법원경매 2024타경60542 | 화순군 사평면 벽송리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 / 2024 타경 60542 (1)

소재지 전라남도 화순군 사평면 벽송리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 10.7 평 / 건물 7.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-18 (입찰 14일전)

감정가 9,814,570원

최저가 (100%) 9,814,570원

보증금 (10%) 981,457원

청구금액 11,945,504원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-04-25 9,814,570 매각

2025-06-04 미납

2 2025-07-18 9,814,570

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
벽송리 178 대 35.3333
(10.69평)

건물
벽송리 178 단층 단독주택 12.19
(3.69평)

제시외건물
벽송리 178 변소 0.23
(0.07평)

벽송길 78-5 차양 13.12
(3.97평)

벽송길 78-5 창고 0.60
(0.18평)

1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 사평면 벽송리 소재 "벽송마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조 기호(2-가)는 블록조 구조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인트마감 등 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠은 철파이프구조 슬레이트지붕 단층 부벽체 건물입니다.
제시 외 건물㉡,㉢은 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니다.
2)이용상태 기호(2-가)는 주택으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡은 창고로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉢은 변소로 이용 중입니다.
3)설비내역 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-04-08]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 95,450,760원
67,000,000원 70%
1회

6개월 1건 95,450,760원
67,000,000원 70%
1회

12개월 1건 95,450,760원
67,000,000원 70%
1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 / 2024 타경 60542 (1)
소재지	전라남도 화순군 사평면 벽송리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 10.7 평 / 건물 7.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-18 (입찰 14일전)
감정가	9,814,570원
최저가	(100%) 9,814,570원
보증금	(10%) 981,457원
청구금액	11,945,504원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-25	9,814,570	매각
	2025-06-04	미납
2	2025-07-18	9,814,570

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	벽송리 178	대	35.3333 (10.69평)
건물	벽송리 178	단층 단독주택	12.19 (3.69평)
제시외건물	벽송리 178	변소	0.23 (0.07평)
벽송길 78-5	차양	13.12 (3.97평)
벽송길 78-5	창고	0.60 (0.18평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 사평면 벽송리 소재 "벽송마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1)건물의 구조 기호(2-가)는 블록조 구조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인트마감 등 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프구조 슬레이트지붕 단층 부벽체 건물입니다. 제시 외 건물㉡,㉢은 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니다. 2)이용상태 기호(2-가)는 주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢은 변소로 이용 중입니다. 3)설비내역 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	95,450,760원 67,000,000원	70% 1회
6개월	1건	95,450,760원 67,000,000원	70% 1회
12개월	1건	95,450,760원 67,000,000원	70% 1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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