법원경매 2024타경53782 | 해남군 화원면 산호리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 53782 (5)

소재지 전라남도 해남군 화원면 산호리

종류/대상 토지(답) / 토지매각

면 적 토지 602.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-19 (입찰 3일전)

감정가 37,827,100원

최저가 (70%) 26,479,000원

보증금 (10%) 2,647,900원

청구금액 114,136,471원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-04-07 37,827,100 유찰

2 2025-05-19 26,479,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
산호리 1912 답 1990.9
(602.25평)

1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/차량접근이 가능/간선도로
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 무고리"무고리사무소"남측인근(기호 1-4,6-8),화원면 산호리 화원저수지 서측 인근(기호 5)에 위치하며, 기호 1-4,6-8)의 주위환경은 농경지와 마을 임야 등으로 형성된 순수 농촌지대,기호 5)는 대규모 경지정리된 농경지대(답)임.
2)교통상황 기호 1-8) 모두 본건 또는 인접지까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을, 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1) :사다리형 완경사로 전으로 이용중임.
기호 2,6) : 부정형 평지로 전(휴경지)으로 이용중임.
기호 3) : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 4,7,8) : 사다리형 평지로 답(휴경지)으로 이용중임.
기호 5) : 세장형 평지로 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,2)는 지적도상 맹지, 기호 3)은 서측과 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로에 접하고, 기호 4,6-8)은 동측으로 승용차 통행이 가능한 콘크리트 포장도로에 접하고, 기호 5)는 북측으로 콘크리트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2,6,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4,8) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건 기호 3) 지상에 사진용지와 같이 제시외건물ㄱ-ㄷ),수목이 소재함.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1) 지상에 농사용 비닐하우스 2동이 소재하며, 인접 건물이 본건 토지일부를 점유중임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 1980년10월13일 소유권
말소

2 2020년5월14일 근저당권
18,000,000원 말소기준

3 2023년6월12일 근저당권
26,000,000원 말소

4 2024년8월14일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 특별매각조건있음[농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)]

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 14건 106,405,202원
73,225,736원 59%
3.3회

6개월 29건 76,608,481원
47,920,320원 56%
3.8회

12개월 56건 71,412,461원
43,622,997원 56%
3.7회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 53782 (5)
소재지	전라남도 해남군 화원면 산호리
종류/대상	토지(답) / 토지매각
면 적	토지 602.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-19 (입찰 3일전)
감정가	37,827,100원
최저가	(70%) 26,479,000원
보증금	(10%) 2,647,900원
청구금액	114,136,471원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-04-07	37,827,100	유찰
2	2025-05-19	26,479,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	산호리 1912	답	1990.9 (602.25평)
1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/차량접근이 가능/간선도로 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 무고리"무고리사무소"남측인근(기호 1-4,6-8),화원면 산호리 화원저수지 서측 인근(기호 5)에 위치하며, 기호 1-4,6-8)의 주위환경은 농경지와 마을 임야 등으로 형성된 순수 농촌지대,기호 5)는 대규모 경지정리된 농경지대(답)임. 2)교통상황 기호 1-8) 모두 본건 또는 인접지까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을, 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호 1) :사다리형 완경사로 전으로 이용중임. 기호 2,6) : 부정형 평지로 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 3) : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 4,7,8) : 사다리형 평지로 답(휴경지)으로 이용중임. 기호 5) : 세장형 평지로 답으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호 1,2)는 지적도상 맹지, 기호 3)은 서측과 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로에 접하고, 기호 4,6-8)은 동측으로 승용차 통행이 가능한 콘크리트 포장도로에 접하고, 기호 5)는 북측으로 콘크리트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2,6,7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4,8) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 기호 3) 지상에 사진용지와 같이 제시외건물ㄱ-ㄷ),수목이 소재함. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1) 지상에 농사용 비닐하우스 2동이 소재하며, 인접 건물이 본건 토지일부를 점유중임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	1980년10월13일	소유권		말소
2	2020년5월14일	근저당권	18,000,000원	말소기준
3	2023년6월12일	근저당권	26,000,000원	말소
4	2024년8월14일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 특별매각조건있음[농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)]

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	14건	106,405,202원 73,225,736원	59% 3.3회
6개월	29건	76,608,481원 47,920,320원	56% 3.8회
12개월	56건	71,412,461원 43,622,997원	56% 3.7회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전