법원경매 2024타경13810 | 경주시 건천읍 건천리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 13810 (1)

소재지 경상북도 경주시 건천읍 건천리

종류/대상 토지(답) / 토지매각

면 적 토지 106.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-10 (입찰 31일전)

감정가 126,727,000원

최저가 (70%) 88,709,000원

보증금 (10%) 8,870,900원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-04-29 126,727,000 유찰

2025-06-03 88,709,000 변경

2 2025-06-10 88,709,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
건천리 421-64 답 76
(22.99평)

건천리 421-65 답 277
(83.79평)

1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "건천초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택, 주거나지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시 설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 공히 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형(기호①) 및 부정형(기호②)의 토지로서, 주거 나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "건천초등학교" 남동측 근거리에 위치하는 "드림스페이스 (102동) 3층 301호(전용면적: 43.82㎡, 계단식)" 단위호로서, 부근은 아 파트단지, 주택, 주거나지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간 선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사 정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건(통칭 102동, 사용승인일자: 16.01.28) 중 3층 301호로서, 외벽: 스톤코트, 제주석 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4)이용상태 오피스텔("건축물현황도"상 거실/방, 욕실, 주방/식당 등)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 2필 일단의 세장형 의 토지로서, 아파트 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 일단의 본건 북동측으로 폭 약 6M, 북서측으로 폭 약 4M 포장 진입도로와 각각 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 공히 현황 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-11-22]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2016년2월4일 소유권
말소

2 2024년9월13일 임의경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경2582(1)
토지(답)
2025-05-20 경상북도 경주시 건천읍 모량리 783-1 [농지취득자격증명] 99,683,000원
99,683,000원
신건 / 0회

2024타경13681(2)
토지(답)
2025-05-27 경상북도 경주시 건천읍 천포리 968-1 100,103,100원
49,050,510원
유찰 / 2회

2024타경2674(1)
토지(답)
2025-05-27 경상북도 경주시 건천읍 조전리 822-12 [농지취득자격증명] 110,262,000원
54,028,380원
유찰 / 2회

2024타경13537(3)
토지(답)
2025-06-10 경상북도 경주시 건천읍 모량리 620-81 [농지취득자격증명] 8,480,000원
1,425,000원
재진행 / 5회

2024타경272(1)
토지(답)
2025-02-18 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1670 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권] 893,325,800원
625,328,000원
변경 / 2회

2024타경11401(1)
토지(답)
2025-06-10 경상북도 경주시 건천읍 용명리 945 [농지취득자격증명] 64,260,000원
15,429,000원
재진행 / 4회

사건번호	대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 13810 (1)
소재지	경상북도 경주시 건천읍 건천리
종류/대상	토지(답) / 토지매각
면 적	토지 106.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-10 (입찰 31일전)
감정가	126,727,000원
최저가	(70%) 88,709,000원
보증금	(10%) 8,870,900원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-29	126,727,000	유찰
	2025-06-03	88,709,000	변경
2	2025-06-10	88,709,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	건천리 421-64	답	76 (22.99평)
건천리 421-65	답	277 (83.79평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "건천초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택, 주거나지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시 설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 공히 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형(기호①) 및 부정형(기호②)의 토지로서, 주거 나지 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "건천초등학교" 남동측 근거리에 위치하는 "드림스페이스 (102동) 3층 301호(전용면적: 43.82㎡, 계단식)" 단위호로서, 부근은 아 파트단지, 주택, 주거나지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간 선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사 정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건(통칭 102동, 사용승인일자: 16.01.28) 중 3층 301호로서, 외벽: 스톤코트, 제주석 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 4)이용상태 오피스텔("건축물현황도"상 거실/방, 욕실, 주방/식당 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 2필 일단의 세장형 의 토지로서, 아파트 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 일단의 본건 북동측으로 폭 약 6M, 북서측으로 폭 약 4M 포장 진입도로와 각각 접합. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 공히 현황 "대"임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2016년2월4일	소유권		말소
2	2024년9월13일	임의경매		말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경2582(1) 토지(답) 2025-05-20	경상북도 경주시 건천읍 모량리 783-1 [농지취득자격증명]	99,683,000원 99,683,000원 신건 / 0회
2024타경13681(2) 토지(답) 2025-05-27	경상북도 경주시 건천읍 천포리 968-1	100,103,100원 49,050,510원 유찰 / 2회
2024타경2674(1) 토지(답) 2025-05-27	경상북도 경주시 건천읍 조전리 822-12 [농지취득자격증명]	110,262,000원 54,028,380원 유찰 / 2회
2024타경13537(3) 토지(답) 2025-06-10	경상북도 경주시 건천읍 모량리 620-81 [농지취득자격증명]	8,480,000원 1,425,000원 재진행 / 5회
2024타경272(1) 토지(답) 2025-02-18	경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1670 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]	893,325,800원 625,328,000원 변경 / 2회
2024타경11401(1) 토지(답) 2025-06-10	경상북도 경주시 건천읍 용명리 945 [농지취득자격증명]	64,260,000원 15,429,000원 재진행 / 4회

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