법원경매 2024타경70536 | 예천군 효자면 사곡리 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 70536 (2)

소재지 경상북도 예천군 효자면 사곡리

종류/대상 토지(대지) / 토지지분매각

면 적 토지 10.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-12-09 (입찰 26일전)

감정가 1,204,000원

최저가 (12%) 143,000원

보증금 (10%) 14,300원

청구금액 300,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-06-10 1,204,000 유찰

2 2025-07-08 843,000 유찰

3 2025-08-12 590,000 유찰

4 2025-09-09 413,000 유찰

5 2025-10-14 290,000 유찰

6 2025-11-11 203,000 유찰

7 2025-12-09 143,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
사곡리 127 대 34.4
(10.41평)

1) 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 효자면 사곡리, 도촌리 및 명봉리에 각각 소재하며, 부근은 농가주 택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 일련번호 1)-14): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1),9)-14): 부정형의 토지로서, "자연림" 상태입니다.
일련번호 2): 부정형의 토지로서, "주거나지, 일부 도로"로 이용중입니다.
일련반호 3): 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중입니다.
일련반호 4)-6),8): 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
일련번호 7): 부정형의 토지로서, "토지임야"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 1),6),9),10),12)-14): 맹지입니다. 일련번호 2): 서측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다.
일련번호 3): 북동측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다.
일련번호 4),5): 남측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다.
일련번호 7): 남서측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다.
일련번호 8): 서측으로 폭 약3m, 남측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약2m의 포장도로 개설되 어 있습니다.
일련번호 11): 동측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),7),11),13): 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>.
일련번호 2),6): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3)-5): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 8): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사 육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영 농여건불리농지.
일련번호 9): 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
일련번호 10): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역),가축사육제한구역(주거 밀집지역 외 곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 12): 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 14): 농림지역, 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산림보호구역(제2종 수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 본건 "일련번호 2),8)" 토지는 공부상 지목이 "대, 전"이나, 현황 "일부 도로"이며, "일련번 호 3)" 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원" 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 "일련번호 3)" 토지 지상에 타인 소유로 탐문 조사되는 과수목(사과나무) 다 수 식재되어 있습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 수목 포함한 평가금액. 일부 도로임. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.3.13. 강제경매개시 설정 결정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2건 2,725,240,300원
869,887,555원 38%
3회

6개월 4건 1,376,077,990원
437,213,202원 29%
4.3회

12개월 9건 626,603,107원
199,875,858원 34%
3.8회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 70536 (2)
소재지	경상북도 예천군 효자면 사곡리
종류/대상	토지(대지) / 토지지분매각
면 적	토지 10.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-12-09 (입찰 26일전)
감정가	1,204,000원
최저가	(12%) 143,000원
보증금	(10%) 14,300원
청구금액	300,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-10	1,204,000	유찰
2	2025-07-08	843,000	유찰
3	2025-08-12	590,000	유찰
4	2025-09-09	413,000	유찰
5	2025-10-14	290,000	유찰
6	2025-11-11	203,000	유찰
7	2025-12-09	143,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	사곡리 127	대	34.4 (10.41평)
1) 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 효자면 사곡리, 도촌리 및 명봉리에 각각 소재하며, 부근은 농가주 택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 일련번호 1)-14): 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1),9)-14): 부정형의 토지로서, "자연림" 상태입니다. 일련번호 2): 부정형의 토지로서, "주거나지, 일부 도로"로 이용중입니다. 일련반호 3): 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중입니다. 일련반호 4)-6),8): 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 일련번호 7): 부정형의 토지로서, "토지임야"로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 일련번호 1),6),9),10),12)-14): 맹지입니다. 일련번호 2): 서측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 3): 북동측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 4),5): 남측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 7): 남서측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 일련번호 8): 서측으로 폭 약3m, 남측으로 본건 일부를 포함하는 폭 약2m의 포장도로 개설되 어 있습니다. 일련번호 11): 동측으로 폭 약3m의 포장도로 개설되어 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),7),11),13): 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>. 일련번호 2),6): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3)-5): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사 육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영 농여건불리농지. 일련번호 9): 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 10): 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역),가축사육제한구역(주거 밀집지역 외 곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 12): 농림지역, 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 14): 농림지역, 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산림보호구역(제2종 수원함양보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 본건 "일련번호 2),8)" 토지는 공부상 지목이 "대, 전"이나, 현황 "일부 도로"이며, "일련번 호 3)" 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원" 입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 "일련번호 3)" 토지 지상에 타인 소유로 탐문 조사되는 과수목(사과나무) 다 수 식재되어 있습니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	수목 포함한 평가금액. 일부 도로임. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.3.13. 강제경매개시 설정 결정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2건	2,725,240,300원 869,887,555원	38% 3회
6개월	4건	1,376,077,990원 437,213,202원	29% 4.3회
12개월	9건	626,603,107원 199,875,858원	34% 3.8회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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