법원경매 2024타경70994 | 상주시 화서면 상현리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 70994 (3)

소재지 경상북도 상주시 화서면 상현리

종류/대상 토지(답) / 토지지분매각

면 적 토지 88.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-10 (입찰 24일전)

감정가 16,581,300원

최저가 (70%) 11,607,000원

보증금 (10%) 1,160,700원

청구금액 60,017,399원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-13 16,581,300 유찰

2 2025-06-10 11,607,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
상현리 92 답 290.9
(88.00평)

1) 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화서면 상현리 소재 "창안마을" 남동측 인근(기호①,③토지) 및 북서측 인근(기호②토지)에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되 어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -기호(1,3): 남하향의 경사지내 계단식으로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"임.
-기호(2): 남동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "전"임.
4)인접 도로상태 -기호(1): 본건 북서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하나, 고저차가 있음.
-기호(2): 본건 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(3): 본건 남동측 일부로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1,3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지 역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설 치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(상현리 반송)<문화재보 호법>임.
-기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐 수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(상현리 반송)<문화재보호법>임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제 출시 매수보증금 미반환. 인접지와의 경계구분은 전문지적측량을 통하여 확인이 필요함.

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 12건 68,996,849원
32,138,675원 49%
2.7회

6개월 33건 69,280,683원
33,107,292원 47%
2.7회

12개월 47건 160,426,720원
96,186,556원 56%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경70994(1)
토지(답)
2025-06-10 경상북도 상주시 화서면 상현리 162 [농지취득자격증명] 24,122,400원
16,886,000원
유찰 / 1회

사건번호	대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 70994 (3)
소재지	경상북도 상주시 화서면 상현리
종류/대상	토지(답) / 토지지분매각
면 적	토지 88.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-10 (입찰 24일전)
감정가	16,581,300원
최저가	(70%) 11,607,000원
보증금	(10%) 1,160,700원
청구금액	60,017,399원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-13	16,581,300	유찰
2	2025-06-10	11,607,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상현리 92	답	290.9 (88.00평)
1) 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화서면 상현리 소재 "창안마을" 남동측 인근(기호①,③토지) 및 북서측 인근(기호②토지)에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되 어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 -기호(1,3): 남하향의 경사지내 계단식으로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"임. -기호(2): 남동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "전"임. 4)인접 도로상태 -기호(1): 본건 북서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하나, 고저차가 있음. -기호(2): 본건 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(3): 본건 남동측 일부로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1,3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지 역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설 치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(상현리 반송)<문화재보 호법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐 수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(상현리 반송)<문화재보호법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제 출시 매수보증금 미반환. 인접지와의 경계구분은 전문지적측량을 통하여 확인이 필요함.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	12건	68,996,849원 32,138,675원	49% 2.7회
6개월	33건	69,280,683원 33,107,292원	47% 2.7회
12개월	47건	160,426,720원 96,186,556원	56% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경70994(1) 토지(답) 2025-06-10	경상북도 상주시 화서면 상현리 162 [농지취득자격증명]	24,122,400원 16,886,000원 유찰 / 1회

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