법원경매 2024타경58362 | 당진시 합덕읍 대전리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 서산지원 / 2024 타경 58362 (2)

소재지 충청남도 당진시 합덕읍 대전리

종류/대상 토지(임야) / 토지지분매각

면 적 토지 160.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-20 (입찰 10일전)

감정가 18,014,220원

최저가 (100%) 18,014,220원

보증금 (10%) 1,801,422원

청구금액 115,368,852원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-20 18,014,220

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
대전리 249-2 임야 529.8333
(160.27평)

1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 함덕읍 대전리 소재 "궁리보건진료소" 북동측 및 북서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농경지(전,답) 및 농가 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 및 운행 빈도를 고려한 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1: 대체로 완만한 경사지를 이루는 부정형 토지로 "전"으로 이용 중임.
기호2: 서측으로 완만한 경사를 이루어 일부 유지상태이며, 북측 일부 구거, 동측 일부 비포장 농로, 남측 일부 포장도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호1: 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
기호2: 남측으로 노폭 약4미터 내외의 본건 현황"도로"를 통하여 진출이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2: 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 27건 411,828,386원
101,644,990원 31%
3.9회

6개월 50건 470,416,984원
157,589,653원 36%
3.7회

12개월 85건 496,411,954원
187,287,258원 39%
3.4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경52081(1)
토지(임야)
2025-06-03 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 188-9 137,436,000원
96,205,000원
유찰 / 1회

2024타경57383(1)
토지(임야)
2025-06-11 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 291-42 632,930,000원
310,136,000원
유찰 / 2회

사건번호	대전지방법원 서산지원 / 2024 타경 58362 (2)
소재지	충청남도 당진시 합덕읍 대전리
종류/대상	토지(임야) / 토지지분매각
면 적	토지 160.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-20 (입찰 10일전)
감정가	18,014,220원
최저가	(100%) 18,014,220원
보증금	(10%) 1,801,422원
청구금액	115,368,852원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-20	18,014,220

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대전리 249-2	임야	529.8333 (160.27평)
1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 함덕읍 대전리 소재 "궁리보건진료소" 북동측 및 북서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농경지(전,답) 및 농가 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 및 운행 빈도를 고려한 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호1: 대체로 완만한 경사지를 이루는 부정형 토지로 "전"으로 이용 중임. 기호2: 서측으로 완만한 경사를 이루어 일부 유지상태이며, 북측 일부 구거, 동측 일부 비포장 농로, 남측 일부 포장도로로 이용 중임. 4)인접 도로상태 기호1: 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호2: 남측으로 노폭 약4미터 내외의 본건 현황"도로"를 통하여 진출이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2: 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	27건	411,828,386원 101,644,990원	31% 3.9회
6개월	50건	470,416,984원 157,589,653원	36% 3.7회
12개월	85건	496,411,954원 187,287,258원	39% 3.4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경52081(1) 토지(임야) 2025-06-03	충청남도 당진시 합덕읍 석우리 188-9	137,436,000원 96,205,000원 유찰 / 1회
2024타경57383(1) 토지(임야) 2025-06-11	충청남도 당진시 합덕읍 운산리 291-42	632,930,000원 310,136,000원 유찰 / 2회

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