법원경매 2024타경50844 | 완도군 금일읍 충동리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 50844 (2)

소재지 전라남도 완도군 금일읍 충동리

종류/대상 주택 / 토지제외 및 건물매각

면 적 건물 48.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-03-17 ()

감정가 233,524,200원

최저가 (100%) 233,524,200원

보증금 (10%) 23,352,420원

청구금액 511,599,352원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2025-03-17 233,524,200 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

건물
충동리 53-6 1층 주택 철근콘크리트구조 101.24
(30.63평)

충동리 53-6 2층 주택 철근콘크리트구조 57.62
(17.43평)

1) 위치/농림지역/생산관리지역/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트구조/경사지붕/철골조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 일련번호(1),(3),(4): 전라남도 완도군 금일읍 충동리 소재 궁항마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대임.
2)교통상황 일련번호(1),(3),(4): 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리 완경사지로서, 창고 건부지로 이용중임.
일련번호(3): 부정형 완경사지로서, 일부 현황도로로 이용중이며, 일부에 소유자 미상의 분묘1기가 소재하고, 일부는 휴경지로서 소나무 및 잡목이 자생중임.
일련번호(4): 부정형 완경사지로서, 일부 전으로 이용중이며, 일부는 건물 기초콘크리트 등이 설치되어 있음. 4)인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이나 남서측으로 소폭의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3): 본건 토지일부가 현황도로임.
일련번호(4): 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호(3),(4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이 일련번호(3): 공부상 지목이 전이나, 일부 현황도로로 이용중이며, 일부에 분묘가 소재하며, 일부는 휴경지로서 소나무 및 잡목이 자생중임.
일련번호(4): 공부상 지목이 전이나, 일부는 건물 기초콘크리트 등이 설치 되어 있는 잡종지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
1)건물의 구조 일련번호(2)-기호(가): 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: 경량철골, 벽체: 조립식판넬붙임, 천정: 경량철골위 판넬잇기, 창호: 샤시창호임.
일련번호(5)-기호(나): 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌쌓기, 드라이비트마감, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 샤시창호임.
2)이용상태 일련번호(2)-기호(가): 창고시설로 이용중임.
일련번호(5)-기호(나): 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 일련번호(2)-기호(가): 급.배수설비 등이 구비되어 있음.
일련번호(5)-기호(나): 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 일련번호(5)-기호(나)건물의 서측부분은 일부 벽체가 화재로 인한 그을음흔적이 있음.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

서현모 목록5-나) 미상

1968.10.20

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2019년12월16일 소유권
말소

2 2021년8월6일 근저당권
80,000,000원 말소기준

3 2023년5월4일 (1)가압류
458,093,090원 말소

4 2023년5월4일 (2)가압류
93,263,265원 말소

5 2023년6월9일 가압류
9,094,756원 말소

6 2023년6월12일 가압류
81,852,806원 말소

7 2024년2월23일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 주택 좌측 창고가 소재하나 화재로 인해 파손 상태임.

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 5 85577470
46635200 66
2.6

6개월 9 93911760
55079567 67
2.2

12개월 19 93130708
63078477 80
1.8

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경54426(1)
주택
2025-05-19 전라남도 완도군 금일읍 충동리 717 60,080,600원
60,080,600원
신건 / 0회

사건번호	광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 50844 (2)
소재지	전라남도 완도군 금일읍 충동리
종류/대상	주택 / 토지제외 및 건물매각
면 적	건물 48.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-03-17 ()
감정가	233,524,200원
최저가	(100%) 233,524,200원
보증금	(10%) 23,352,420원
청구금액	511,599,352원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-03-17	233,524,200	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	충동리 53-6	1층 주택 철근콘크리트구조	101.24 (30.63평)
충동리 53-6	2층 주택 철근콘크리트구조	57.62 (17.43평)
1) 위치/농림지역/생산관리지역/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트구조/경사지붕/철골조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 일련번호(1),(3),(4): 전라남도 완도군 금일읍 충동리 소재 궁항마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대임. 2)교통상황 일련번호(1),(3),(4): 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리 완경사지로서, 창고 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 부정형 완경사지로서, 일부 현황도로로 이용중이며, 일부에 소유자 미상의 분묘1기가 소재하고, 일부는 휴경지로서 소나무 및 잡목이 자생중임. 일련번호(4): 부정형 완경사지로서, 일부 전으로 이용중이며, 일부는 건물 기초콘크리트 등이 설치되어 있음. 4)인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이나 남서측으로 소폭의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3): 본건 토지일부가 현황도로임. 일련번호(4): 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호(3),(4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7)공부와의 차이 일련번호(3): 공부상 지목이 전이나, 일부 현황도로로 이용중이며, 일부에 분묘가 소재하며, 일부는 휴경지로서 소나무 및 잡목이 자생중임. 일련번호(4): 공부상 지목이 전이나, 일부는 건물 기초콘크리트 등이 설치 되어 있는 잡종지 상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 1)건물의 구조 일련번호(2)-기호(가): 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥: 경량철골, 벽체: 조립식판넬붙임, 천정: 경량철골위 판넬잇기, 창호: 샤시창호임. 일련번호(5)-기호(나): 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌쌓기, 드라이비트마감, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 샤시창호임. 2)이용상태 일련번호(2)-기호(가): 창고시설로 이용중임. 일련번호(5)-기호(나): 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 일련번호(2)-기호(가): 급.배수설비 등이 구비되어 있음. 일련번호(5)-기호(나): 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호(5)-기호(나)건물의 서측부분은 일부 벽체가 화재로 인한 그을음흔적이 있음.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
서현모	목록5-나)	미상
1968.10.20

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2019년12월16일	소유권		말소
2	2021년8월6일	근저당권	80,000,000원	말소기준
3	2023년5월4일	(1)가압류	458,093,090원	말소
4	2023년5월4일	(2)가압류	93,263,265원	말소
5	2023년6월9일	가압류	9,094,756원	말소
6	2023년6월12일	가압류	81,852,806원	말소
7	2024년2월23일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 주택 좌측 창고가 소재하나 화재로 인해 파손 상태임.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	5	85577470 46635200	66 2.6
6개월	9	93911760 55079567	67 2.2
12개월	19	93130708 63078477	80 1.8

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경54426(1) 주택 2025-05-19	전라남도 완도군 금일읍 충동리 717	60,080,600원 60,080,600원 신건 / 0회

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