법원경매 2024타경53645 | 완도군 노화읍 고막리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 53645 (2)

소재지 전라남도 완도군 노화읍 고막리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 586.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-09 (입찰 5일전)

감정가 12,015,600원

최저가 (100%) 12,015,600원

보증금 (10%) 1,201,560원

청구금액 549,009,767원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-06-09 12,015,600

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
고막리 산265 임야 1938
(586.25평)

1) 위치/계획관리지역/보전산지
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 미라마을 내[일련번호(1),(2)] 및 미라마을 서측[일련번호(3)] 인근에 각각 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축양장, 임야 등으로 이루어진 해안 어촌지대임.
2)교통상황 공히 도서지방에 소재하며, 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 토지임야 및 일부 도로임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 2-3m, 동측으로 폭 2m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 본건이 도로임.
일련번호(3) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 본건 일부 도로는 비포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 및 수목 등이 소재함.
7)공부와의 차이 본건 일련번호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2016년12월13일 소유권
말소

2 2024년2월7일 가압류
80,876,783원 말소기준

3 2024년2월7일 가압류
531,699,302원 말소

4 2024년3월13일 가압류
20,367,047원 말소

5 2024년3월20일 가압류
40,000,000원 말소

6 2024년3월29일 가압류
14,377,942원 말소

7 2024년4월9일 가압류
12,161,670원 말소

8 2024년4월9일 (1)가압류
31,975,192원 말소

9 2024년4월9일 (2)가압류
68,916,132원 말소

10 2024년8월6일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 대부분 임야이나 일부는 "도로"로 이용중, 본건 토지 일부에 인접지(노화읍 고막리 산264번지)와 지적경계상에 연고자 미상의 분묘 소재하여 측량 등의 별도의 조치가 필요할 것으로 조사됨(감정평가서 참조)

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 93,493,467원
52,490,000원 56%
2.7회

6개월 10건 52,066,560원
27,130,290원 82%
2.3회

12개월 23건 47,312,253원
38,116,087원 95%
1.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 53645 (2)
소재지	전라남도 완도군 노화읍 고막리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 586.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-09 (입찰 5일전)
감정가	12,015,600원
최저가	(100%) 12,015,600원
보증금	(10%) 1,201,560원
청구금액	549,009,767원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-09	12,015,600

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고막리 산265	임야	1938 (586.25평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 미라마을 내[일련번호(1),(2)] 및 미라마을 서측[일련번호(3)] 인근에 각각 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축양장, 임야 등으로 이루어진 해안 어촌지대임. 2)교통상황 공히 도서지방에 소재하며, 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 토지임야 및 일부 도로임. 4)인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 2-3m, 동측으로 폭 2m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건이 도로임. 일련번호(3) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 본건 일부 도로는 비포장도로임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 및 수목 등이 소재함. 7)공부와의 차이 본건 일련번호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "대"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2016년12월13일	소유권		말소
2	2024년2월7일	가압류	80,876,783원	말소기준
3	2024년2월7일	가압류	531,699,302원	말소
4	2024년3월13일	가압류	20,367,047원	말소
5	2024년3월20일	가압류	40,000,000원	말소
6	2024년3월29일	가압류	14,377,942원	말소
7	2024년4월9일	가압류	12,161,670원	말소
8	2024년4월9일	(1)가압류	31,975,192원	말소
9	2024년4월9일	(2)가압류	68,916,132원	말소
10	2024년8월6일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	대부분 임야이나 일부는 "도로"로 이용중, 본건 토지 일부에 인접지(노화읍 고막리 산264번지)와 지적경계상에 연고자 미상의 분묘 소재하여 측량 등의 별도의 조치가 필요할 것으로 조사됨(감정평가서 참조)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	93,493,467원 52,490,000원	56% 2.7회
6개월	10건	52,066,560원 27,130,290원	82% 2.3회
12개월	23건	47,312,253원 38,116,087원	95% 1.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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