법원경매 2024타경971 | 청양군 대치면 이화리 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 공주지원 / 2024 타경 971 (2)

소재지 충청남도 청양군 대치면 이화리

종류/대상 토지(대지) / 토지매각

면 적 토지 95.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-08-07 (입찰 25일전)

감정가 15,700,000원

최저가 (49%) 7,693,000원

보증금 (10%) 769,300원

청구금액 39,823,007원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-15 15,700,000 유찰

2 2025-06-26 10,990,000 유찰

3 2025-08-07 7,693,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
이화리 518 대 314
(94.99평)

1) 위치/계획관리지역/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 일련번호 2)는 충청남도 청양군 대치면 이화리 소재 "새점마을" 내에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 농가주택 및 주거나지 등으로 형성된 산간 농촌지대로서, 후면은 자연림 상태의 산지이고, 남측 인근으로는 청양-공주간 36번 국도가 통과하는 지역임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남측 517번지 토지를 경유하는 콘크리트 포장도로가 본건까지 개설되어 있으나, 지속적인 도로이용은 제한적일 것으로 사료됨.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 본건 북측 일부 토지는 연접한 517번지 소유주가 점유하는 것으로 목측됨.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경 ■ 일련번호 1)은 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "읍내사거리" 남동측 인근에 위치하는 구분소유부동산 (연립주택)으로서, 부근은 단독주택, 다가구주택, 연립주택 등으로 형성된 일반 주택지대이며, 북서측 인근에는 근린시설 등이 산재하는 청양전통시장이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건 단지내까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 일련번호 1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 연립주택으로 이용중임.
5)설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평탄한 토지이며, 1개동 7개호 규모의 공동주택용지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 6m 이내의 포장도로를 주 진입로로 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2020년10월14일 소유권
말소

2 2024년1월29일 가압류
38,051,403원 말소기준

3 2024년7월23일 강제경매
말소

4 2024년8월26일 가압류
9,435,742원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 나대지로 이용 일부는 타인점유

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.1.29. 가압류 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 1건 22,815,000원
17,100,000원 75%
0회

12개월 3건 16,790,463원
15,293,300원 96%
0.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	대전지방법원 공주지원 / 2024 타경 971 (2)
소재지	충청남도 청양군 대치면 이화리
종류/대상	토지(대지) / 토지매각
면 적	토지 95.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-08-07 (입찰 25일전)
감정가	15,700,000원
최저가	(49%) 7,693,000원
보증금	(10%) 769,300원
청구금액	39,823,007원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-15	15,700,000	유찰
2	2025-06-26	10,990,000	유찰
3	2025-08-07	7,693,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	이화리 518	대	314 (94.99평)
1) 위치/계획관리지역/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 일련번호 2)는 충청남도 청양군 대치면 이화리 소재 "새점마을" 내에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 농가주택 및 주거나지 등으로 형성된 산간 농촌지대로서, 후면은 자연림 상태의 산지이고, 남측 인근으로는 청양-공주간 36번 국도가 통과하는 지역임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거나지 상태임. 4)인접 도로상태 본건 남측 517번지 토지를 경유하는 콘크리트 포장도로가 본건까지 개설되어 있으나, 지속적인 도로이용은 제한적일 것으로 사료됨. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 본건 북측 일부 토지는 연접한 517번지 소유주가 점유하는 것으로 목측됨. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)위치 및 주위환경 ■ 일련번호 1)은 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "읍내사거리" 남동측 인근에 위치하는 구분소유부동산 (연립주택)으로서, 부근은 단독주택, 다가구주택, 연립주택 등으로 형성된 일반 주택지대이며, 북서측 인근에는 근린시설 등이 산재하는 청양전통시장이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건 단지내까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호 1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 연립주택으로 이용중임. 5)설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평탄한 토지이며, 1개동 7개호 규모의 공동주택용지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 6m 이내의 포장도로를 주 진입로로 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2020년10월14일	소유권		말소
2	2024년1월29일	가압류	38,051,403원	말소기준
3	2024년7월23일	강제경매		말소
4	2024년8월26일	가압류	9,435,742원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	나대지로 이용 일부는 타인점유


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.1.29. 가압류 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	22,815,000원 17,100,000원	75% 0회
12개월	3건	16,790,463원 15,293,300원	96% 0.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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