법원경매 2024타경50095 | 평택시 칠원동 6-32 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 50095 (1)

소재지 경기도 평택시 칠원동 6-32

종류/대상 주택 / 토지지분 및 건물전체매각

면 적 토지 162.8 평 / 건물 59.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-23 (입찰 14일전)

감정가 735,165,000원

최저가 (49%) 360,231,000원

보증금 (10%) 36,023,100원

청구금액 502,971,098원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-26 735,165,000 유찰

2 2025-06-30 514,615,500 유찰

2025-08-18 360,230,850 변경

3 2026-03-23 360,231,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
칠원동 6-32 대 458
(138.55평)

칠원동 6-16 도로 10.58
(3.20평)

칠원동 6-17 도로 17.69
(5.35평)

칠원동 6-19 도로 6.35
(1.92평)

칠원동 6-22 도로 0.54
(0.16평)

칠원동 6-28 도로 29.47
(8.91평)

칠원동 6-42 도로 2.12
(0.64평)

칠원동 6-46 도로 13.35
(4.04평)

건물
칠원동 6-32 1층 주택 철근콘크리트구조 89.67
(27.13평)

칠원동 6-32 2층 주택 철근콘크리트구조 85.05
(25.73평)

제시외건물
칠원동 6-32 차고 18
(5.45평)

원칠원길 56-93 보일러실(2층소재) 4
(1.21평)

1) 위치/자연녹지지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/방1/방2/화장실1/화장실2
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "송탄동주민자치센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통수준임.
2)교통상황 본건 까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1):하향완경사진 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지임.
기호(3-9):부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1)북동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.
기호3-9) 도로 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,7,8,9)
자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3,4,5,6)
자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조 기호2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층건으로서, 외벽:페인팅 등 마감, 내벽:벽지도배 등 마감, 창호:샷시 창호 등 마감임.
2)이용상태 1층:방1, 주방 식당, 거실, 화장실2 등 2층:방2, 거실, 화장실1 등으로 이용중임.
3)설비내역 위생급배수설비, 난방설비 등 구비됨.
4)부합물 및 종물 제시외 건물(ㄱ) 차고, - (ㄴ) 보일러실 등이 소재함.
5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-12-02]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 매각 부동산 중 일부에 대한 공유자는 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.5.8. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 50095 (1)
소재지	경기도 평택시 칠원동 6-32
종류/대상	주택 / 토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 162.8 평 / 건물 59.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-23 (입찰 14일전)
감정가	735,165,000원
최저가	(49%) 360,231,000원
보증금	(10%) 36,023,100원
청구금액	502,971,098원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-26	735,165,000	유찰
2	2025-06-30	514,615,500	유찰
	2025-08-18	360,230,850	변경
3	2026-03-23	360,231,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	칠원동 6-32	대	458 (138.55평)
칠원동 6-16	도로	10.58 (3.20평)
칠원동 6-17	도로	17.69 (5.35평)
칠원동 6-19	도로	6.35 (1.92평)
칠원동 6-22	도로	0.54 (0.16평)
칠원동 6-28	도로	29.47 (8.91평)
칠원동 6-42	도로	2.12 (0.64평)
칠원동 6-46	도로	13.35 (4.04평)
건물	칠원동 6-32	1층 주택 철근콘크리트구조	89.67 (27.13평)
칠원동 6-32	2층 주택 철근콘크리트구조	85.05 (25.73평)
제시외건물	칠원동 6-32	차고	18 (5.45평)
원칠원길 56-93	보일러실(2층소재)	4 (1.21평)
1) 위치/자연녹지지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/방1/방2/화장실1/화장실2 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "송탄동주민자치센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통수준임. 2)교통상황 본건 까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호1):하향완경사진 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 기호(3-9):부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호1)북동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함. 기호3-9) 도로 상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,7,8,9) 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3,4,5,6) 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1)건물의 구조 기호2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층건으로서, 외벽:페인팅 등 마감, 내벽:벽지도배 등 마감, 창호:샷시 창호 등 마감임. 2)이용상태 1층:방1, 주방 식당, 거실, 화장실2 등 2층:방2, 거실, 화장실1 등으로 이용중임. 3)설비내역 위생급배수설비, 난방설비 등 구비됨. 4)부합물 및 종물 제시외 건물(ㄱ) 차고, - (ㄴ) 보일러실 등이 소재함. 5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 매각 부동산 중 일부에 대한 공유자는 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조)


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.5.8. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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