법원경매 2024타경66267 | 광산구 장덕동 987-3 공장,창고

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 / 2024 타경 66267 (2)

소재지 광주광역시 광산구 장덕동 987-3

종류/대상 공장,창고 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 6,431.4 평 / 건물 3,512.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-24 ()

감정가 16,022,416,480원

최저가 (70%) 11,215,692,000원

보증금 (10%) 1,121,569,200원

청구금액 1,051,426,301원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-13 16,022,416,480 유찰

2 2025-06-24 11,215,692,000 매각

낙찰가 11,808,800,000원 (74%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
장덕동 987-3 공장용지 21260.7
(6,431.36평)

건물
장덕동 987-3 1층 일반철골조 9862.5
(2,983.41평)

장덕동 987-3 2층 일반철골조 75.0
(22.69평)

장덕동 987-3 단층 경비실 일반철골조 5.76
(1.74평)

장덕동 987-3 단층 일반철골조 17.5
(5.29평)

장덕동 987-3 단층 창고 일반철골조 660
(199.65평)

제시외건물
하남산단4번로 14 창고 984.43
(297.79평)

하남산단4번로 14 경비실 6
(1.82평)

1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조
상세내역 보기
1)위치 및 부근의 상황 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "하남일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀집해 있는 산업단지로서 동력자원, 공업용수 등의 처리시설의 상태, 인근 교통시설과의 접근성을 고려할 때 공업용으로서의 제반 입지적 조건은 보통시됨.
2)토지의 상황 1) 토지의 형태 및 이용상황 기호(1):인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
기호(2):인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
2) 도로상태 기호(1):동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2):동측 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
3) 토지이용계획사항 기호(1):일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합) 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 기호(2):일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 도로(접합) 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 3)건물의 구조 및 현상 기호(가) 일반철골구조 기타지붕 지상2층, 지하1층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인트 및 일부 강판붙임 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 조립식 판넬, 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 공장(냉장고, 세탁기 제조) 및 사무실 등으로 이용중임.
기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기타지붕 지상2층, 지하1층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 세멘몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 식당 및 사무실, 기계실 등으로 이용중임. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 조립식판넬 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 경비실, 복지관, 사무실 등으로 이용중임.
기호(라) 조적구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 벽체: 세멘몰탈위페인트 등 마감 이용상태 : 무기고(창고) 등으로 이용중임. 기호(마) 파이프구조 기타지붕(현황 철파이프조 및 블록조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 블록쌓기 및 강판이음 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 공장, 창고 등으로 이용중임.
기호(바),(사) 파이프구조 기타지붕(현황 철파이프조 및 블록조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 블록쌓기 및 강판이음 등 마감 창호 : 철제 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 공장, 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
기호(아) 파이프구조 기타지붕 (현황 철골조 및 철파이프조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 일부 무벽체 및 강판 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 제품출하실 등으로 이용중임.
기호(자) 일반철골구조 기타지붕 (현황 철골조 및 철파이프조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 일부 무벽체 및 강판 등 마감 창호 : 철제 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 제품출하실 등으로 이용중임.
기호(차) 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감 이용상태 : 가스저장실 등으로 이용중임.
기호(타) 블록구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 화장실 등으로 이용중임.
기호(파) 기타강구조 기타지붕(현황 기타강구조 및 블록조 슬레이트 지붕 등) 단층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위페인트 등 마감 이용상태 : LNG저장소(가스저장실) 등으로 이용중임.
기호(하) 블록구조 기타지붕(현황 블록조 및 철파이프조 강판지붕) 단층건으로서, 벽체 : 세멘블록 및 강판 등 마감 이용상태 : 쓰레기처리장 등으로 이용중임.
기호(거) 경량철골구조 기타지붕(현황 판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 창고 등으로 이용중임.
기호(너) 기타강구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 이용상태 : 쓰레기처리장 등으로 이용중임.
기호(더) 기타강구조 기타지붕(현황 강판지붕) 단층건으로서, 벽체 : 철판 등 마감 이용상태 : 위험물 지하탱크 저장소 등으로 이용중임.
기호(러) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 이용상태 : 창고 등으로 이용중임.
기호(머) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 이용상태 : 창고 등으로 이용중임.
기호(버) 기타강구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬 등 마감 이용상태 : 위험물 옥내저장소 등으로 이용중임.
기호(서) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 경비실 등으로 이용중임. 기호(어) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층, 지하1층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 동력실, 사무실 등으로 이용중임.
기호(저) 일반철골구조 기타지붕 지상2층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 및 강판 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태 : 사무실 및 창고 등으로 이용중임.
기호(커) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 이용상태 : 지하펌프실 등으로 이용중임.
기호(터) 경량철골조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 강판 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 이용상태 : 창고 등으로 이용중임.
4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 "공장 및 광업재단법 제6조" 에 의한 기계기구 목록 기준이며, 냉장고 및 세탁기 제조에 필요한 설비 및 부대시설로서, 기준시점 현재 공장 가동 중단된 상태임.
5)공작물의 현상 -. 6)기타참고사항 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 란의 "Ⅰ.감정평가 개요-7.기타사항" 참고 바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2020년4월6일 소유권
말소

