법원경매 2024타경122443 | 동작구 상도동 211-203 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 서울중앙지방법원 / 2024 타경 122443 (3)

소재지 서울특별시 동작구 상도동 211-203

종류/대상 토지(대지) / 토지지분매각

면 적 토지 3.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-11 ()

감정가 17,119,700원

최저가 (80%) 13,696,000원

보증금 (10%) 1,369,600원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-07 17,119,700 유찰

2 2025-06-11 13,696,000 매각

낙찰가 16,389,900원 (96%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
상도동 211-203 대 10.125
(3.06평)

1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량출입 용이
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건 기호(1,2) 서울특별시 동작구 상도동 소재 "양녕대군 이제 묘역" 서측 인근, 기호(3)
서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울삼성학교" 남측 인근에 각각 위치하며, 주변은 학교, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
2)교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
기호(2,3) : 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 이 소재하여 교통사정은 보통 임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서, 주거기타로 이용중임.
기호(2) : 부정형 평지의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
기호(3) : 부정형 급경사지의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도 및 현황 맹지이나, 인근 토지로 출입 가능함.
기호(2,3) : 본건이 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 본건 중 기호(2,3) 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 중 기호(1) 토지 일부는 양녕대군 이제 묘역 내에 위치하는 것으로 확인 되는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의 하시기 바랍니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 공부상 지목이 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임(감정평가서 참조)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2012.10.22. 가압류 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 14,265,313원
9,400,373원 79%
1.7회

6개월 6건 650,820,057원
255,383,520원 65%
1.8회

12개월 10건 617,360,034원
280,562,112원 62%
2.2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	서울중앙지방법원 / 2024 타경 122443 (3)
소재지	서울특별시 동작구 상도동 211-203
종류/대상	토지(대지) / 토지지분매각
면 적	토지 3.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-11 ()
감정가	17,119,700원
최저가	(80%) 13,696,000원
보증금	(10%) 1,369,600원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-07	17,119,700	유찰
2	2025-06-11	13,696,000	매각
낙찰가 16,389,900원 (96%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상도동 211-203	대	10.125 (3.06평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량출입 용이 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건 기호(1,2) 서울특별시 동작구 상도동 소재 "양녕대군 이제 묘역" 서측 인근, 기호(3) 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울삼성학교" 남측 인근에 각각 위치하며, 주변은 학교, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. 2)교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 기호(2,3) : 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 이 소재하여 교통사정은 보통 임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서, 주거기타로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 급경사지의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 지적도 및 현황 맹지이나, 인근 토지로 출입 가능함. 기호(2,3) : 본건이 현황 도로임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 본건 중 기호(2,3) 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 중 기호(1) 토지 일부는 양녕대군 이제 묘역 내에 위치하는 것으로 확인 되는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의 하시기 바랍니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	공부상 지목이 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임(감정평가서 참조)


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2012.10.22. 가압류 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	14,265,313원 9,400,373원	79% 1.7회
6개월	6건	650,820,057원 255,383,520원	65% 1.8회
12개월	10건	617,360,034원 280,562,112원	62% 2.2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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