법원경매 2023타경113764 | 울주군 범서읍 중리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 울산지방법원 / 2023 타경 113764 (10)

소재지 울산광역시 울주군 범서읍 중리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 149.1 평 / 건물 39.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-09 (입찰 6일전)

감정가 296,715,000원

최저가 (49%) 145,391,000원

보증금 (10%) 14,539,100원

청구금액 609,319,197원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-04-30 296,715,000 유찰

2 2025-06-04 207,701,000 유찰

3 2025-07-09 145,391,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
중리 56 대 480
(145.20평)

중리 56-1 도로 11
(3.33평)

중리 56-2 도로 2
(0.61평)

건물
중리 56 단층 단독주택 철근콘크리트구조 90
(27.23평)

제시외건물
지지길 102-9 창고 1.8
(0.54평)

지지길 102-9 창고 3.9
(1.18평)

지지길 102-9 창고 2.0
(0.61평)

지지길 102-9 창고 12.0
(3.63평)

지지길 102-9 창고 15.8
(4.78평)

지지길 102-9 창고 6
(1.82평)

지지길 102-9 수목 일체
(0.00평)

울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재 "지지마을" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재 "지지마을" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 농촌지대이고, 본건은 단독주택, 농경지, 임야 등으로이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지 또는 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
[이용상태] - 기호(1,2) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 구거, 도로 등으로 이용중임.
- 기호(3) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 답, 전, 도로 등으로 이용중임.
- 기호(4) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택부지, 전, 도로 등으로 이용중임.
- 기호(6) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 기호(8,9) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
- 기호(10) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묵전, 법면 등으로 이용중임.
- 기호(11) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 전, 묵전, 법면 등으로 이용중임.
- 기호(12) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묵전, 잡종지, 법면 등으로 이용중 임.
- 기호(13) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묵전, 도로, 법면 등으로 이용중임.
- 기호(14) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묘지(분묘 3기 내외 소재), 묵전 등으로 이용중임.
- 기호(15) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묘지(분묘 2기 내외 소재), 묵전, 도로 등으로 이용중임.
- 기호(16) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림, 전, 도로, 구거 등으로 이 용중임.
- 기호(17) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 자연림, 묘지(분묘 1기 내외 소 재) 등으로 이용중이며, 분묘의 봉분 높이가 낮아 실제 분묘인지는 다소 불분명함.
[도로상태] - 기호(1) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 막다른 포장 도로에 접함. - 기호(2,3) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로 에 접함.
- 기호(4) 토지: 북측으로 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로에 접함.
- 기호(6) 토지: 남측으로 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로에 접함.
- 기호(8,9) 토지: 본건 토지가 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로 일부임.
- 기호(10) 토지: 서측으로 소로(폭 7-8미터 내외), 남측 및 북측으로 소폭(폭 3미터 내외)
의 포장도로에 접함.
- 기호(11) 토지: 서측으로 소로(폭 7-8미터 내외), 북측으로 소폭(폭 3미터 내외)의 포장 도로에 접함.
- 기호(12) 토지: 북측 및 남서측으로 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접함.
- 기호(13) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접함.
- 기호(14) 토지: 북서측으로 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 막다른 포장도로에 접함.
- 기호(15) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 막다른 포장도로에 접함.
- 기호(16) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로에 접함.
- 기호(17): 맹지임.
[토지이용계획] - 기호(1-4,6,8-16,17) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(17) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] - 본건 기호(1,2,14,15,16,17) 토지상에 자연생 수목(소나무, 잡목 등)이 소재하고, 기호 (3,10,11,12) 토지상에 소량의 수목(감나무, 두릅나무, 조릿대 등)이 소재하며, 본건 토지의 사용에 큰 영향은 없는 것으로 판단됨.
- 본건 기호(6) 토지상에 조경수로 보이는 다량의 제시외 수목(동백나무, 감나무, 측백나무, 기타 수목 등)이 소재하며, 본건 토지의 사용에 큰 영향은 없는 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] - 본건 기호(1,2) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "하천"이나, 현황 "구거, 도로 등"으로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "답, 전, 도로 등"으로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "대지"이나, 현황 "대지, 전, 도로 등"으로 이용중임.
- 본건 기호(10) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "묵전(휴경지), 법면 등"으 로 이용중임.
- 본건 기호(11) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "전, 묵전(휴경지), 법면 등" 으로 이용중임.
- 본건 기호(12) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "묘지"이나, 현황 "묵전(휴경지), 잡종지, 법면 등"으로 이용중임.
- 본건 기호(13) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "묵전(휴경지), 도로, 법면 등"으로 이용중임.
- 본건 기호(14) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "묘지, 묵전(휴경지) 등"으로 이용중임.
- 본건 기호(15) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "묘지"이나, 현황 "묘지, 묵전(휴경지), 도로 등"으로 이용중임.
- 본건 기호(16) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야(자연림), 전, 도로, 구거 등"으로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 없 음.
[건물구조] - 기호(5) 건물: 조적조 스라브지붕(일부 스레트지붕) 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
- 기호(5) 부속건물: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
창호: 샷시 창호임.
- 기호(7) 건물: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 - 외벽: 치장벽돌쌓기 등.
- 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
- 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] - 기호(5) 건물: 단독주택으로 이용중임.
- 기호(5) 부속건물: 화장실로 이용중임.
- 기호(7) 건물: 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분), 기타 부대설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호(5,7) 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 수개동[기호(ㄱ-ㅅ): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아본건 건물의 사용에 큰 영향은 없겠음.
[공부와의 차이] 본건 기호(5) 건물의 지붕구조가 귀 제시목록(공부)상 "스라브지붕"이나, 현황 "스라브지붕및 스레트지붕"으로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임.
나. 기타참고사항 없 음.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

