법원경매 2024타경1457 | 광진구 중곡동 175-14 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 서울동부지방법원 / 2024 타경 1457 (1)

소재지 서울특별시 광진구 중곡동 175-14

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 25.0 평 / 건물 17.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-02 (입찰 23일전)

감정가 667,171,630원

최저가 (80%) 533,737,000원

보증금 (10%) 53,373,700원

청구금액 210,673,690원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-04-21 667,171,630 유찰

2 2025-06-02 533,737,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
중곡동 175-14 대 82.6
(24.99평)

건물
중곡동 175-14 단층 주택 벽돌조 49.16
(14.87평)

중곡동 175-14 지하실 벽돌조 7.37
(2.23평)

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/기와지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위로는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 인근까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 중곡역(7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 평지, 정방형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조 본건은 벽돌조 세멘기와지붕 지하1/지상1층 건으로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시창호 마감 등임.
2)이용상태 주택으로 이용 중임.
3)설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-08-13]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

강민주 호실미상

2022.06.27
미상

오동준 호실미상

2021.11.04
미상

정선영 103호 50,000,000

2022.01.27.
2024.8.13. 2023.12.01~2025.11.30.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2008년6월30일 소유권
말소

2 2016년12월9일 근저당권
260,000,000원 말소기준

3 2024년5월24일 임의경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2008년6월30일 소유권
말소

2 2016년12월9일 근저당권
260,000,000원 말소기준

3 2024년5월24일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각 구조: 건축물대장상 연와조, 현황 벽돌조세멘기와지붕

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2023타경62165(1)
주택
2025-05-26 서울특별시 광진구 중곡동 235-12 1,210,208,340원
619,627,000원
유찰 / 3회

사건번호	서울동부지방법원 / 2024 타경 1457 (1)
소재지	서울특별시 광진구 중곡동 175-14
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 25.0 평 / 건물 17.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-02 (입찰 23일전)
감정가	667,171,630원
최저가	(80%) 533,737,000원
보증금	(10%) 53,373,700원
청구금액	210,673,690원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-21	667,171,630	유찰
2	2025-06-02	533,737,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	중곡동 175-14	대	82.6 (24.99평)
건물	중곡동 175-14	단층 주택 벽돌조	49.16 (14.87평)
중곡동 175-14	지하실 벽돌조	7.37 (2.23평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/기와지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위로는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 인근까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 중곡역(7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 평지, 정방형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 1)건물의 구조 본건은 벽돌조 세멘기와지붕 지하1/지상1층 건으로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시창호 마감 등임. 2)이용상태 주택으로 이용 중임. 3)설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
강민주	호실미상
2022.06.27 미상
오동준	호실미상
2021.11.04 미상
정선영	103호	50,000,000
2022.01.27.	2024.8.13.	2023.12.01~2025.11.30.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2008년6월30일	소유권		말소
2	2016년12월9일	근저당권	260,000,000원	말소기준
3	2024년5월24일	임의경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2008년6월30일	소유권		말소
2	2016년12월9일	근저당권	260,000,000원	말소기준
3	2024년5월24일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각 구조: 건축물대장상 연와조, 현황 벽돌조세멘기와지붕

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2023타경62165(1) 주택 2025-05-26	서울특별시 광진구 중곡동 235-12	1,210,208,340원 619,627,000원 유찰 / 3회

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