법원경매 2024타경101066 | 안동시 길안면 백자리 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 101066 (1)

소재지 경상북도 안동시 길안면 백자리

종류/대상 토지(대지) / 토지지분매각

면 적 토지 52.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-07 (입찰 6일전)

감정가 10,224,506원

최저가 (100%) 10,224,506원

보증금 (10%) 1,022,451원

청구금액 20,145,581원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-04-07 12,496,306 유찰

2025-05-12 8,747,414 변경

2 2025-07-07 10,224,506

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
백자리 733 대지 172.4286
(52.16평)

1) 위치/계획관리지역
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 길안면 백자리 소재 "원백자마을" 내에 위치하는바, 인근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호2 토지) : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호2 토지) : 서측, 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호2 토지) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 목조 스레트지붕 1층으로서(사용승인일:1956.06.0)
-외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감.
-내벽 : 벽지및 타일 등 마감.
-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
-창호 : 샷시 창호임.
<부속건물> - 2)이용상태 기호1) : 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기호1) : 위생 및 급배수시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 기호1) 건물 중 부속건물 흙벽돌조 스레이트지붕 1층 건조실 12.25㎡은 소재불명임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-07-08]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 현황 : 나대지. 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 화재로 인하여 지상 건물 멸실.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 4. 11. 강제경매개 설정 시결정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 4건 670,975,500원
318,646,250원 43%
2.3회

6개월 5건 541,460,400원
256,041,000원 39%
2.6회

12개월 14건 295,582,677원
136,734,286원 66%
2.6회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 101066 (1)
소재지	경상북도 안동시 길안면 백자리
종류/대상	토지(대지) / 토지지분매각
면 적	토지 52.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-07 (입찰 6일전)
감정가	10,224,506원
최저가	(100%) 10,224,506원
보증금	(10%) 1,022,451원
청구금액	20,145,581원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-07	12,496,306	유찰
	2025-05-12	8,747,414	변경
2	2025-07-07	10,224,506

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	백자리 733	대지	172.4286 (52.16평)
1) 위치/계획관리지역 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 길안면 백자리 소재 "원백자마을" 내에 위치하는바, 인근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호2 토지) : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호2 토지) : 서측, 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호2 토지) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 목조 스레트지붕 1층으로서(사용승인일:1956.06.0) -외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감. -내벽 : 벽지및 타일 등 마감. -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. -창호 : 샷시 창호임. <부속건물> - 2)이용상태 기호1) : 주택으로 이용중임. 3)설비내역 기호1) : 위생 및 급배수시설 되어 있음. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 기호1) 건물 중 부속건물 흙벽돌조 스레이트지붕 1층 건조실 12.25㎡은 소재불명임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	현황 : 나대지. 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 화재로 인하여 지상 건물 멸실.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 4. 11. 강제경매개 설정 시결정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	4건	670,975,500원 318,646,250원	43% 2.3회
6개월	5건	541,460,400원 256,041,000원	39% 2.6회
12개월	14건	295,582,677원 136,734,286원	66% 2.6회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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