김재관

2018.04.26.

홍금자

1968.10.20.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 1992년2월10일 소유권
말소

2 2021년9월15일 근저당권
660,000,000원 말소기준

3 2022년6월29일 근저당권
90,000,000원 말소

4 2023년5월3일 가압류
25,674,119원 말소

5 2023년5월11일 가압류
145,486,677원 말소

6 2023년9월8일 가압류
31,537,378원 말소

7 2023년11월6일 임의경매
말소

8 2024년1월24일 가압류
6,632,819원 말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2004년2월3일 소유권
말소

2 2021년9월15일 근저당권
660,000,000원 말소기준

3 2022년6월29일 근저당권
90,000,000원 말소

4 2023년5월3일 가압류
25,674,119원 말소

5 2023년5월11일 가압류
145,486,677원 말소

6 2023년9월8일 가압류
31,537,378원 말소

7 2023년11월6일 임의경매
말소

8 2024년1월24일 가압류
6,632,819원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.01.10] 지상권자 영OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
[2025.01.16] 채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제신청서 제출
[2024.10.04] 유치권자 박OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2024.10.04] 유치권자 박OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
[2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출
[2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출
[2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출
[2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함. 2. 목록8,9는 지적경계불분명-지적측량 요망.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
   [2025.01.10] 지상권자 영OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
   [2025.01.16] 채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제신청서 제출
   [2024.10.04] 유치권자 박OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
   [2024.10.04] 유치권자 박OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
   [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출
   [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출
   [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출
   [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2023타경113764(9)
주택
2025-07-09 울산광역시 울주군 범서읍 중리 52 112,087,600원
54,923,000원
유찰 / 2회

2023타경103934(1)
주택
2025-07-16 울산광역시 울주군 범서읍 대리3길 5-3 1,143,710,800원
560,419,000원
재진행 / 2회

