법원경매 2024타경60596 | 고흥군 금산면 신촌리 단독주택,상가주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 60596 (2)

소재지 전라남도 고흥군 금산면 신촌리

종류/대상 단독주택,상가주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 158.8 평 / 건물 70.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-19 (입찰 2일전)

감정가 404,889,000원

최저가 (100%) 404,889,000원

보증금 (10%) 40,488,900원

청구금액 300,316,949원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-19 404,889,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
신촌리 1407-1 대 525
(158.81평)

건물
신촌리 1407-1 제1층 소매점 철근콘크리트구조 99
(29.95평)

신촌리 1407-1 제2층 주택 철근콘크리트구조 100.95
(30.54평)

신촌리 1407-1 제3층 주택 철근콘크리트구조 33.15
(10.03평)

제시외건물
신촌리 1407-1 수목
(0.00평)

1) 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/철골조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 소재 "배천마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택, 나지 등이 소재하는 해안어촌지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 완경사지, 일련번호 3)은 부정형 완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) : 북동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접함 일련번호 3) : 남서측으로 왕복2차로, 북동측으로 노폭 5-6m의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) : 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소, 양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 별지 "건물감정평가요항표" 참조 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-- 1)건물의 구조 일련번호 2) : 경량철골조 조립식판넬지붕 2층건물로서 외벽 : 목재치장 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
일련번호 4) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건물로서 외벽 : 드라이비트, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 목재마감 등 창호 : 새시창임.
2)이용상태 일련번호 2) : 주택(현 공실)
일련번호 4)
1층 : 소매점(현 공실)
2,3층 : 주택으로 이용중임 3)설비내역 일련번호 2), 4) : 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 일련번호 1) 위 지상에 제시외건물(부합물 및 종물) ㄱ)-ㅁ)이 소재함 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, 14.1x2.3 ≒ 32.4㎡ ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 현관, 2.0x1.3 ≒ 2.6㎡ ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, (3.3+2.7)x1/2x7.0 ≒ 21.0㎡ ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층 다용도실, 14.1x1.0 ≒ 14.1㎡ ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, 3.7x1.0 ≒ 3.7㎡ 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2017년3월30일 소유권
말소

2 2024년7월24일 가압류
143,999,768원 말소기준

3 2024년10월17일 강제경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2024년7월24일 가압류
143,999,768원 말소기준

3 2024년10월17일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각(수목포함)

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 1,082,844,100원
1,010,010,000원 93%
1회

6개월 3건 1,001,219,713원
625,836,667원 74%
2.3회

12개월 9건 790,626,678원
438,479,556원 73%
3.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 60596 (2)
소재지	전라남도 고흥군 금산면 신촌리
종류/대상	단독주택,상가주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 158.8 평 / 건물 70.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-19 (입찰 2일전)
감정가	404,889,000원
최저가	(100%) 404,889,000원
보증금	(10%) 40,488,900원
청구금액	300,316,949원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-19	404,889,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신촌리 1407-1	대	525 (158.81평)
건물	신촌리 1407-1	제1층 소매점 철근콘크리트구조	99 (29.95평)
신촌리 1407-1	제2층 주택 철근콘크리트구조	100.95 (30.54평)
신촌리 1407-1	제3층 주택 철근콘크리트구조	33.15 (10.03평)
제시외건물	신촌리 1407-1	수목	(0.00평)
1) 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/철골조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 소재 "배천마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택, 나지 등이 소재하는 해안어촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 완경사지, 일련번호 3)은 부정형 완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) : 북동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접함 일련번호 3) : 남서측으로 왕복2차로, 북동측으로 노폭 5-6m의 아스팔트포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) : 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소, 양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 별지 "건물감정평가요항표" 참조 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1)건물의 구조 일련번호 2) : 경량철골조 조립식판넬지붕 2층건물로서 외벽 : 목재치장 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. 일련번호 4) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건물로서 외벽 : 드라이비트, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 목재마감 등 창호 : 새시창임. 2)이용상태 일련번호 2) : 주택(현 공실) 일련번호 4) 1층 : 소매점(현 공실) 2,3층 : 주택으로 이용중임 3)설비내역 일련번호 2), 4) : 위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 4)부합물 및 종물 일련번호 1) 위 지상에 제시외건물(부합물 및 종물) ㄱ)-ㅁ)이 소재함 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, 14.1x2.3 ≒ 32.4㎡ ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 현관, 2.0x1.3 ≒ 2.6㎡ ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, (3.3+2.7)x1/2x7.0 ≒ 21.0㎡ ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층 다용도실, 14.1x1.0 ≒ 14.1㎡ ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, 3.7x1.0 ≒ 3.7㎡ 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2017년3월30일	소유권		말소
2	2024년7월24일	가압류	143,999,768원	말소기준
3	2024년10월17일	강제경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2024년7월24일	가압류	143,999,768원	말소기준
3	2024년10월17일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각(수목포함)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	1,082,844,100원 1,010,010,000원	93% 1회
6개월	3건	1,001,219,713원 625,836,667원	74% 2.3회
12개월	9건	790,626,678원 438,479,556원	73% 3.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전