법원경매 2024타경2714 | 남해군 창선면 오용리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 창원지방법원 진주지원 / 2024 타경 2714 (1)

소재지 경상남도 남해군 창선면 오용리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 160.3 평 / 건물 40.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-26 (입찰 11일전)

감정가 188,612,750원

최저가 (80%) 150,890,000원

보증금 (10%) 15,089,000원

청구금액 87,022,744원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-04-14 188,612,750 유찰

2 2025-05-26 150,890,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
오용리 1111-5 대지 530
(160.33평)

건물
오용리 1111-5 1동호 단층 단독주택 경량철골구조 103.57
(31.33평)

제시외건물
흥선로148번길 42 적치장 4
(1.21평)

흥선로148번길 42 가추 26.2
(7.93평)

1) 위치/생산관리지역/차량 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 남해군 창선면 오용리 오룡마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지로서 현황 단독주택임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 약 5-6m 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 기호 2)
경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 새시창호 2)이용상태 주택으로 이용 중임.
3)설비내역 위생설비 및 난방설비가 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠㉡이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-07-31]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2018년4월30일 소유권
말소

2 2018년4월30일 근저당권
130,000,000원 말소기준

3 2024년5월17일 임의경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2018년4월30일 소유권
말소

2 2018년4월30일 근저당권
130,000,000원 말소기준

3 2024년5월17일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 포함

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경4789(1)
주택
2025-06-09 경상남도 남해군 창선면 율도리 503-5 203,797,500원
104,344,000원
유찰 / 3회

사건번호	창원지방법원 진주지원 / 2024 타경 2714 (1)
소재지	경상남도 남해군 창선면 오용리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 160.3 평 / 건물 40.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-26 (입찰 11일전)
감정가	188,612,750원
최저가	(80%) 150,890,000원
보증금	(10%) 15,089,000원
청구금액	87,022,744원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-14	188,612,750	유찰
2	2025-05-26	150,890,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오용리 1111-5	대지	530 (160.33평)
건물	오용리 1111-5 1동호	단층 단독주택 경량철골구조	103.57 (31.33평)
제시외건물	흥선로148번길 42	적치장	4 (1.21평)
흥선로148번길 42	가추	26.2 (7.93평)
1) 위치/생산관리지역/차량 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 남해군 창선면 오용리 오룡마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지로서 현황 단독주택임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 약 5-6m 내외의 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 기호 2) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 새시창호 2)이용상태 주택으로 이용 중임. 3)설비내역 위생설비 및 난방설비가 갖추어져 있음. 4)부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠㉡이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2018년4월30일	소유권		말소
2	2018년4월30일	근저당권	130,000,000원	말소기준
3	2024년5월17일	임의경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2018년4월30일	소유권		말소
2	2018년4월30일	근저당권	130,000,000원	말소기준
3	2024년5월17일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 포함

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경4789(1) 주택 2025-06-09	경상남도 남해군 창선면 율도리 503-5	203,797,500원 104,344,000원 유찰 / 3회

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