법원경매 2024타경102076 | 안동시 태화동 671-25 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 102076 (1)

소재지 경상북도 안동시 태화동 671-25

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 217.5 평 / 건물 48.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-07 (입찰 54일전)

감정가 408,545,800원

최저가 (70%) 285,982,000원

보증금 (10%) 28,598,200원

청구금액 92,966,188원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-12 408,545,800 유찰

2 2025-07-07 285,982,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
태화동 671-25 대 719
(217.50평)

건물
포도길 32 1층 주택 76.68
(23.20평)

포도길 32 2층 창고 31.64
(9.57평)

제시외건물
포도길 32 주택 32.2
(9.74평)

포도길 32 창고 19.2
(5.81평)

1) 위치/제2종일반주거지역
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 태화동 및 운안동 걸쳐 소재하는 "KBS 안동방송국" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-125호선)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(이육사생가(3구역))
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418)
6)제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조 1-가) 목조시멘트 와가평가건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 목재마루, 모노륨깔기 등 - 천정 : 석가래노출, 천정지 등 - 창호 : 목재창호입니다.
1-나) 시멘트벽돌조 스라브가평가건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
2)이용상태 1-가) 주택 1-나) 창고 3)설비내역 1-가) 기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니다.
5)공부와의 차이 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-10-07]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

김충일 방1칸

1991.02.06
1991년2월부터

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2021년3월25일 소유권
말소

2 1998년12월29일 근저당권
130,000,000원 말소기준

3 2002년6월28일 근저당권
65,000,000원 말소

4 2024년7월17일 임의경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2021년3월25일 소유권
말소

2 1998년12월29일 근저당권
130,000,000원 말소기준

3 2002년6월28일 근저당권
65,000,000원 말소

4 2024년7월17일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 - 현황:일부 전.

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 9건 259,087,014원
96,753,667원 42%
3.3회

6개월 14건 243,933,547원
105,111,856원 49%
2.9회

12개월 20건 201,201,499원
86,751,321원 51%
2.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 102076 (1)
소재지	경상북도 안동시 태화동 671-25
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 217.5 평 / 건물 48.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-07 (입찰 54일전)
감정가	408,545,800원
최저가	(70%) 285,982,000원
보증금	(10%) 28,598,200원
청구금액	92,966,188원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-12	408,545,800	유찰
2	2025-07-07	285,982,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	태화동 671-25	대	719 (217.50평)
건물	포도길 32	1층 주택	76.68 (23.20평)
포도길 32	2층 창고	31.64 (9.57평)
제시외건물	포도길 32	주택	32.2 (9.74평)
포도길 32	창고	19.2 (5.81평)
1) 위치/제2종일반주거지역 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 태화동 및 운안동 걸쳐 소재하는 "KBS 안동방송국" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-125호선)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경상북도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(이육사생가(3구역)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5418) 6)제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 1)건물의 구조 1-가) 목조시멘트 와가평가건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 목재마루, 모노륨깔기 등 - 천정 : 석가래노출, 천정지 등 - 창호 : 목재창호입니다. 1-나) 시멘트벽돌조 스라브가평가건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2)이용상태 1-가) 주택 1-나) 창고 3)설비내역 1-가) 기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
김충일	방1칸
1991.02.06		1991년2월부터

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2021년3월25일	소유권		말소
2	1998년12월29일	근저당권	130,000,000원	말소기준
3	2002년6월28일	근저당권	65,000,000원	말소
4	2024년7월17일	임의경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2021년3월25일	소유권		말소
2	1998년12월29일	근저당권	130,000,000원	말소기준
3	2002년6월28일	근저당권	65,000,000원	말소
4	2024년7월17일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 - 현황:일부 전.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	9건	259,087,014원 96,753,667원	42% 3.3회
6개월	14건	243,933,547원 105,111,856원	49% 2.9회
12개월	20건	201,201,499원 86,751,321원	51% 2.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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