법원경매 2024타경595 | 영양군 수비면 발리리 토지(전)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 영덕지원 / 2024 타경 595 (1)

소재지 경상북도 영양군 수비면 발리리

종류/대상 토지(전) / 토지지분매각

면 적 토지 90.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-25 (입찰 13일전)

감정가 8,948,590원

최저가 (70%) 6,264,000원

보증금 (10%) 626,400원

청구금액 5,910,719원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-06-27 8,948,590 유찰

2 2025-07-25 6,264,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
발리리 173 하천 21
(6.35평)

발리리 174 대 65
(19.66평)

발리리 175 전 120.3333
(36.40평)

발리리 175-1 전 94
(28.44평)

제시외건물
발리리 173 산신각 2
(0.61평)

발리리 175 계사 2
(0.61평)

발리리 175-1 주택 13.27
(4.01평)

발리리 175-1 주택 7.12
(2.15평)

발리리 175-1 창고 2.15
(0.65평)

발리리 175-1 창고 6.67
(2.02평)

발리리 175-1 가추 3.62
(1.10평)

발리리 175-1 변소 1.67
(0.51평)

1) 위치/계획관리지역
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 수비면 발리리 소재 "발리1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 태양광발전시설, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 정방형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, 현황 "대"임.
기호(2) : 사다리형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "나지" 상태임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "농경지" 상태임.
기호(4) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현황 "대" 임.
4)인접 도로상태 기호(1-3) : 동측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(4) : 남동측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 "하천" 이나, 현황 "대" 임.
기호(4) : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-09-05]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 매각 제외된 제시외 건물을 위한 법정지상권성립여지 있음.

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140호) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동 산의 다음매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 목록3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지 취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음). 목록1,4 지상의 제시외 건물 매각 제외

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다.
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 영덕지원 / 2024 타경 595 (1)
소재지	경상북도 영양군 수비면 발리리
종류/대상	토지(전) / 토지지분매각
면 적	토지 90.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-25 (입찰 13일전)
감정가	8,948,590원
최저가	(70%) 6,264,000원
보증금	(10%) 626,400원
청구금액	5,910,719원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-27	8,948,590	유찰
2	2025-07-25	6,264,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	발리리 173	하천	21 (6.35평)
발리리 174	대	65 (19.66평)
발리리 175	전	120.3333 (36.40평)
발리리 175-1	전	94 (28.44평)
제시외건물	발리리 173	산신각	2 (0.61평)
발리리 175	계사	2 (0.61평)
발리리 175-1	주택	13.27 (4.01평)
발리리 175-1	주택	7.12 (2.15평)
발리리 175-1	창고	2.15 (0.65평)
발리리 175-1	창고	6.67 (2.02평)
발리리 175-1	가추	3.62 (1.10평)
발리리 175-1	변소	1.67 (0.51평)
1) 위치/계획관리지역 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 수비면 발리리 소재 "발리1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 태양광발전시설, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 정방형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지이며, 현황 "대"임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "나지" 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "농경지" 상태임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 현황 "대" 임. 4)인접 도로상태 기호(1-3) : 동측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함. 기호(4) : 남동측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은 "하천" 이나, 현황 "대" 임. 기호(4) : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	매각 제외된 제시외 건물을 위한 법정지상권성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140호) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동 산의 다음매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 목록3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지 취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음). 목록1,4 지상의 제시외 건물 매각 제외


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다. 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다. 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전