법원경매 2024타경2254 | 경주시 안강읍 양월리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 2254 (1)

소재지 경상북도 경주시 안강읍 양월리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 59.9 평 / 건물 70.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-13 (입찰 1일전)

감정가 190,740,800원

최저가 (70%) 133,518,560원

보증금 (10%) 13,351,856원

청구금액 46,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-04-08 190,740,800 유찰

2 2025-05-13 133,518,560

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
양월리 1224-13 대지 198
(59.90평)

건물
양월리 1224-13 1층 주택 벽돌조 96.06
(29.06평)

양월리 1224-13 2층 주택 벽돌조 52.59
(15.91평)

양월리 1224-13 단독주택 12.27
(3.71평)

양월리 1224-13 단층 변소 3
(0.91평)

제시외건물
화전북2길 19-11 비가림 51.8
(15.67평)

화전북2길 19-11 다용도실 16.9
(5.11평)

1) 위치/일반상업지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/슬래브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재"안강제일초등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1): 정방형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, "주거용건부지"로 이용 중임.
기호 2): 세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, "제조업소용건부지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1): 본건 남측으로 노폭 약 4m 내의 포장도로와 접함.
기호 2): 본건 북측으로 노폭 약 4m 내의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(안강제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안강제 일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호 2): 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안강제일유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(안강제일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 기호 2)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황"대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조 가)벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 (사용승인일: 1987.10.22)
- 외 벽: 적벽돌 등 마감, - 내 벽: 벽지 및 목재인테리어, 일부 타일 등 마감, - 바 닥: 모노륨, 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
나)벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 (사용승인일: 1987.10.22)
- 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인트, 일부 타일 등 마감, - 바 닥: 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
다)철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 (사용승인일: 1988.07.02)
- 외 벽: 몰탈위페인트, 적벽돌 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥: 시멘트물갈기, 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 목재창호임.
2)이용상태 가)단독주택 나)화장실 다)작업장, 창고, 사무실 등 3)설비내역 가)급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
다)급배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"(㉠-㉣)를 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 실지조사 당시 소유자 부재로 일부 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 내부는 인근 동 유형 건축물의 일반적인 마감상태 등을 참고하였으니 실제 이용상황 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-09-26]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2023년4월5일 소유권
말소

2 2018년10월25일 근저당권
410,000,000원 말소기준

3 2020년10월21일 근저당권
100,000,000원 말소

4 2023년5월19일 가처분
말소

5 2023년8월17일 가처분
말소

6 2024년7월16일 강제경매
말소

7 2024년11월11일 임의경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2023년4월5일 소유권
말소

2 2018년10월25일 근저당권
410,000,000원 말소기준

3 2020년10월21일 근저당권
100,000,000원 말소

4 2023년8월17일 가처분
말소

5 2024년7월16일 강제경매
말소

6 2024년11월11일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 경주지원 / 2024 타경 2254 (1)
소재지	경상북도 경주시 안강읍 양월리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 59.9 평 / 건물 70.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-13 (입찰 1일전)
감정가	190,740,800원
최저가	(70%) 133,518,560원
보증금	(10%) 13,351,856원
청구금액	46,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-08	190,740,800	유찰
2	2025-05-13	133,518,560

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	양월리 1224-13	대지	198 (59.90평)
건물	양월리 1224-13	1층 주택 벽돌조	96.06 (29.06평)
양월리 1224-13	2층 주택 벽돌조	52.59 (15.91평)
양월리 1224-13	단독주택	12.27 (3.71평)
양월리 1224-13	단층 변소	3 (0.91평)
제시외건물	화전북2길 19-11	비가림	51.8 (15.67평)
화전북2길 19-11	다용도실	16.9 (5.11평)
1) 위치/일반상업지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/슬래브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재"안강제일초등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호 1): 정방형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, "주거용건부지"로 이용 중임. 기호 2): 세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, "제조업소용건부지"로 이용 중임. 4)인접 도로상태 기호 1): 본건 남측으로 노폭 약 4m 내의 포장도로와 접함. 기호 2): 본건 북측으로 노폭 약 4m 내의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(안강제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안강제 일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호 2): 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안강제일유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(안강제일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 기호 2)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황"대"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1)건물의 구조 가)벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 (사용승인일: 1987.10.22) - 외 벽: 적벽돌 등 마감, - 내 벽: 벽지 및 목재인테리어, 일부 타일 등 마감, - 바 닥: 모노륨, 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임. 나)벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 (사용승인일: 1987.10.22) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인트, 일부 타일 등 마감, - 바 닥: 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임. 다)철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 (사용승인일: 1988.07.02) - 외 벽: 몰탈위페인트, 적벽돌 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥: 시멘트물갈기, 타일 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 목재창호임. 2)이용상태 가)단독주택 나)화장실 다)작업장, 창고, 사무실 등 3)설비내역 가)급배수 및 위생설비 등이 되어있음. 다)급배수설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"(㉠-㉣)를 참조하시기 바람. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 실지조사 당시 소유자 부재로 일부 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 내부는 인근 동 유형 건축물의 일반적인 마감상태 등을 참고하였으니 실제 이용상황 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2023년4월5일	소유권		말소
2	2018년10월25일	근저당권	410,000,000원	말소기준
3	2020년10월21일	근저당권	100,000,000원	말소
4	2023년5월19일	가처분		말소
5	2023년8월17일	가처분		말소
6	2024년7월16일	강제경매		말소
7	2024년11월11일	임의경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2023년4월5일	소유권		말소
2	2018년10월25일	근저당권	410,000,000원	말소기준
3	2020년10월21일	근저당권	100,000,000원	말소
4	2023년8월17일	가처분		말소
5	2024년7월16일	강제경매		말소
6	2024년11월11일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물 포함

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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