법원경매 2024타경84739 | 나주시 다시면 동곡리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 / 2024 타경 84739 (1)

소재지 전라남도 나주시 다시면 동곡리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 76.4 평 / 건물 13.7 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-03-25 (입찰 10일전)

감정가 27,023,850원

최저가 (100%) 27,023,850원

보증금 (10%) 2,702,385원

청구금액 45,538,342원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-03-25 27,023,850

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
동곡리 292 대지 124.3846
(37.63평)

동곡리 293 대지 128.0769
(38.74평)

건물
동곡리 292 단층 단독주택 22.1538
(6.70평)

제시외건물
대곡길 40-15 다용도실, 화장실 등 5.93
(1.79평)

대곡길 40-15 보일러실 등 0.9
(0.27평)

대곡길 40-15 가추 1.15
(0.35평)

대곡길 40-15 창고 13.87
(4.20평)

대곡길 40-15 변소 등 1.43
(0.43평)

1) 위치/계획관리지역/슬래브지붕/철골조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 다시면 동곡리 소재 대곡마을내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 완경사지이며, 단독주택 건부지임.
일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 주거나지(수목 식재)임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 남측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 남동측으로 소폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호 1), 3)지상에는 배나무, 감나무, 포도나무 등이 식재됨.
1)건물의 구조 일련번호 2-가) 조적조 평슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시 및 목재창임.
2)이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임.
3)설비내역 일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층, 다용도실, 화장실 등약 25.7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실 등, 약 3.9㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조 넥산지붕 단층, 가추, 약 5.0㎡임.
제시외건물 ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고, 약 60.1㎡임.
제시외건물 ㅁ) 조적조 슬래브지붕 단층, 변소 등, 약 6.2㎡임.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시외건물 ㄹ), ㅁ)은 일부가 인접한 타지상(292-2, 294, 604번지 등)에 소재함.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-01-20]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3 209062560
131599667 56
2.7

6개월 6 176873213
101061000 56
2.7

12개월 12 189425785
118163358 72
2

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

2024타경62944(2)
주택
2025-04-09 전라남도 나주시 다시면 청정리 389-3 21,800,020원
12,208,000원
재진행 / 2회

사건번호	광주지방법원 / 2024 타경 84739 (1)
소재지	전라남도 나주시 다시면 동곡리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 76.4 평 / 건물 13.7 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-03-25 (입찰 10일전)
감정가	27,023,850원
최저가	(100%) 27,023,850원
보증금	(10%) 2,702,385원
청구금액	45,538,342원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-03-25	27,023,850

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	동곡리 292	대지	124.3846 (37.63평)
동곡리 293	대지	128.0769 (38.74평)
건물	동곡리 292	단층 단독주택	22.1538 (6.70평)
제시외건물	대곡길 40-15	다용도실, 화장실 등	5.93 (1.79평)
대곡길 40-15	보일러실 등	0.9 (0.27평)
대곡길 40-15	가추	1.15 (0.35평)
대곡길 40-15	창고	13.87 (4.20평)
대곡길 40-15	변소 등	1.43 (0.43평)
1) 위치/계획관리지역/슬래브지붕/철골조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 다시면 동곡리 소재 대곡마을내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 완경사지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 주거나지(수목 식재)임. 4)인접 도로상태 일련번호 1) 남측 및 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남동측으로 소폭의 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호 1), 3)지상에는 배나무, 감나무, 포도나무 등이 식재됨. 1)건물의 구조 일련번호 2-가) 조적조 평슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시 및 목재창임. 2)이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3)설비내역 일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층, 다용도실, 화장실 등약 25.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실 등, 약 3.9㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 넥산지붕 단층, 가추, 약 5.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고, 약 60.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 조적조 슬래브지붕 단층, 변소 등, 약 6.2㎡임. 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시외건물 ㄹ), ㅁ)은 일부가 인접한 타지상(292-2, 294, 604번지 등)에 소재함.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3	209062560 131599667	56 2.7
6개월	6	176873213 101061000	56 2.7
12개월	12	189425785 118163358	72 2

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경62944(2) 주택 2025-04-09	전라남도 나주시 다시면 청정리 389-3	21,800,020원 12,208,000원 재진행 / 2회

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