 111,265,665원	85% 1.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전