법원경매 2024타경64730 | 광명시 일직동 518 광명역파크자이 상가

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 64730 (1)

소재지 경기도 광명시 일직동 518 광명역파크자이

종류/대상 상가 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 4.5 평 / 건물 11.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-08-12 (입찰 41일전)

감정가 901,000,000원

최저가 (70%) 630,700,000원

보증금 (10%) 63,070,000원

청구금액 603,586,508원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-06-24 901,000,000 유찰

2 2025-08-12 630,700,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
일직동 518 32087.4분의 15.023 15.023
㎡ (4.54평)

건물
일직동 518 상가동 1층119호 철근콘크리트구조 39.3913
(11.92평)

1) 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대형마트 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 광명역 및 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 119호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감, 하단 화강석붙임 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 등 창호 : 알루미늄샷시 등임.
4)이용상태 집합건축물대장상 용도는 "근린생활시설" 임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화선설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 도로에 접하며, 건물내부 주차장 및 인근 지상 공영주차장이 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-36)(접합), 상대보호구역(빛가온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-11-12]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2017년9월29일 소유권
말소

2 2017년9월29일 근저당권
637,000,000원 말소기준

3 2020년2월12일 근저당권
116,400,000원 말소

4 2024년8월28일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017. 9. 29. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2023타경1770(2)
근린상가
2025-07-10 경기도 광명시 일직로 72, 씨동 1층씨-116호 (일직동,광명무역센터) 637,000,000원
152,944,000원
유찰 / 4회

사건번호	수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 64730 (1)
소재지	경기도 광명시 일직동 518 광명역파크자이
종류/대상	상가 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 4.5 평 / 건물 11.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-08-12 (입찰 41일전)
감정가	901,000,000원
최저가	(70%) 630,700,000원
보증금	(10%) 63,070,000원
청구금액	603,586,508원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-24	901,000,000	유찰
2	2025-08-12	630,700,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	일직동 518	32087.4분의 15.023	15.023 ㎡ (4.54평)
건물	일직동 518	상가동 1층119호 철근콘크리트구조	39.3913 (11.92평)
1) 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대형마트 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 광명역 및 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 119호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감, 하단 화강석붙임 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 등 창호 : 알루미늄샷시 등임. 4)이용상태 집합건축물대장상 용도는 "근린생활시설" 임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화선설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 도로에 접하며, 건물내부 주차장 및 인근 지상 공영주차장이 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-36)(접합), 상대보호구역(빛가온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2017년9월29일	소유권		말소
2	2017년9월29일	근저당권	637,000,000원	말소기준
3	2020년2월12일	근저당권	116,400,000원	말소
4	2024년8월28일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017. 9. 29. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2023타경1770(2) 근린상가 2025-07-10	경기도 광명시 일직로 72, 씨동 1층씨-116호 (일직동,광명무역센터)	637,000,000원 152,944,000원 유찰 / 4회

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