법원경매 2024타경102984 | 영주시 가흥동 319 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 102984 (1)

소재지 경상북도 영주시 가흥동 319

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 10.5 평 / 건물 25.7 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-26 (입찰 12일전)

감정가 169,000,000원

최저가 (70%) 118,300,000원

보증금 (10%) 11,830,000원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-04-21 169,000,000 유찰

2 2025-05-26 118,300,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
가흥동 319 17081분의 34.87 34.87
㎡ (10.55평)

건물
가흥동 319 제101 제8층 제808호 철근콘크리트 벽식구조 84.93
(25.69평)

1) 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/제반 차량 출입/슬래브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주가흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "현대 2차강변아파트 제101동 제8층 제808호"단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 단지는 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상1층-지상19층 중 제8층 제808호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일깔기 마감 등, - 창 호 : 새시창호임.
4)이용상태 아파트 등으로 이용중임.
5)설비내역 통상의 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있으며, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 아파트 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건동 동측으로 왕복4차선 포장도로, 서측으로 폭 약4-6미터 정도의 포장도로, 남측으로 폭 약4-6미터 정도의 포장도로 및 북측으로 왕복4차선 포장도로 각각 접하며, 차량 등의 본건동 진출입은 본건동 북측의 왕복4차선 도로에서 진출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)
(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25 )(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양 ) 임.
기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-160호선)(접함), 중로1류(폭 20 m-25m)(중로1-11호선)(접함), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지 ,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양) 임.
기호(3) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-160 호선)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11호선)(접 함), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구 역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 중점경관관리구역(2022-12-27) 임.
기호(4) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)
(중로1-11호선)(접함), 가축사육제한구역(닭,오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제 한구역기타(소,말,사슴,양), 중점경관관리구역(2022-12-27) 임.
기호(5) : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(소,말,사슴,양) 임.
9)공부와의 차이 -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호별위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였고 거주인 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 단지 내 동일면적 단위세대의 일반적인 마감상태 및 통상설 비 등을 참조하여 평가하였으므로 경매 진행시 참고바람.
- 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참 고바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-11-11]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2017년11월21일 소유권
말소

2 2017년11월21일 소유권
말소

3 2023년9월5일 소유권
말소

4 2017년11월21일 소유권
말소

5 2017년11월21일 소유권
말소

6 2017년11월21일 소유권
말소

7 2022년4월22일 소유권
말소

8 2024년8월23일 강제경매
말소기준

9 2024년10월10일 압류
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 60,000,000원
31,136,967원 53%
2.3회

6개월 6건 115,500,000원
89,935,150원 71%
1.5회

12개월 12건 130,416,667원
105,164,380원 72%
1.8회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경103239(1)
아파트
2025-05-26 경상북도 영주시 신재로12번길 56, 101동 8층 802호 (가흥동,화성리버빌) 109,000,000원
109,000,000원
신건 / 0회

사건번호	대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 102984 (1)
소재지	경상북도 영주시 가흥동 319
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 10.5 평 / 건물 25.7 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-26 (입찰 12일전)
감정가	169,000,000원
최저가	(70%) 118,300,000원
보증금	(10%) 11,830,000원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-21	169,000,000	유찰
2	2025-05-26	118,300,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	가흥동 319	17081분의 34.87	34.87 ㎡ (10.55평)
건물	가흥동 319	제101 제8층 제808호 철근콘크리트 벽식구조	84.93 (25.69평)
1) 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/제반 차량 출입/슬래브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주가흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "현대 2차강변아파트 제101동 제8층 제808호"단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 단지는 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상1층-지상19층 중 제8층 제808호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일깔기 마감 등, - 창 호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트 등으로 이용중임. 5)설비내역 통상의 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있으며, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 아파트 부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건동 동측으로 왕복4차선 포장도로, 서측으로 폭 약4-6미터 정도의 포장도로, 남측으로 폭 약4-6미터 정도의 포장도로 및 북측으로 왕복4차선 포장도로 각각 접하며, 차량 등의 본건동 진출입은 본건동 북측의 왕복4차선 도로에서 진출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25 )(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양 ) 임. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-160호선)(접함), 중로1류(폭 20 m-25m)(중로1-11호선)(접함), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지 ,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양) 임. 기호(3) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-160 호선)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11호선)(접 함), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구 역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 중점경관관리구역(2022-12-27) 임. 기호(4) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (중로1-11호선)(접함), 가축사육제한구역(닭,오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제 한구역기타(소,말,사슴,양), 중점경관관리구역(2022-12-27) 임. 기호(5) : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(소,말,사슴,양) 임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호별위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였고 거주인 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 단지 내 동일면적 단위세대의 일반적인 마감상태 및 통상설 비 등을 참조하여 평가하였으므로 경매 진행시 참고바람. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참 고바람.

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1	2017년11월21일	소유권	말소
2	2017년11월21일	소유권	말소
3	2023년9월5일	소유권	말소
4	2017년11월21일	소유권	말소
5	2017년11월21일	소유권	말소
6	2017년11월21일	소유권	말소
7	2022년4월22일	소유권	말소
8	2024년8월23일	강제경매	말소기준
9	2024년10월10일	압류	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	60,000,000원 31,136,967원	53% 2.3회
6개월	6건	115,500,000원 89,935,150원	71% 1.5회
12개월	12건	130,416,667원 105,164,380원	72% 1.8회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경103239(1) 아파트 2025-05-26	경상북도 영주시 신재로12번길 56, 101동 8층 802호 (가흥동,화성리버빌)	109,000,000원 109,000,000원 신건 / 0회

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