법원경매 2024타경2933 | 경주시 안강읍 안강리 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 2933 (3)

소재지 경상북도 경주시 안강읍 안강리

종류/대상 토지(대지) / 토지매각

면 적 토지 41.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-17 (입찰 10일전)

감정가 13,192,000원

최저가 (100%) 13,192,000원

보증금 (10%) 1,319,200원

청구금액 175,502,703원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-06-17 13,192,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
안강리 842-7 대 136
(41.14평)

1) 위치/제1종일반주거지역/생산녹지지역/주차장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 일련번호(1), (2): 경상북도 경주시 배동 소재 "삼릉주차장" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하고 있음.
일련번호(3): 경상북도 경주시 안강읍 안강리 "안강1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 근린생황시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임.
일련번호(2): 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중임.
일련번호(3): 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황도로 및 타인점유 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 본건 서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
일련번호(2): 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
일련번호(3): 본건 서측으로 폭 약 2M, 북동측으로 6M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(2): 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(3)은 대부분이 현황도로 및 일부 타인점유 상태이며 점유부분의 정확한 경계는 측량기관의 측량이 필요함.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2024년9월12일 소유권
말소

2 2024년2월20일 근저당권
204,000,000원 말소기준

3 2024년2월20일 지상권
말소

4 2024년9월19일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 22건 1,582,851,105원
946,189,323원 56%
2.6회

6개월 55건 1,157,672,730원
618,798,929원 47%
3회

12개월 113건 1,132,214,788원
682,146,263원 54%
2.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 2933 (3)
소재지	경상북도 경주시 안강읍 안강리
종류/대상	토지(대지) / 토지매각
면 적	토지 41.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-17 (입찰 10일전)
감정가	13,192,000원
최저가	(100%) 13,192,000원
보증금	(10%) 1,319,200원
청구금액	175,502,703원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-17	13,192,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	안강리 842-7	대	136 (41.14평)
1) 위치/제1종일반주거지역/생산녹지지역/주차장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 일련번호(1), (2): 경상북도 경주시 배동 소재 "삼릉주차장" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하고 있음. 일련번호(3): 경상북도 경주시 안강읍 안강리 "안강1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 근린생황시설 등이 혼재하고 있음. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. 일련번호(2): 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 농경지로 이용중임. 일련번호(3): 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황도로 및 타인점유 상태임. 4)인접 도로상태 일련번호(1): 본건 서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 일련번호(2): 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 일련번호(3): 본건 서측으로 폭 약 2M, 북동측으로 6M 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(2): 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호(3)은 대부분이 현황도로 및 일부 타인점유 상태이며 점유부분의 정확한 경계는 측량기관의 측량이 필요함.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2024년9월12일	소유권		말소
2	2024년2월20일	근저당권	204,000,000원	말소기준
3	2024년2월20일	지상권		말소
4	2024년9월19일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	22건	1,582,851,105원 946,189,323원	56% 2.6회
6개월	55건	1,157,672,730원 618,798,929원	47% 3회
12개월	113건	1,132,214,788원 682,146,263원	54% 2.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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