법원경매 2024타경10158 | 울진군 후포면 금음리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 영덕지원 / 2024 타경 10158 (36)

소재지 경상북도 울진군 후포면 금음리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 21,450.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-25 (입찰 24일전)

감정가 155,999,800원

최저가 (70%) 109,200,000원

보증금 (10%) 10,920,000원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-06-27 155,999,800 유찰

2 2025-07-25 109,200,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
금음리 산20 임야 70909
(21,449.97평)

1) 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 "후포고등학교" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 대천리 소재 "영양군농업기술센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울진군 후포면 금음리 소재 "금음1리동회관" 북서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 수비면 발리리 소재 "발리1리경로당마을회관" 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 청기리 소재 "청기면사무소" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 정족리 소재 "정족1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 일월면 가곡리 소재 "영양고추유통공사" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 화천리 소재 "화천1리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 상청리 소재 "상청1리마을회관" 북서측 인근(기호48) 및 "상청2리마을회관" 남측 인근(기호49,50)에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 석보면 원리리 소재 "석보중학교" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 기포리 소재 "기포리새마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 석보면 소계리 소재 "소계리마을회관" 북서측 인근(기호1,2) 및 남서측 인근(기호3)에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 무진리 소재 "(통칭)활명리마을" 북서측 인근(기호33) 및 원거리(기호34-39)에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 "영양군청" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 당리 소재 "당리마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 수비면 계리 소재 "계2리마을회관" 북서측 원거리(기호7) 및 남서측 인근(기호8)에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 구매리 소재 "구매2리노인회관" 북서측 원거리(기호27,31), 북동측 인근(기호28,29) 및 북서측 인근(기호30)에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 "영양전문장례식장" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 일월면 칠성리 소재 "(통칭)덕봉교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 석보면 옥계리 소재 "옥계2리새마경로당" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 일월면 주곡리 소재 "주곡2리마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 일월면 도곡리 소재 "도곡리복합문화센터" 남서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 기호(51,57) : 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
기호(52-56) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.
2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.
2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 기호(27,28,31) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.
기호(29,30) : 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 기호(17,18) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 다소 불편시 됨.
기호(19) : 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 다소 불편시 됨.
2)교통상황 기호(7) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨.
기호(8) : 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하나, 제반 교통상황 다소 불편시 됨.
2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 다소 불편시 됨.
2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하나, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(4) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지이며, "자연림"상태임.
기호(5) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(7) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(8) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북동향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(10) : 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "휴경지"상태임.
기호(11) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "휴경지"상태임.
기호(12,13) : 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "휴경지"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(14) : 사다리형의 토지로서, 서향 하향 완경사지이며, "휴경지"상태임.
기호(15) : 부정형의 토지로서, 북향 하향 완경사지이며, 현황 "도로" 임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(17,18) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(19) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(21) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(22) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(23) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "휴경지"상태임.
기호(24) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(25) : 부정형의 토지로서, 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 남측 일부는 현황 "도로" 임.
기호(26) : 부정형의 토지로서, 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(27,28,31) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(29,30) : 부정형의 토지로서, 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(33) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 경사지이며, "자연림"상태이며, 일부 하천임.
기호(34-39) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(40) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(41, 43-45) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(42) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 동측 부분은 일부 현황 "도로" 임.
기호(46) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 동측 부분은 현황 "도로" 임.
기호(47) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 동측 부분은 일부 현황 "도로" 임.
3)형태 및 이용상태 기호(48) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(49,50) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(51) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 남서측 일부는 현황 "도로" 임.
기호(52-54,56) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(55) : 부정형의 토지로서, 서향 내지 북서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
기호(57) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 동측 일부는 "농경지"로 이용 중임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
3)형태 및 이용상태 기호(60,61) : 부정형의 토지로서, 서향 내지 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지임.
기호(3) : 지적상 맹지이나, 동측으로 비포장 임도를 통해 접근 가능함.
4)인접 도로상태 기호(4) : 남동측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(5) : 북서측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함.
4)인접 도로상태 맹지임.
4)인접 도로상태 기호(7) : 맹지임.
기호(8) : 북측으로 폭 약 2미터의 시멘트포장도로에 접함.
4)인접 도로상태 맹지임.
4)인접 도로상태 기호(10) : 북동측으로 폭 약 6-8미터의 왕복2차로에 접함.
기호(11) : 남서측으로 폭 약 6-8미터의 왕복2차로에 접함.
기호(12,13) : 남서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함.
4)인접 도로상태 기호(14) : 동측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접하나, 고저차가 있어 차량의 진출입은 불가함.
기호(15) : 본 건이 현황 "도로" 임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함.
4)인접 도로상태 기호(17,18) : 맹지임.
기호(19) : 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함.
4)인접 도로상태 기호(21) : 맹지임.
기호(22) : 지적상 맹지이나, 북서측의 비포장 임도를 통해 접근 가능함.
4)인접 도로상태 기호(23) : 북동측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함.
기호(24) : 맹지임.
4)인접 도로상태 기호(25) : 남동측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 2미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(26) : 맹지임.
4)인접 도로상태 기호(27,28,29,31) : 맹지임.
기호(30) : 남서측으로 폭 약 2미터의 도로에 접함.
4)인접 도로상태 맹지임.
4)인접 도로상태 기호(33-39) : 맹지임.
4)인접 도로상태 기호(40-47) : 북동측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함.
4)인접 도로상태 기호(48-50) : 맹지임.
4)인접 도로상태 기호(51) : 남서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 2-3미터의 시멘트포장 임도에 접함.
기호(52-56) : 맹지임.
기호(57) : 서측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함.
4)인접 도로상태 맹지임.
4)인접 도로상태 기호(60,61) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(오류정 종택 현상변경 허용기준 3구역)<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(오류정 종택 현상변경 허용기준 3구역)<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>, 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(6) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 산지전용,일시사용제한지역<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도918호선)<도로법>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(오극성 고택 현상변경 허용기준 3구역)<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도918호선)<도로법>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(오극성 고택 현상변경 허용기준 3구역)<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(12,13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(오극성 고택 현상변경 허용기준 2구역)<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(15) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-1)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(영양중로2-3)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도918호선(도로구역))<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(17) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 기호(18) : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 기호(19) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2018년1월18일 소유권
말소

