법원경매 2024타경402560 | 횡성군 갑천면 화전리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 원주지원 / 2024 타경 402560 (4)

소재지 강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 325.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-12 (입찰 2일전)

감정가 71,016,000원

최저가 (100%) 71,016,000원

보증금 (10%) 7,101,600원

청구금액 1,235,233,492원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-12 71,016,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
화전리 125-36 임야 1076
(325.49평)

1) 위치/자연환경보전지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 소재 "버덩말마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(3),(7) 토지는 각각 인접지 대비 등고평탄한 세장형 및 사다리형 유사 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4)-(6) 토지는 각각 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 기호(3) 토지는 북측 및 남동측으로 각각 폭 약 3미터 및 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) 토지는 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(5) 토지는 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(6) 토지는 남측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(7) 토지는 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(3) : 계획관리지역, 자연환경보전지역(횡성군고시 제2009-1호(09.01.02)), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(횡성댐 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>.
- 기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역(횡성댐 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))<수도법>.
- 기호(5) : 계획관리지역, 자연환경보전지역(횡성군고시 제2009-1호(09.01.02)), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역(횡성댐 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>.
- 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>.
- 기호(7) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(횡성댐 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))<수도법>.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 슁글지붕 지상2층 건으로서 외 벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등 내 벽: - 창 호: 샷시 창호 등임.
기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 슁글지붕 지상2층 건으로서 외 벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등 내 벽: - 창 호: 샷시 창호 등임.
2)이용상태 기호(1),(2)는 각각 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
* 정상작동 유무는 경매진행시 재확인 바람.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2017년5월2일 소유권
말소

2 2021년11월1일 근저당권
1,440,000,000원 말소기준

3 2021년11월1일 지상권
말소

4 2024년5월10일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 현황 일부 전 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 5건 324,488,520원
108,302,000원 30%
4회

6개월 5건 324,488,520원
108,302,000원 30%
4회

12개월 7건 280,190,943원
107,160,000원 40%
3.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (5건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경402560(5)
토지(임야)
2025-05-12 강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 125-11 [분묘기지권] 124,824,000원
124,824,000원
신건 / 0회

2024타경402560(3)
토지(임야)
2025-05-12 강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 125-13 [분묘기지권] 24,034,200원
24,034,200원
신건 / 0회

2024타경1325(1)
토지(임야)
2025-06-02 강원특별자치도 횡성군 갑천면 대관대리 산86 [분묘기지권] 161,097,700원
112,768,400원
유찰 / 1회

2024타경629(1)
토지(임야)
2025-04-28 강원특별자치도 횡성군 갑천면 전촌리 351-12 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 473,657,000원
331,559,900원
변경 / 1회

2024타경400137(1)
토지(임야)
2025-04-21 강원특별자치도 횡성군 갑천면 율동리 산27 [분묘기지권] 105,184,000원
36,078,000원
유찰 / 4회

사건번호	춘천지방법원 원주지원 / 2024 타경 402560 (4)
소재지	강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 325.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-12 (입찰 2일전)
감정가	71,016,000원
최저가	(100%) 71,016,000원
보증금	(10%) 7,101,600원
청구금액	1,235,233,492원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-12	71,016,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화전리 125-36	임야	1076 (325.49평)
1) 위치/자연환경보전지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 소재 "버덩말마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(3),(7) 토지는 각각 인접지 대비 등고평탄한 세장형 및 사다리형 유사 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4)-(6) 토지는 각각 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 자연림 상태임. 4)인접 도로상태 기호(3) 토지는 북측 및 남동측으로 각각 폭 약 3미터 및 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) 토지는 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) 토지는 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) 토지는 남측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(7) 토지는 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(3) : 계획관리지역, 자연환경보전지역(횡성군고시 제2009-1호(09.01.02)), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(횡성댐 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>. - 기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역(횡성댐 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))<수도법>. - 기호(5) : 계획관리지역, 자연환경보전지역(횡성군고시 제2009-1호(09.01.02)), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역(횡성댐 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>. - 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>. - 기호(7) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(횡성댐 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))<수도법>. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 슁글지붕 지상2층 건으로서 외 벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등 내 벽: - 창 호: 샷시 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 슁글지붕 지상2층 건으로서 외 벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등 내 벽: - 창 호: 샷시 창호 등임. 2)이용상태 기호(1),(2)는 각각 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 통상적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. * 정상작동 유무는 경매진행시 재확인 바람. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2017년5월2일	소유권		말소
2	2021년11월1일	근저당권	1,440,000,000원	말소기준
3	2021년11월1일	지상권		말소
4	2024년5월10일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 현황 일부 전 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	5건	324,488,520원 108,302,000원	30% 4회
6개월	5건	324,488,520원 108,302,000원	30% 4회
12개월	7건	280,190,943원 107,160,000원	40% 3.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경402560(5) 토지(임야) 2025-05-12	강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 125-11 [분묘기지권]	124,824,000원 124,824,000원 신건 / 0회
2024타경402560(3) 토지(임야) 2025-05-12	강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 125-13 [분묘기지권]	24,034,200원 24,034,200원 신건 / 0회
2024타경1325(1) 토지(임야) 2025-06-02	강원특별자치도 횡성군 갑천면 대관대리 산86 [분묘기지권]	161,097,700원 112,768,400원 유찰 / 1회
2024타경629(1) 토지(임야) 2025-04-28	강원특별자치도 횡성군 갑천면 전촌리 351-12 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]	473,657,000원 331,559,900원 변경 / 1회
2024타경400137(1) 토지(임야) 2025-04-21	강원특별자치도 횡성군 갑천면 율동리 산27 [분묘기지권]	105,184,000원 36,078,000원 유찰 / 4회

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