법원경매 2024타경33833 | 고창군 성내면 옥제리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 정읍지원 / 2024 타경 33833 (2)

소재지 전북특별자치도 고창군 성내면 옥제리

종류/대상 토지(답) / 토지매각

면 적 토지 48.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-07 (입찰 4일전)

감정가 2,718,900원

최저가 (70%) 1,903,000원

보증금 (10%) 190,300원

청구금액 10,743,178원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-19 2,718,900 유찰

2 2025-07-07 1,903,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
옥제리 426-2 답 159
(48.10평)

1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/버스승강장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 대상토지 기호 1,2)는 전북특별자치도 고창군 성내면 옥제리에 소재하는 "옥외마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전,답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.
대상토지 기호 3)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 제하리에 소재하는 "제하촌마을" 동측 근거리 위치하며, 주위환경은 전,답 등의 농경지와 야산 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
2)교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 국도와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2)는 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
기호 3)은 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 전 및 일부 분묘지입니다.
4)인접 도로상태 기호 1,2)는 지적도상 서측 및 동측으로 폭 약 2미터의 도로에 접하나, 현황 폐도 상태이고 인접지를 통하여 접근합니다.
기호 3)은 동측으로 2차선아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 3)은 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 제시외 분묘 3기가 소재합니다.
7)공부와의 차이 기호 3)은 의뢰목록상 지목은 "임야" 이나, 현황은 전 및 일부 묘지입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2019년8월27일 소유권
말소

2 2022년8월29일 근저당권
15,000,000원 말소기준

3 2024년11월15일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. '전'으로 이용중 3. 지적도상 동측 도로에 접하나 현황 폐도상태로 인접지 통하여 접근함

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 5건 141,393,162원
115,236,000원 74%
1.6회

6개월 9건 90,023,387원
77,189,661원 89%
1.2회

12개월 14건 82,211,683원
73,345,732원 88%
1.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	전주지방법원 정읍지원 / 2024 타경 33833 (2)
소재지	전북특별자치도 고창군 성내면 옥제리
종류/대상	토지(답) / 토지매각
면 적	토지 48.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-07 (입찰 4일전)
감정가	2,718,900원
최저가	(70%) 1,903,000원
보증금	(10%) 190,300원
청구금액	10,743,178원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-19	2,718,900	유찰
2	2025-07-07	1,903,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	옥제리 426-2	답	159 (48.10평)
1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/버스승강장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 대상토지 기호 1,2)는 전북특별자치도 고창군 성내면 옥제리에 소재하는 "옥외마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전,답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다. 대상토지 기호 3)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 제하리에 소재하는 "제하촌마을" 동측 근거리 위치하며, 주위환경은 전,답 등의 농경지와 야산 등이 주를 이루는 농촌지역입니다. 2)교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 국도와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호 1,2)는 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다. 기호 3)은 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 전 및 일부 분묘지입니다. 4)인접 도로상태 기호 1,2)는 지적도상 서측 및 동측으로 폭 약 2미터의 도로에 접하나, 현황 폐도 상태이고 인접지를 통하여 접근합니다. 기호 3)은 동측으로 2차선아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 3)은 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 제시외 분묘 3기가 소재합니다. 7)공부와의 차이 기호 3)은 의뢰목록상 지목은 "임야" 이나, 현황은 전 및 일부 묘지입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2019년8월27일	소유권		말소
2	2022년8월29일	근저당권	15,000,000원	말소기준
3	2024년11월15일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. '전'으로 이용중 3. 지적도상 동측 도로에 접하나 현황 폐도상태로 인접지 통하여 접근함


물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	5건	141,393,162원 115,236,000원	74% 1.6회
6개월	9건	90,023,387원 77,189,661원	89% 1.2회
12개월	14건	82,211,683원 73,345,732원	88% 1.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전