사건번호	울산지방법원 / 2023 타경 113764 (10)
소재지	울산광역시 울주군 범서읍 중리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 149.1 평 / 건물 39.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-09 (입찰 6일전)
감정가	296,715,000원
최저가	(49%) 145,391,000원
보증금	(10%) 14,539,100원
청구금액	609,319,197원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-30	296,715,000	유찰
2	2025-06-04	207,701,000	유찰
3	2025-07-09	145,391,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	중리 56	대	480 (145.20평)
중리 56-1	도로	11 (3.33평)
중리 56-2	도로	2 (0.61평)
건물	중리 56	단층 단독주택 철근콘크리트구조	90 (27.23평)
제시외건물	지지길 102-9	창고	1.8 (0.54평)
지지길 102-9	창고	3.9 (1.18평)
지지길 102-9	창고	2.0 (0.61평)
지지길 102-9	창고	12.0 (3.63평)
지지길 102-9	창고	15.8 (4.78평)
지지길 102-9	창고	6 (1.82평)
지지길 102-9	수목	일체 (0.00평)
울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재 "지지마을" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재 "지지마을" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 농촌지대이고, 본건은 단독주택, 농경지, 임야 등으로이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건 토지 또는 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. [이용상태] - 기호(1,2) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 구거, 도로 등으로 이용중임. - 기호(3) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 답, 전, 도로 등으로 이용중임. - 기호(4) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택부지, 전, 도로 등으로 이용중임. - 기호(6) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. - 기호(8,9) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. - 기호(10) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묵전, 법면 등으로 이용중임. - 기호(11) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 전, 묵전, 법면 등으로 이용중임. - 기호(12) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묵전, 잡종지, 법면 등으로 이용중 임. - 기호(13) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묵전, 도로, 법면 등으로 이용중임. - 기호(14) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묘지(분묘 3기 내외 소재), 묵전 등으로 이용중임. - 기호(15) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묘지(분묘 2기 내외 소재), 묵전, 도로 등으로 이용중임. - 기호(16) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림, 전, 도로, 구거 등으로 이 용중임. - 기호(17) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 자연림, 묘지(분묘 1기 내외 소 재) 등으로 이용중이며, 분묘의 봉분 높이가 낮아 실제 분묘인지는 다소 불분명함. [도로상태] - 기호(1) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 막다른 포장 도로에 접함. - 기호(2,3) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로 에 접함. - 기호(4) 토지: 북측으로 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로에 접함. - 기호(6) 토지: 남측으로 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로에 접함. - 기호(8,9) 토지: 본건 토지가 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로 일부임. - 기호(10) 토지: 서측으로 소로(폭 7-8미터 내외), 남측 및 북측으로 소폭(폭 3미터 내외) 의 포장도로에 접함. - 기호(11) 토지: 서측으로 소로(폭 7-8미터 내외), 북측으로 소폭(폭 3미터 내외)의 포장 도로에 접함. - 기호(12) 토지: 북측 및 남서측으로 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접함. - 기호(13) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접함. - 기호(14) 토지: 북서측으로 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 막다른 포장도로에 접함. - 기호(15) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 막다른 포장도로에 접함. - 기호(16) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로에 접함. - 기호(17): 맹지임. [토지이용계획] - 기호(1-4,6,8-16,17) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(17) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. [제시외 물건] - 본건 기호(1,2,14,15,16,17) 토지상에 자연생 수목(소나무, 잡목 등)이 소재하고, 기호 (3,10,11,12) 토지상에 소량의 수목(감나무, 두릅나무, 조릿대 등)이 소재하며, 본건 토지의 사용에 큰 영향은 없는 것으로 판단됨. - 본건 기호(6) 토지상에 조경수로 보이는 다량의 제시외 수목(동백나무, 감나무, 측백나무, 기타 수목 등)이 소재하며, 본건 토지의 사용에 큰 영향은 없는 것으로 판단됨. [공부와의 차이] - 본건 기호(1,2) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "하천"이나, 