법원경매 2024타경402751 | 원주시 지정면 판대리 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 원주지원 / 2024 타경 402751 (1)

소재지 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리

종류/대상 토지(대지) / 토지지분매각

면 적 토지 299.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-28 (입찰 25일전)

감정가 245,931,000원

최저가 (49%) 120,506,000원

보증금 (10%) 12,050,600원

청구금액 148,892,505원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-26 245,931,000 유찰

2 2025-06-23 172,152,000 유찰

3 2025-07-28 120,506,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
판대리 568-14 도로 133
(40.23평)

판대리 568-9 대 857
(259.24평)

1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 "오크밸리스키장" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 상가 및 농지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 현황 "도로"임.
기호(2) 토지는 인접지 대비 완경사의 사다리형 유사 토지로 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(2) 토지는 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(1))에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-08-27]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014. 11. 17. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 2건 113,827,000원
64,355,000원 59%
2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경401543(2)
토지(대지)
2025-07-07 강원도 원주시 지정면 판대리 607-6 118,131,000원
57,884,200원
유찰 / 2회

사건번호	춘천지방법원 원주지원 / 2024 타경 402751 (1)
소재지	강원특별자치도 원주시 지정면 판대리
종류/대상	토지(대지) / 토지지분매각
면 적	토지 299.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-28 (입찰 25일전)
감정가	245,931,000원
최저가	(49%) 120,506,000원
보증금	(10%) 12,050,600원
청구금액	148,892,505원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-26	245,931,000	유찰
2	2025-06-23	172,152,000	유찰
3	2025-07-28	120,506,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	판대리 568-14	도로	133 (40.23평)
판대리 568-9	대	857 (259.24평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 "오크밸리스키장" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 상가 및 농지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 현황 "도로"임. 기호(2) 토지는 인접지 대비 완경사의 사다리형 유사 토지로 주거나지 상태임. 4)인접 도로상태 기호(2) 토지는 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(1))에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014. 11. 17. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	2건	113,827,000원 64,355,000원	59% 2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경401543(2) 토지(대지) 2025-07-07	강원도 원주시 지정면 판대리 607-6	118,131,000원 57,884,200원 유찰 / 2회

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