법원경매 2024타경55918 | 함평군 대동면 월송리 토지(전)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 55918 (1)

소재지 전라남도 함평군 대동면 월송리

종류/대상 토지(전) / 토지지분매각

면 적 토지 54.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-20 (입찰 5일전)

감정가 6,154,000원

최저가 (70%) 4,308,000원

보증금 (10%) 430,800원

청구금액 17,861,052원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-04-14 6,154,000 유찰

2 2025-05-20 4,308,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
월송리 452 전 181
(54.75평)

1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/차량 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 대동면 월송리 소재 "동암마을" 남서측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 교통여건은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형 완경사로서 자연림 및 일부 묘지 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며 본건 일부가 도로로 이용중입니다.
기호(2) : 본건 남측으로 노폭 약4-6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
기호 (2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘전’ 이나 현황 ‘전 및 일부 도로 등’ 으로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 본건 기호(1),(2) 토지 지상에 경계확인이 불분명한 소유자 미상의 제시외 수목(유실수 등)이 수주 소재합니다. ■ 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외 분묘(약8기)가 소재합니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-12-19]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 공부상 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'로 이용 중 지상 소재 수목은 매각에서 제외 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 13건 22,693,818원
12,479,700원 50%
4.4회

6개월 25건 43,359,394원
23,030,500원 56%
3.7회

12개월 45건 72,619,721원
49,779,112원 64%
3.2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경54410(1)
토지(전)
2025-05-26 전라남도 함평군 대동면 금산리 391-1 [농지취득자격증명] 5,898,000원
5,898,000원
신건 / 0회

2024타경727(2)
토지(전)
2025-05-12 전라남도 함평군 대동면 향교리 63-9 [농지취득자격증명] 146,540,000원
65,650,000원
변경 / 3회

사건번호	광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 55918 (1)
소재지	전라남도 함평군 대동면 월송리
종류/대상	토지(전) / 토지지분매각
면 적	토지 54.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-20 (입찰 5일전)
감정가	6,154,000원
최저가	(70%) 4,308,000원
보증금	(10%) 430,800원
청구금액	17,861,052원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-14	6,154,000	유찰
2	2025-05-20	4,308,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	월송리 452	전	181 (54.75평)
1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/차량 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 대동면 월송리 소재 "동암마을" 남서측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 교통여건은 보통시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사로서 자연림 및 일부 묘지 등으로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며 본건 일부가 도로로 이용중입니다. 기호(2) : 본건 남측으로 노폭 약4-6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호 (2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘전’ 이나 현황 ‘전 및 일부 도로 등’ 으로 이용중입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 본건 기호(1),(2) 토지 지상에 경계확인이 불분명한 소유자 미상의 제시외 수목(유실수 등)이 수주 소재합니다. ■ 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외 분묘(약8기)가 소재합니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	공부상 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'로 이용 중 지상 소재 수목은 매각에서 제외 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	13건	22,693,818원 12,479,700원	50% 4.4회
6개월	25건	43,359,394원 23,030,500원	56% 3.7회
12개월	45건	72,619,721원 49,779,112원	64% 3.2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경54410(1) 토지(전) 2025-05-26	전라남도 함평군 대동면 금산리 391-1 [농지취득자격증명]	5,898,000원 5,898,000원 신건 / 0회
2024타경727(2) 토지(전) 2025-05-12	전라남도 함평군 대동면 향교리 63-9 [농지취득자격증명]	146,540,000원 65,650,000원 변경 / 3회

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