2 2020년4월6일 근저당권
42,000,000,000원 말소기준

3 2024년4월2일 임의경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2020년4월6일 소유권
말소

2 2020년4월6일 근저당권
42,000,000,000원 말소기준

3 2024년4월2일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구는 목록3,4에 소재하지 않으므로 매각 대상 아님. 본 건 지상에 소재하는 철거 및 이동 가능한 컨테이너박스 등 제외. 목록4 창고건물지붕위의 태양광시설은 매각 제외. 목록4 건물 일부 중 현황 “멸실”있음(감정평가명세표 일련번호 4-처). 본 건 건물 중 일부는 수시 증축 및 정비 등을 통해 변경 있음.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.04.06.근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 16,022,416,480원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,051,426,301원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

물건 키워드 : 공업지역/일반공업지역/지구단위계획구역/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조
1) 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 3,466,367,160원
2,528,000,000원 94%
0.7회

6개월 9건 4,067,499,163원
3,332,053,222원 80%
1.3회

12개월 14건 4,436,526,034원
3,705,124,714원 80%
1.4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 / 2024 타경 66267 (2)
소재지	광주광역시 광산구 장덕동 987-3
종류/대상	공장,창고 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 6,431.4 평 / 건물 3,512.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-24 ()
감정가	16,022,416,480원
최저가	(70%) 11,215,692,000원
보증금	(10%) 1,121,569,200원
청구금액	1,051,426,301원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-13	16,022,416,480	유찰
2	2025-06-24	11,215,692,000	매각
낙찰가 11,808,800,000원 (74%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장덕동 987-3	공장용지	21260.7 (6,431.36평)
건물	장덕동 987-3	1층 일반철골조	9862.5 (2,983.41평)
장덕동 987-3	2층 일반철골조	75.0 (22.69평)
장덕동 987-3	단층 경비실 일반철골조	5.76 (1.74평)
장덕동 987-3	단층 일반철골조	17.5 (5.29평)
장덕동 987-3	단층 창고 일반철골조	660 (199.65평)
제시외건물	하남산단4번로 14	창고	984.43 (297.79평)
하남산단4번로 14	경비실	6 (1.82평)
1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조 상세내역 보기 1)위치 및 부근의 상황 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "하남일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀집해 있는 산업단지로서 동력자원, 공업용수 등의 처리시설의 상태, 인근 교통시설과의 접근성을 고려할 때 공업용으로서의 제반 입지적 조건은 보통시됨. 2)토지의 상황 1) 토지의 형태 및 이용상황 기호(1):인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(2):인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 2) 도로상태 기호(1):동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2):동측 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획사항 기호(1):일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합) 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 기호(2):일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 도로(접합) 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 3)건물의 구조 및 현상 기호(가) 일반철골구조 기타지붕 지상2층, 지하1층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인트 및 일부 강판붙임 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 조립식 판넬, 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 공장(냉장고, 세탁기 제조) 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 기타지붕 지상2층, 지하1층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 세멘몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 식당 및 사무실, 기계실 등으로 이용중임. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 조립식판넬 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 경비실, 복지관, 사무실 등으로 이용중임. 기호(라) 조적구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 벽체: 세멘몰탈위페인트 등 마감 이용상태 : 무기고(창고) 등으로 이용중임. 기호(마) 파이프구조 기타지붕(현황 철파이프조 및 블록조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 블록쌓기 및 강판이음 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 공장, 창고 등으로 이용중임. 