법원경매 2024타경1070 | 제천시 서부동 857 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 청주지방법원 제천지원 / 2024 타경 1070 (1)

소재지 충청북도 제천시 서부동 857

종류/대상 토지(대지) / 토지매각

면 적 토지 28.7 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-12 (입찰 2일전)

감정가 53,960,000원

최저가 (100%) 53,960,000원

보증금 (10%) 5,396,000원

청구금액 72,500,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-12 53,960,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
서부동 857 대 95
(28.74평)

1) 위치/도시지역/농림지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕/철골조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 기호(1): 충청북도 제천시 서부동 소재 "제천여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(2): 충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 소재 "배나무골" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(3,4): 충청북도 제천시 송학면 무도리 소재 "무도3리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
기호(5): 충청북도 제천시 의림동 소재 "의림초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 기호(1,5)는 가로 정비된 기존의 주택지대에 소재하여 제차량의 진출입 및 통행이 자유로우나 기호(2-4)는 시외곽 농촌지대로 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근은 가능하나 제반 교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 접면도로와 등고이며 세멘콘크리트 바닥공사 되어있는 주거나지임 기호(2): 부정형의 완경사 토지로서 주위일대는 남서하향의 완경사 지대를 이루고 있으며 전(휴경지)으로 이용되고 있음.
기호(3): 가장형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며 장기간 방치된 주거나지 상태의 토지임.
기호(4): 부정형의 평탄한 토지로서 전(휴경지)으로 이용 중임.
기호(5): 자루형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 15 미터 내외의 포장도로와 접합 기호(2): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 소형 농기계의 접근이 가능함.
기호(3): 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며 소형차량의 접근이 가능함.
기호(4): 농기계의 진출입이 불가능한 맹지이나 인접지(859)를 통하여 접근이 가능함. 기호(5): 남동측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(제천여자고등학교, 제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호(5): 도시지역. 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 기호(1): 토지의 바닥 대부분에 세멘콘크리트 포장되어 있음.
기호(3): 이동 용이한 컨테이너박스(1동)과 비닐하우스용 철파이프(강관 12개)가 소재하고 있음.
기호(4): 본건 지상에 이동 용이한 비닐하우스(3동)용 철파이프(강관 122개)가 소재하고 있음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(6): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서(1979.12.05.)
외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
2)이용상태 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 기호(6) 옥상에 경량철골조 각관 강판지붕이 소재하고 있음.
5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-11-04]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2010년2월17일 소유권
말소

2 2018년6월1일 근저당권
26,000,000원 말소기준

3 2018년6월1일 지상권
말소

4 2024년8월2일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 현황 : 세멘콘크리트 포장 주거나지임.

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2건 11,413,980원
10,205,000원 94%
0.5회

6개월 7건 156,314,869원
92,311,286원 80%
1.6회

12개월 11건 314,143,923원
240,331,636원 81%
1.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	청주지방법원 제천지원 / 2024 타경 1070 (1)
소재지	충청북도 제천시 서부동 857
종류/대상	토지(대지) / 토지매각
면 적	토지 28.7 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-12 (입찰 2일전)
감정가	53,960,000원
최저가	(100%) 53,960,000원
보증금	(10%) 5,396,000원
청구금액	72,500,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-12	53,960,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	서부동 857	대	95 (28.74평)
1) 위치/도시지역/농림지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕/철골조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 기호(1): 충청북도 제천시 서부동 소재 "제천여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2): 충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 소재 "배나무골" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(3,4): 충청북도 제천시 송학면 무도리 소재 "무도3리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 기호(5): 충청북도 제천시 의림동 소재 "의림초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 기호(1,5)는 가로 정비된 기존의 주택지대에 소재하여 제차량의 진출입 및 통행이 자유로우나 기호(2-4)는 시외곽 농촌지대로 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근은 가능하나 제반 교통사정은 다소 불편함. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 접면도로와 등고이며 세멘콘크리트 바닥공사 되어있는 주거나지임 기호(2): 부정형의 완경사 토지로서 주위일대는 남서하향의 완경사 지대를 이루고 있으며 전(휴경지)으로 이용되고 있음. 기호(3): 가장형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며 장기간 방치된 주거나지 상태의 토지임. 기호(4): 부정형의 평탄한 토지로서 전(휴경지)으로 이용 중임. 기호(5): 자루형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 15 미터 내외의 포장도로와 접합 기호(2): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 소형 농기계의 접근이 가능함. 기호(3): 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며 소형차량의 접근이 가능함. 기호(4): 농기계의 진출입이 불가능한 맹지이나 인접지(859)를 통하여 접근이 가능함. 기호(5): 남동측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(제천여자고등학교, 제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호(5): 도시지역. 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 기호(1): 토지의 바닥 대부분에 세멘콘크리트 포장되어 있음. 기호(3): 이동 용이한 컨테이너박스(1동)과 비닐하우스용 철파이프(강관 12개)가 소재하고 있음. 기호(4): 본건 지상에 이동 용이한 비닐하우스(3동)용 철파이프(강관 122개)가 소재하고 있음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 기호(6): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서(1979.12.05.) 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 2)이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 4)부합물 및 종물 기호(6) 옥상에 경량철골조 각관 강판지붕이 소재하고 있음. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2010년2월17일	소유권		말소
2	2018년6월1일	근저당권	26,000,000원	말소기준
3	2018년6월1일	지상권		말소
4	2024년8월2일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	현황 : 세멘콘크리트 포장 주거나지임.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2건	11,413,980원 10,205,000원	94% 0.5회
6개월	7건	156,314,869원 92,311,286원	80% 1.6회
12개월	11건	314,143,923원 240,331,636원	81% 1.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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