법원경매 2024타경102175 | 영주시 휴천동 산69-3 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 102175 (2)

소재지 경상북도 영주시 휴천동 산69-3

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 30.6 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-21 (입찰 15일전)

감정가 3,434,000원

최저가 (70%) 2,404,000원

보증금 (10%) 240,400원

청구금액 760,820,640원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-26 3,434,000 유찰

2 2025-07-21 2,404,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
휴천동 산69-3 임야 101
(30.55평)

1) 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 935번 지방도로 주변의 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수농경지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 - 기호1) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전(주목나무식재, 일부 휴경지)
으로 이용중임.
- 기호2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 도로로 이용중임.
- 기호3) : 평지 및 완경사지의 부정형 토지로서 도로 및 임야로 이용중임.
4)인접 도로상태 - 기호1) : 본건 자체로는 직접 간선도로와의 연결이 불가능하나 동일인 소유의 인접지 를 경유하여 간선도로 접근이 가능함.
- 기호2),3) : 인접지를 경유하여 본건 자체가 비포장농로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임.
- 기호2),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 기호2),3) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황은 기호2) 도로, 기호3) 도로 및 임야임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2017년7월28일 소유권
말소

2 2023년1월19일 근저당권
600,000,000원 말소기준

3 2023년1월19일 근저당권
290,000,000원 말소

4 2023년1월19일 지상권
말소

5 2024년7월3일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "도로"임

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023. 1. 19. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 2건 115,432,750원
55,850,450원 38%
3.5회

12개월 8건 70,571,745원
32,077,763원 56%
2.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경102175(3)
토지(임야)
2025-07-21 경상북도 영주시 휴천동 산69-2 32,640,000원
22,848,000원
유찰 / 1회

2024타경102083(1)
토지(임야)
2025-07-07 경상북도 영주시 휴천동 산69-1 92,070,000원
64,449,000원
유찰 / 1회

사건번호	대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 102175 (2)
소재지	경상북도 영주시 휴천동 산69-3
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 30.6 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-21 (입찰 15일전)
감정가	3,434,000원
최저가	(70%) 2,404,000원
보증금	(10%) 240,400원
청구금액	760,820,640원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-26	3,434,000	유찰
2	2025-07-21	2,404,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	휴천동 산69-3	임야	101 (30.55평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 935번 지방도로 주변의 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수농경지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 - 기호1) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전(주목나무식재, 일부 휴경지) 으로 이용중임. - 기호2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 도로로 이용중임. - 기호3) : 평지 및 완경사지의 부정형 토지로서 도로 및 임야로 이용중임. 4)인접 도로상태 - 기호1) : 본건 자체로는 직접 간선도로와의 연결이 불가능하나 동일인 소유의 인접지 를 경유하여 간선도로 접근이 가능함. - 기호2),3) : 인접지를 경유하여 본건 자체가 비포장농로로 이용중임. 5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임. - 기호2),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 준보전산지임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 기호2),3) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황은 기호2) 도로, 기호3) 도로 및 임야임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2017년7월28일	소유권		말소
2	2023년1월19일	근저당권	600,000,000원	말소기준
3	2023년1월19일	근저당권	290,000,000원	말소
4	2023년1월19일	지상권		말소
5	2024년7월3일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "도로"임


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023. 1. 19. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	115,432,750원 55,850,450원	38% 3.5회
12개월	8건	70,571,745원 32,077,763원	56% 2.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경102175(3) 토지(임야) 2025-07-21	경상북도 영주시 휴천동 산69-2	32,640,000원 22,848,000원 유찰 / 1회
2024타경102083(1) 토지(임야) 2025-07-07	경상북도 영주시 휴천동 산69-1	92,070,000원 64,449,000원 유찰 / 1회

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