기호(바),(사) 파이프구조 기타지붕(현황 철파이프조 및 블록조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 블록쌓기 및 강판이음 등 마감 창호 : 철제 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 공장, 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(아) 파이프구조 기타지붕 (현황 철골조 및 철파이프조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 일부 무벽체 및 강판 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 제품출하실 등으로 이용중임. 기호(자) 일반철골구조 기타지붕 (현황 철골조 및 철파이프조 강판지붕)단층건으로서, 벽체 : 일부 무벽체 및 강판 등 마감 창호 : 철제 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 제품출하실 등으로 이용중임. 기호(차) 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감 이용상태 : 가스저장실 등으로 이용중임. 기호(타) 블록구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 화장실 등으로 이용중임. 기호(파) 기타강구조 기타지붕(현황 기타강구조 및 블록조 슬레이트 지붕 등) 단층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위페인트 등 마감 이용상태 : LNG저장소(가스저장실) 등으로 이용중임. 기호(하) 블록구조 기타지붕(현황 블록조 및 철파이프조 강판지붕) 단층건으로서, 벽체 : 세멘블록 및 강판 등 마감 이용상태 : 쓰레기처리장 등으로 이용중임. 기호(거) 경량철골구조 기타지붕(현황 판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 창고 등으로 이용중임. 기호(너) 기타강구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 이용상태 : 쓰레기처리장 등으로 이용중임. 기호(더) 기타강구조 기타지붕(현황 강판지붕) 단층건으로서, 벽체 : 철판 등 마감 이용상태 : 위험물 지하탱크 저장소 등으로 이용중임. 기호(러) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 이용상태 : 창고 등으로 이용중임. 기호(머) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 등 마감 이용상태 : 창고 등으로 이용중임. 기호(버) 기타강구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬 등 마감 이용상태 : 위험물 옥내저장소 등으로 이용중임. 기호(서) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 내장타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 경비실 등으로 이용중임. 기호(어) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층, 지하1층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 동력실, 사무실 등으로 이용중임. 기호(저) 일반철골구조 기타지붕 지상2층건으로서, 벽체 : 조립식판넬 및 강판 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감함. 이용상태 : 사무실 및 창고 등으로 이용중임. 기호(커) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 벽체 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 이용상태 : 지하펌프실 등으로 이용중임. 기호(터) 경량철골조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 강판 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 이용상태 : 창고 등으로 이용중임. 4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 "공장 및 광업재단법 제6조" 에 의한 기계기구 목록 기준이며, 냉장고 및 세탁기 제조에 필요한 설비 및 부대시설로서, 기준시점 현재 공장 가동 중단된 상태임. 5)공작물의 현상 -. 6)기타참고사항 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 란의 "Ⅰ.감정평가 개요-7.기타사항" 참고 바람.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2020년4월6일	소유권		말소
2	2020년4월6일	근저당권	42,000,000,000원	말소기준
3	2024년4월2일	임의경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2020년4월6일	소유권		말소
2	2020년4월6일	근저당권	42,000,000,000원	말소기준
3	2024년4월2일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구는 목록3,4에 소재하지 않으므로 매각 대상 아님. 본 건 지상에 소재하는 철거 및 이동 가능한 컨테이너박스 등 제외. 목록4 창고건물지붕위의 태양광시설은 매각 제외. 목록4 건물 일부 중 현황 “멸실”있음(감정평가명세표 일련번호 4-처). 본 건 건물 중 일부는 수시 증축 및 정비 등을 통해 변경 있음.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.04.06.근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다. 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 16,022,416,480원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,051,426,301원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 물건 키워드 : 공업지역/일반공업지역/지구단위계획구역/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조 1) 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	3,466,367,160원 2,528,000,000원	94% 0.7회
6개월	9건	4,067,499,163원 3,332,053,222원	80% 1.3회
12개월	14건	4,436,526,034원 3,705,124,714원	80% 1.4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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