법원경매 2024타경1510 | 논산시 부적면 외성리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 논산지원 / 2024 타경 1510 (1)

소재지 충청남도 논산시 부적면 외성리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 2,085.1 평 / 건물 37.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-26 (입찰 12일전)

감정가 404,639,000원

최저가 (100%) 404,639,000원

보증금 (10%) 40,463,900원

청구금액 35,478,600원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-26 404,639,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
외성리 204-10 전 707
(213.87평)

외성리 205-4 전 2408
(728.42평)

외성리 206 과수원 691
(209.03평)

외성리 206-11 전 1259
(380.85평)

외성리 206-14 전 752
(227.48평)

외성리 206-15 과수원 212
(64.13평)

외성리 206-16 과수원 217
(65.64평)

외성리 205-1 대 647
(195.72평)

건물
외성리 205-1 단층주택 시멘트블록조 112
(33.88평)

제시외건물
외성리 206 창고 30
(9.08평)

외성리 205-1 비닐하우스 보일러실 6
(1.82평)

외성리 205-1 다용도실 6
(1.82평)

1) 위치/계획관리지역/버스정류장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건 토지(1-8)은 충청남도 논산시 부적면 외성리 소재 "부적대명보건진료서" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대체로 본건 토지(2-8)까지 차량 접근 가능하며, 본건 토지(1)은 본건 토지(2) 등을 경유하여 접근가능하며, 본건은 다소 근거리에 버스 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지(1-5)는 대체로 완경사의 부정형의 토지로서‘휴경지’상태이며 이중 본건(3)은 일부 도로로 이용 중으로 목측되며, 본건 토지(6,7)은 부정형의‘주거기타’상태이며, 본건 토지(8)은‘주거용 건부지’로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 토지(1)은 지적도상 맹지이며, 본건 토지(2-5)는 너비 약3m 내외의 비포장 도로에 접하며, 본건 토지(6,8)은 너비 약3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지(7)은 너비 약3m 내외의 포장도로 등을 통해 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지(1-8)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 후첨"건물 감정평가요항표"참조.
7)공부와의 차이 본건 토지(3)은 지목상‘과수원’이나, 현황‘휴경지’ 및 일부‘도로’로 이용 중이며, 본건 토지(6,7)은 지목상‘과수원’이나, 현황‘주거기타’상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
1)건물의 구조 본건 건물(9)는 시멘트블록조 시멘트기와 지붕 1층 건으로서, (사용승인일 : 1980.04.08)
외 벽 : 조적조 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
2)이용상태 본건 건물(9)는‘단독주택’으로 이용 중임.
3)설비내역 본건 건물(9)는 기본적인 전기시설 및 급배수·위생설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨"지적 및 건물개황도" 및"사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하고 있는 것으로 파악되므로, 업무진행시 소유권 및 일괄 경매여부 등을 재확인하시기 바람.
5)공부와의 차이 공부상‘시멘트기와’지붕이나, 현황‘강판 및 슬라브’지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-12-27]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2023년8월31일 소유권
말소

2 1982년6월9일 근저당권
75,000,000원 말소기준

3 2023년8월31일 근저당권
180,000,000원 말소

4 2024년9월27일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 5건 637,456,446원
325,955,400원 60%
2.2회

6개월 9건 478,190,681원
252,919,667원 59%
2회

12개월 17건 568,483,262원
303,636,118원 65%
1.7회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대전지방법원 논산지원 / 2024 타경 1510 (1)
소재지	충청남도 논산시 부적면 외성리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 2,085.1 평 / 건물 37.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-26 (입찰 12일전)
감정가	404,639,000원
최저가	(100%) 404,639,000원
보증금	(10%) 40,463,900원
청구금액	35,478,600원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-26	404,639,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	외성리 204-10	전	707 (213.87평)
외성리 205-4	전	2408 (728.42평)
외성리 206	과수원	691 (209.03평)
외성리 206-11	전	1259 (380.85평)
외성리 206-14	전	752 (227.48평)
외성리 206-15	과수원	212 (64.13평)
외성리 206-16	과수원	217 (65.64평)
외성리 205-1	대	647 (195.72평)
건물	외성리 205-1	단층주택 시멘트블록조	112 (33.88평)
제시외건물	외성리 206	창고	30 (9.08평)
외성리 205-1	비닐하우스 보일러실	6 (1.82평)
외성리 205-1	다용도실	6 (1.82평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건 토지(1-8)은 충청남도 논산시 부적면 외성리 소재 "부적대명보건진료서" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대체로 본건 토지(2-8)까지 차량 접근 가능하며, 본건 토지(1)은 본건 토지(2) 등을 경유하여 접근가능하며, 본건은 다소 근거리에 버스 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 본건 토지(1-5)는 대체로 완경사의 부정형의 토지로서‘휴경지’상태이며 이중 본건(3)은 일부 도로로 이용 중으로 목측되며, 본건 토지(6,7)은 부정형의‘주거기타’상태이며, 본건 토지(8)은‘주거용 건부지’로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 토지(1)은 지적도상 맹지이며, 본건 토지(2-5)는 너비 약3m 내외의 비포장 도로에 접하며, 본건 토지(6,8)은 너비 약3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지(7)은 너비 약3m 내외의 포장도로 등을 통해 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지(1-8)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 후첨"건물 감정평가요항표"참조. 7)공부와의 차이 본건 토지(3)은 지목상‘과수원’이나, 현황‘휴경지’ 및 일부‘도로’로 이용 중이며, 본건 토지(6,7)은 지목상‘과수원’이나, 현황‘주거기타’상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1)건물의 구조 본건 건물(9)는 시멘트블록조 시멘트기와 지붕 1층 건으로서, (사용승인일 : 1980.04.08) 외 벽 : 조적조 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 2)이용상태 본건 건물(9)는‘단독주택’으로 이용 중임. 3)설비내역 본건 건물(9)는 기본적인 전기시설 및 급배수·위생설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨"지적 및 건물개황도" 및"사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하고 있는 것으로 파악되므로, 업무진행시 소유권 및 일괄 경매여부 등을 재확인하시기 바람. 5)공부와의 차이 공부상‘시멘트기와’지붕이나, 현황‘강판 및 슬라브’지붕임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2023년8월31일	소유권		말소
2	1982년6월9일	근저당권	75,000,000원	말소기준
3	2023년8월31일	근저당권	180,000,000원	말소
4	2024년9월27일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	5건	637,456,446원 325,955,400원	60% 2.2회
6개월	9건	478,190,681원 252,919,667원	59% 2회
12개월	17건	568,483,262원 303,636,118원	65% 1.7회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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