2 2018년1월18일 소유권
말소

3 2018년1월18일 소유권
말소

4 2024년2월6일 임의경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 임야의 특성상 분묘소재 가능성 있고, 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.

주의사항/법원 주요 문건접수내역 감정서상 목록은 59임. 분묘소재 불분명. 입목포함 평가.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.2.6.개시결정 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 36번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 1,795,173,000원
520,055,000원 29%
5회

6개월 5건 411,245,340원
152,613,200원 91%
3회

12개월 13건 179,079,268원
74,221,154원 80%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경10158(38)
토지(임야)
2025-07-25 경상북도 울진군 후포면 후포리 산84 [분묘기지권] 119,010,000원
83,307,000원
유찰 / 1회

2024타경10158(37)
토지(임야)
2025-07-25 경상북도 울진군 후포면 후포리 산107 [분묘기지권] 236,731,000원
165,712,000원
유찰 / 1회

사건번호	대구지방법원 영덕지원 / 2024 타경 10158 (36)
소재지	경상북도 울진군 후포면 금음리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 21,450.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-25 (입찰 24일전)
감정가	155,999,800원
최저가	(70%) 109,200,000원
보증금	(10%) 10,920,000원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-27	155,999,800	유찰
2	2025-07-25	109,200,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금음리 산20	임야	70909 (21,449.97평)
1) 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 "후포고등학교" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 대천리 소재 "영양군농업기술센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울진군 후포면 금음리 소재 "금음1리동회관" 북서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 수비면 발리리 소재 "발리1리경로당마을회관" 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 청기리 소재 "청기면사무소" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 정족리 소재 "정족1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 일월면 가곡리 소재 "영양고추유통공사" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 화천리 소재 "화천1리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 상청리 소재 "상청1리마을회관" 북서측 인근(기호48) 및 "상청2리마을회관" 남측 인근(기호49,50)에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 석보면 원리리 소재 "석보중학교" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 기포리 소재 "기포리새마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 석보면 소계리 소재 "소계리마을회관" 북서측 인근(기호1,2) 및 남서측 인근(기호3)에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 무진리 소재 "(통칭)활명리마을" 북서측 인근(기호33) 및 원거리(기호34-39)에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 "영양군청" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 당리 소재 "당리마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 수비면 계리 소재 "계2리마을회관" 북서측 원거리(기호7) 및 남서측 인근(기호8)에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 청기면 구매리 소재 "구매2리노인회관" 북서측 원거리(기호27,31), 북동측 인근(기호28,29) 및 북서측 인근(기호30)에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 "영양전문장례식장" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 일월면 칠성리 소재 "(통칭)덕봉교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 석보면 옥계리 소재 "옥계2리새마경로당" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 일월면 주곡리 소재 "주곡2리마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 일월면 도곡리 소재 "도곡리복합문화센터" 남서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 기호(51,57) : 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 기호(52-56) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨. 2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨. 2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 기호(27,28,31) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨. 기호(29,30) : 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 기호(17,18) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 다소 불편시 됨. 기호(19) : 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 다소 불편시 됨. 2)교통상황 기호(7) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨. 기호(8) : 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하나, 제반 교통상황 다소 불편시 됨. 2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 다소 불편시 됨. 2)교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하나, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(4) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지이며, "자연림"상태임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(7) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(8) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북동향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(10) : 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "휴경지"상태임. 기호(11) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "휴경지"상태임. 기호(12,13) : 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "휴경지"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(14) : 사다리형의 토지로서, 서향 하향 완경사지이며, "휴경지"상태임. 기호(15) : 부정형의 토지로서, 북향 하향 완경사지이며, 현황 "도로" 임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(17,18) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(19) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(21) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(22) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(23) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "휴경지"상태임. 기호(24) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(25) : 부정형의 토지로서, 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 남측 일부는 현황 "도로" 임. 