법원경매 2024타경4978 | 순천시 외서면 월암리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 4978 (2)

소재지 전라남도 순천시 외서면 월암리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 236.6 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-09 (입찰 4일전)

감정가 14,076,000원

최저가 (100%) 14,076,000원

보증금 (10%) 1,407,600원

청구금액 102,604,245원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-06-09 14,076,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
월암리 1101-2 임야 782
(236.56평)

1) 위치/생산관리지역/보전산지/노선버스정류장/간선도로
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전남 순천시 외서면 월암리 소재"송곡마을"남서측 근거리[일련번호 1) - 10)]에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하나 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 완경사로서, 전(휴경지 상태)으로 이용중임.
일련번호 3), 4) 부정형 완경사로서, 자연림 상태임.
일련번호 5), 6) 부정형 완경사로서, 전(휴경지 상태)으로 이용중임.
일련번호 7) - 9) 부정형 평지로서, 도로임.
일련번호 10) 부정형 평지로서, 전 및 일부도로임.
4)인접 도로상태 `일련번호 1)-6) 맹지임.
일련번호 7) - 9) 도로임.
일련번호 10) 지적도상 맹지이나 소폭의 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 5), 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양 (염소)을 제외한 전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(500m거리제한-소,말을제외한 전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
일련번호 7) - 10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 일련번호 1), 6)는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"(휴경지 상태)으로 이용 중이며, 일련번호 7)-9) 지목 답이나 현황 "도로", 일련번호 10) 지목 답이나 현황 "전 및 일부도로"로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2010년4월29일 소유권
말소

2 2019년8월1일 근저당권
180,000,000원 말소기준

3 2019년9월26일 근저당권
300,000,000원 말소

4 2022년2월14일 근저당권
700,000,000원 말소

5 2022년2월14일 가등기
말소

6 2023년1월17일 가압류
360,852,422원 말소

7 2023년2월3일 가압류
15,727,463원 말소

8 2023년2월7일 가압류
89,122,289원 말소

9 2024년11월6일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 6건 130,686,233원
54,898,000원 45%
4.7회

6개월 14건 96,011,946원
44,271,349원 55%
3.3회

12개월 27건 96,494,165원
47,085,292원 52%
3.7회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경4978(3)
토지(임야)
2025-06-09 전라남도 순천시 외서면 월암리 1101-3 38,050,000원
38,050,000원
신건 / 0회

사건번호	광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 4978 (2)
소재지	전라남도 순천시 외서면 월암리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 236.6 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-09 (입찰 4일전)
감정가	14,076,000원
최저가	(100%) 14,076,000원
보증금	(10%) 1,407,600원
청구금액	102,604,245원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-09	14,076,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	월암리 1101-2	임야	782 (236.56평)
1) 위치/생산관리지역/보전산지/노선버스정류장/간선도로 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전남 순천시 외서면 월암리 소재"송곡마을"남서측 근거리[일련번호 1) - 10)]에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하나 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 완경사로서, 전(휴경지 상태)으로 이용중임. 일련번호 3), 4) 부정형 완경사로서, 자연림 상태임. 일련번호 5), 6) 부정형 완경사로서, 전(휴경지 상태)으로 이용중임. 일련번호 7) - 9) 부정형 평지로서, 도로임. 일련번호 10) 부정형 평지로서, 전 및 일부도로임. 4)인접 도로상태 `일련번호 1)-6) 맹지임. 일련번호 7) - 9) 도로임. 일련번호 10) 지적도상 맹지이나 소폭의 농로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 5), 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양 (염소)을 제외한 전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(500m거리제한-소,말을제외한 전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 7) - 10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 일련번호 1), 6)는 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"(휴경지 상태)으로 이용 중이며, 일련번호 7)-9) 지목 답이나 현황 "도로", 일련번호 10) 지목 답이나 현황 "전 및 일부도로"로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2010년4월29일	소유권		말소
2	2019년8월1일	근저당권	180,000,000원	말소기준
3	2019년9월26일	근저당권	300,000,000원	말소
4	2022년2월14일	근저당권	700,000,000원	말소
5	2022년2월14일	가등기		말소
6	2023년1월17일	가압류	360,852,422원	말소
7	2023년2월3일	가압류	15,727,463원	말소
8	2023년2월7일	가압류	89,122,289원	말소
9	2024년11월6일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	6건	130,686,233원 54,898,000원	45% 4.7회
6개월	14건	96,011,946원 44,271,349원	55% 3.3회
12개월	27건	96,494,165원 47,085,292원	52% 3.7회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경4978(3) 토지(임야) 2025-06-09	전라남도 순천시 외서면 월암리 1101-3	38,050,000원 38,050,000원 신건 / 0회

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