법원경매 2024타경27934 | 익산시 송학동 138-24 상가

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 27934 (3)

소재지 전북특별자치도 익산시 송학동 138-24

종류/대상 상가 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 25.4 평 / 건물 24.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-09 (입찰 5일전)

감정가 85,000,000원

최저가 (100%) 85,000,000원

보증금 (10%) 8,500,000원

청구금액 75,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-06-09 85,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
송학동 138-24 8739분의 84.00 84
㎡ (25.41평)

건물
송학동 138-24 상가동 2층201호 철근콘크리트구조 81.90
(24.77평)

1) 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/제2종지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/개별난방
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 대상물건 일련번호(1-가, 2-나)는 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 "전북제일고등학교" 남측 인근에 위치하고 일련번호(3-다, 4-라)는 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 "이리송 학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 혼재 하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 12층 중 1층 107호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임, 2-나) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 중 15층 1502호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임, 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 201호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임, 4-라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 202호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
4)이용상태 일련번호(1-가, 2-나)는 "아파트", 일련번호(3-다, 4-라)는 "근린생활시설"로 이용중임.
5)설비내역 일련번호(1-가, 2-나)는 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도 시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있고 일련번호(3-다, 4-라)는 기본적인 위생설비, 급 ·배수시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1-가, 2-나)는 대체로 사다리형의 토지로서, 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중 이고 일련번호(3-다, 4-라)는 대체로 사다리형의 토지로서, 조사시점 당시 "아파트단지 내 상가부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 일련번호(1-가, 2-나)는 동측, 서측 및 북측으로 개설된 아스팔트포장도로에 접하고 동측으 로 개설된 아스팔트포장도로를 통하여 출입이 가능하며, 일련번호(3-다, 4-라)는 동측, 서측 및 북측으로 개설된 아스팔트포장도로에 접하고 북측으로 개설된 아스팔트포장도로를 통하여 출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-가, 2-나)는 계획관리지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구(2종 지구단위계획구역,상세확인요), 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사 육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이고 일련번호(3 -다, 4-라)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관 관리구역(2020-02-17)임.
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : --.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

문화예술공동체미담보담협동조합 40,95㎡ 2,500,000
[월]275,000

2022.03.28

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2015년1월23일 소유권
말소

2 2015년4월9일 근저당권
90,000,000원 말소기준

3 2018년10월10일 근저당권
100,000,000원 말소

4 2024년12월13일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 8건 607,019,119원
289,163,875원 50%
2.5회

6개월 8건 607,019,119원
289,163,875원 50%
2.5회

12개월 9건 642,041,308원
312,837,025원 51%
2.4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경27934(4)
근린상가
2025-06-09 전북특별자치도 익산시 송학동 138-24 영무예다음 상가동 2층202호 72,000,000원
72,000,000원
신건 / 0회

사건번호	전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 27934 (3)
소재지	전북특별자치도 익산시 송학동 138-24
종류/대상	상가 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 25.4 평 / 건물 24.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-09 (입찰 5일전)
감정가	85,000,000원
최저가	(100%) 85,000,000원
보증금	(10%) 8,500,000원
청구금액	75,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-09	85,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	송학동 138-24	8739분의 84.00	84 ㎡ (25.41평)
건물	송학동 138-24	상가동 2층201호 철근콘크리트구조	81.90 (24.77평)
1) 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/제2종지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/개별난방 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 대상물건 일련번호(1-가, 2-나)는 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 "전북제일고등학교" 남측 인근에 위치하고 일련번호(3-다, 4-라)는 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 "이리송 학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 혼재 하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2)교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 무난한 편임. 3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 12층 중 1층 107호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임, 2-나) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 중 15층 1502호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임, 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 201호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임, 4-라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 202호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 일련번호(1-가, 2-나)는 "아파트", 일련번호(3-다, 4-라)는 "근린생활시설"로 이용중임. 5)설비내역 일련번호(1-가, 2-나)는 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도 시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있고 일련번호(3-다, 4-라)는 기본적인 위생설비, 급 ·배수시설 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1-가, 2-나)는 대체로 사다리형의 토지로서, 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중 이고 일련번호(3-다, 4-라)는 대체로 사다리형의 토지로서, 조사시점 당시 "아파트단지 내 상가부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 일련번호(1-가, 2-나)는 동측, 서측 및 북측으로 개설된 아스팔트포장도로에 접하고 동측으 로 개설된 아스팔트포장도로를 통하여 출입이 가능하며, 일련번호(3-다, 4-라)는 동측, 서측 및 북측으로 개설된 아스팔트포장도로에 접하고 북측으로 개설된 아스팔트포장도로를 통하여 출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-가, 2-나)는 계획관리지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구(2종 지구단위계획구역,상세확인요), 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사 육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이고 일련번호(3 -다, 4-라)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관 관리구역(2020-02-17)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : --.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
문화예술공동체미담보담협동조합	40,95㎡	2,500,000 [월]275,000
2022.03.28

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2015년1월23일	소유권		말소
2	2015년4월9일	근저당권	90,000,000원	말소기준
3	2018년10월10일	근저당권	100,000,000원	말소
4	2024년12월13일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	8건	607,019,119원 289,163,875원	50% 2.5회
6개월	8건	607,019,119원 289,163,875원	50% 2.5회
12개월	9건	642,041,308원 312,837,025원	51% 2.4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경27934(4) 근린상가 2025-06-09	전북특별자치도 익산시 송학동 138-24 영무예다음 상가동 2층202호	72,000,000원 72,000,000원 신건 / 0회

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