기호(26) : 부정형의 토지로서, 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(27,28,31) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(29,30) : 부정형의 토지로서, 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(33) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 경사지이며, "자연림"상태이며, 일부 하천임. 기호(34-39) : 부정형의 토지로서, 남향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(40) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(41, 43-45) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(42) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 동측 부분은 일부 현황 "도로" 임. 기호(46) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 동측 부분은 현황 "도로" 임. 기호(47) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 동측 부분은 일부 현황 "도로" 임. 3)형태 및 이용상태 기호(48) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(49,50) : 부정형의 토지로서, 북동향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(51) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 남서측 일부는 현황 "도로" 임. 기호(52-54,56) : 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(55) : 부정형의 토지로서, 서향 내지 북서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 기호(57) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 경사지이며, "자연림"상태이나, 동측 일부는 "농경지"로 이용 중임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 3)형태 및 이용상태 기호(60,61) : 부정형의 토지로서, 서향 내지 남서향 하향 경사지이며, "자연림"상태임. 4)인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지임. 기호(3) : 지적상 맹지이나, 동측으로 비포장 임도를 통해 접근 가능함. 4)인접 도로상태 기호(4) : 남동측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(5) : 북서측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함. 4)인접 도로상태 맹지임. 4)인접 도로상태 기호(7) : 맹지임. 기호(8) : 북측으로 폭 약 2미터의 시멘트포장도로에 접함. 4)인접 도로상태 맹지임. 4)인접 도로상태 기호(10) : 북동측으로 폭 약 6-8미터의 왕복2차로에 접함. 기호(11) : 남서측으로 폭 약 6-8미터의 왕복2차로에 접함. 기호(12,13) : 남서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함. 4)인접 도로상태 기호(14) : 동측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접하나, 고저차가 있어 차량의 진출입은 불가함. 기호(15) : 본 건이 현황 "도로" 임. 4)인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함. 4)인접 도로상태 기호(17,18) : 맹지임. 기호(19) : 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함. 4)인접 도로상태 기호(21) : 맹지임. 기호(22) : 지적상 맹지이나, 북서측의 비포장 임도를 통해 접근 가능함. 4)인접 도로상태 기호(23) : 북동측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함. 기호(24) : 맹지임. 4)인접 도로상태 기호(25) : 남동측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 2미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(26) : 맹지임. 4)인접 도로상태 기호(27,28,29,31) : 맹지임. 기호(30) : 남서측으로 폭 약 2미터의 도로에 접함. 4)인접 도로상태 맹지임. 4)인접 도로상태 기호(33-39) : 맹지임. 4)인접 도로상태 기호(40-47) : 북동측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함. 4)인접 도로상태 기호(48-50) : 맹지임. 4)인접 도로상태 기호(51) : 남서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 2-3미터의 시멘트포장 임도에 접함. 기호(52-56) : 맹지임. 기호(57) : 서측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함. 4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함. 4)인접 도로상태 맹지임. 4)인접 도로상태 기호(60,61) : 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(오류정 종택 현상변경 허용기준 3구역)<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(오류정 종택 현상변경 허용기준 3구역)<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>, 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(6) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 산지전용,일시사용제한지역<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도918호선)<도로법>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(오극성 고택 현상변경 허용기준 3구역)<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도918호선)<도로법>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(오극성 고택 현상변경 허용기준 3구역)<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호(12,13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(오극성 고택 현상변경 허용기준 2구역)<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(15) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-1)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(영양중로2-3)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도918호선(도로구역))<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(17) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 기호(18) : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 기호(19) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1	2018년1월18일	소유권	말소
2	2018년1월18일	소유권	말소
3	2018년1월18일	소유권	말소
4	2024년2월6일	임의경매	말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	임야의 특성상 분묘소재 가능성 있고, 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역	감정서상 목록은 59임. 분묘소재 불분명. 입목포함 평가.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.2.6.개시결정 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다. 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 36번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	1,795,173,000원 520,055,000원	29% 5회
6개월	5건	411,245,340원 152,613,200원	91% 3회
12개월	13건	179,079,268원 74,221,154원	80% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경10158(38) 토지(임야) 2025-07-25	경상북도 울진군 후포면 후포리 산84 [분묘기지권]	119,010,000원 83,307,000원 유찰 / 1회
2024타경10158(37) 토지(임야) 2025-07-25	경상북도 울진군 후포면 후포리 산107 [분묘기지권]	236,731,000원 165,712,000원 유찰 / 1회

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