법원경매 2024타경35448 | 사천시 서포면 다평리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 창원지방법원 진주지원 / 2024 타경 35448 (2)

소재지 경상남도 사천시 서포면 다평리

종류/대상 토지(임야) / 토지지분매각

면 적 토지 450.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-26 (입찰 11일전)

감정가 22,339,950원

최저가 (100%) 22,339,950원

보증금 (10%) 2,233,995원

청구금액 61,073,614원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-26 22,339,950

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
다평리 산80-1 임야 1489.33
(450.52평)

1) 위치/자연환경보전지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 「다맥마을회관」남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 ? 기호 ⑴ : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중입니다.
? 기호 ⑵ : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
? 기호 ⑶ : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
? 기호 ⑷ : 부정형의 경사지로서, 자연림 및 일부 경작지 등으로 이용 중에 있습니다.
4)인접 도로상태 ? 기호 ⑴, ⑷ : 본건 북서측으로 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
? 기호 ⑵ : 본건 남측으로 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
? 기호 ⑶ : 본건 서측으로 다소 고지의 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 ? 기호 ⑴ : 계획관리지역(2011-08-04), 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ? 기호 ⑵ : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> ? 기호 ⑶ : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호 ⑷ : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 ? ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 기호 ⑴ 지상 및 인접한 의뢰 외 필지에 걸쳐 소재하는 미등재 제시 외 건물 기호 ㈀, ㈁)이 소재하며, 구조·용도·면적 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
? 본건 기호 ⑴ 일부 지상 및 기호 ⑷ 지상에 제시 외 수목(산딸기 외)이 소재하고 있습니다.
7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 9건 406,986,067원
113,715,778원 33%
5.6회

6개월 13건 385,698,169원
132,636,462원 40%
4.7회

12개월 23건 332,128,203원
115,608,435원 41%
4.7회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경36885(1)
토지(임야)
2025-05-26 경상남도 사천시 서포면 선전리 69-9 [분묘기지권,유치권] 331,356,000원
331,356,000원
신건 / 0회

2024타경36793(1)
토지(임야)
2025-05-26 경상남도 사천시 서포면 선전리 산14-20 [농지취득자격증명] 490,245,000원
490,245,000원
신건 / 0회

2024타경1957(1)
토지(임야)
2025-05-19 경상남도 사천시 서포면 다평리 산124-21 [분묘기지권] 36,093,000원
23,099,000원
유찰 / 2회

2024타경37444(32)
토지(임야)
2025-06-16 경상남도 사천시 서포면 외구리 1496-33 108,188,000원
55,392,000원
유찰 / 3회

사건번호	창원지방법원 진주지원 / 2024 타경 35448 (2)
소재지	경상남도 사천시 서포면 다평리
종류/대상	토지(임야) / 토지지분매각
면 적	토지 450.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-26 (입찰 11일전)
감정가	22,339,950원
최저가	(100%) 22,339,950원
보증금	(10%) 2,233,995원
청구금액	61,073,614원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-26	22,339,950

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	다평리 산80-1	임야	1489.33 (450.52평)
1) 위치/자연환경보전지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 「다맥마을회관」남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 ? 기호 ⑴ : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중입니다. ? 기호 ⑵ : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. ? 기호 ⑶ : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다. ? 기호 ⑷ : 부정형의 경사지로서, 자연림 및 일부 경작지 등으로 이용 중에 있습니다. 4)인접 도로상태 ? 기호 ⑴, ⑷ : 본건 북서측으로 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. ? 기호 ⑵ : 본건 남측으로 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. ? 기호 ⑶ : 본건 서측으로 다소 고지의 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 ? 기호 ⑴ : 계획관리지역(2011-08-04), 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ? 기호 ⑵ : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> ? 기호 ⑶ : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호 ⑷ : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 ? ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 기호 ⑴ 지상 및 인접한 의뢰 외 필지에 걸쳐 소재하는 미등재 제시 외 건물 기호 ㈀, ㈁)이 소재하며, 구조·용도·면적 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. ? 본건 기호 ⑴ 일부 지상 및 기호 ⑷ 지상에 제시 외 수목(산딸기 외)이 소재하고 있습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	9건	406,986,067원 113,715,778원	33% 5.6회
6개월	13건	385,698,169원 132,636,462원	40% 4.7회
12개월	23건	332,128,203원 115,608,435원	41% 4.7회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경36885(1) 토지(임야) 2025-05-26	경상남도 사천시 서포면 선전리 69-9 [분묘기지권,유치권]	331,356,000원 331,356,000원 신건 / 0회
2024타경36793(1) 토지(임야) 2025-05-26	경상남도 사천시 서포면 선전리 산14-20 [농지취득자격증명]	490,245,000원 490,245,000원 신건 / 0회
2024타경1957(1) 토지(임야) 2025-05-19	경상남도 사천시 서포면 다평리 산124-21 [분묘기지권]	36,093,000원 23,099,000원 유찰 / 2회
2024타경37444(32) 토지(임야) 2025-06-16	경상남도 사천시 서포면 외구리 1496-33	108,188,000원 55,392,000원 유찰 / 3회

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