현황 "구거, 도로 등"으로 이용 중임. - 본건 기호(3) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "답, 전, 도로 등"으로 이용 중임. - 본건 기호(4) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "대지"이나, 현황 "대지, 전, 도로 등"으로 이용중임. - 본건 기호(10) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "묵전(휴경지), 법면 등"으 로 이용중임. - 본건 기호(11) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "전, 묵전(휴경지), 법면 등" 으로 이용중임. - 본건 기호(12) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "묘지"이나, 현황 "묵전(휴경지), 잡종지, 법면 등"으로 이용중임. - 본건 기호(13) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "묵전(휴경지), 도로, 법면 등"으로 이용중임. - 본건 기호(14) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "묘지, 묵전(휴경지) 등"으로 이용중임. - 본건 기호(15) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "묘지"이나, 현황 "묘지, 묵전(휴경지), 도로 등"으로 이용중임. - 본건 기호(16) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야(자연림), 전, 도로, 구거 등"으로 이용중임. [참고사항] 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음. [건물구조] - 기호(5) 건물: 조적조 스라브지붕(일부 스레트지붕) 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 샷시 창호임. - 기호(5) 부속건물: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호: 샷시 창호임. - 기호(7) 건물: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 - 외벽: 치장벽돌쌓기 등. - 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. - 창호: 샷시 창호임. [이용상태] - 기호(5) 건물: 단독주택으로 이용중임. - 기호(5) 부속건물: 화장실로 이용중임. - 기호(7) 건물: 단독주택으로 이용중임. [설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분), 기타 부대설비 등 되어 있음. [부합물/종물] 본건 기호(5,7) 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 수개동[기호(ㄱ-ㅅ): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아본건 건물의 사용에 큰 영향은 없겠음. [공부와의 차이] 본건 기호(5) 건물의 지붕구조가 귀 제시목록(공부)상 "스라브지붕"이나, 현황 "스라브지붕및 스레트지붕"으로 이용중임. [참고사항] 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	1992년2월10일	소유권		말소
2	2021년9월15일	근저당권	660,000,000원	말소기준
3	2022년6월29일	근저당권	90,000,000원	말소
4	2023년5월3일	가압류	25,674,119원	말소
5	2023년5월11일	가압류	145,486,677원	말소
6	2023년9월8일	가압류	31,537,378원	말소
7	2023년11월6일	임의경매		말소
8	2024년1월24일	가압류	6,632,819원	말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2004년2월3일	소유권		말소
2	2021년9월15일	근저당권	660,000,000원	말소기준
3	2022년6월29일	근저당권	90,000,000원	말소
4	2023년5월3일	가압류	25,674,119원	말소
5	2023년5월11일	가압류	145,486,677원	말소
6	2023년9월8일	가압류	31,537,378원	말소
7	2023년11월6일	임의경매		말소
8	2024년1월24일	가압류	6,632,819원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.01.10] 지상권자 영OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출 [2025.01.16] 채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제신청서 제출 [2024.10.04] 유치권자 박OO 유치권에 의한 권리신고서 제출 [2024.10.04] 유치권자 박OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출 [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출 [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출 [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함. 2. 목록8,9는 지적경계불분명-지적측량 요망.


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2025.01.10] 지상권자 영OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출 [2025.01.16] 채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제신청서 제출 [2024.10.04] 유치권자 박OO 유치권에 의한 권리신고서 제출 [2024.10.04] 유치권자 박OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출 [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출 [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출 [2025.05.13] 최고가매수신고인 기일연기신청 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2023타경113764(9) 주택 2025-07-09	울산광역시 울주군 범서읍 중리 52	112,087,600원 54,923,000원 유찰 / 2회
2023타경103934(1) 주택 2025-07-16	울산광역시 울주군 범서읍 대리3길 5-3	1,143,710,800원 560,419,000원 재진행 / 2회

PC버전

임차인	용도/점유	보증금 월세	대항력
임차인	전입일자 확정일자	배당요구일	비고
김재관
김재관	2018.04.26.
홍금자
홍금자	1968.10.20.