법원경매 2024타경22043 | 부여군 부여읍 능산리 주택

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사건번호 대전지방법원 논산지원 / 2024 타경 22043 (3)

소재지 충청남도 부여군 부여읍 능산리 251

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 200.9 평 / 건물 35.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-03-17 (입찰 2일전)

감정가 87,906,000원

최저가 (100%) 87,906,000원

보증금 (10%) 8,790,600원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-03-17 87,906,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
능산리 251 대지 664
(200.86평)

건물
능산리 251 단층 주택 목조 16.5
(4.99평)

능산리 251 단층 창고 17.2
(5.20평)

능산리 251 단층 창고 13.2
(3.99평)

제시외건물
능산리 251 창고 등 15
(4.54평)

능산리 251 창고 등 35
(10.59평)

능산리 251 창고 등 20
(6.05평)

1) 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 부여읍 능산리 소재 "부여왕릉원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 국도주변농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1-3)은 완경사 세장형, 부정형의 토지로서, 묵전상태이며, 기호(4)는 완경사 부정형의 토지임야, 기호(5)는 완경사 부정형의 자연림, 기호(6)은 완경사 부정형의 토지로서 단독주택으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1-3)은 맹지이며, 기호(4)는 동측으로, 기호(5)는 남동측으로 노폭 4m 내외의 시멘트포장도로에 접하고 있으며, 기호(6)은 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
자연녹지지역(2020-07-20) 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임 기호(2,3)
자연녹지지역(2020-07-20) 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
기호(4,5)
자연녹지지역(2020-07-20) 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(6)
자연녹지지역(2020-07-20), 자연취락지구 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 기호(6) 지상에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로 기호(5) 지상에 분묘 10 여기가 소재하여, 이로인해 제한받는 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람. ※ 일부 분묘의 경우 이장이 진행된 상태일 수 있으니, 경매진행시 참고바람.
1)건물의 구조 1) 목조 아연지붕(현황 시멘트블럭조 철판지붕) 주택 건으로서 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
2) 흙벽돌조 아연지붕 및 스레트지붕 창고 건으로서, 외벽 : 흙벽돌 및 페인팅 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.
2)이용상태 주택 및 창고로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 전기 및 위생설비를 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
5)공부와의 차이 목조 아연지붕 주택의 경우 현황은 시멘트블럭조 철판지붕이며, 공부상 면적이 16.5㎡이나, 현황 사정면적은 약 50㎡이므로, 경매진행시 참고바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2022년11월24일 소유권
말소

2 2022년11월24일 소유권
말소

3 2022년11월24일 소유권
말소

4 2024년7월19일 임의경매
말소기준

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2022년11월24일 소유권
말소

2 2022년11월24일 소유권
말소

3 2022년11월24일 소유권
말소

4 2024년7월19일 임의경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 제시외 건물(창고, 비닐하우스 등) 포함. 2. 목록7 주택은 공부상 목조 아연지붕 16.5㎡이나, 현황은 시멘트블록조 철판지붕 약50㎡임.

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3 442202351
89310000 88
2.3

6개월 7 323483249
94503329 69
2.3

12개월 9 508699096
195169256 65
2.3

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

검색된 물건이 없습니다.


사건번호	대전지방법원 논산지원 / 2024 타경 22043 (3)
소재지	충청남도 부여군 부여읍 능산리 251
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 200.9 평 / 건물 35.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-03-17 (입찰 2일전)
감정가	87,906,000원
최저가	(100%) 87,906,000원
보증금	(10%) 8,790,600원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-03-17	87,906,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	능산리 251	대지	664 (200.86평)
건물	능산리 251	단층 주택 목조	16.5 (4.99평)
능산리 251	단층 창고	17.2 (5.20평)
능산리 251	단층 창고	13.2 (3.99평)
제시외건물	능산리 251	창고 등	15 (4.54평)
능산리 251	창고 등	35 (10.59평)
능산리 251	창고 등	20 (6.05평)
1) 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 부여읍 능산리 소재 "부여왕릉원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 국도주변농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1-3)은 완경사 세장형, 부정형의 토지로서, 묵전상태이며, 기호(4)는 완경사 부정형의 토지임야, 기호(5)는 완경사 부정형의 자연림, 기호(6)은 완경사 부정형의 토지로서 단독주택으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1-3)은 맹지이며, 기호(4)는 동측으로, 기호(5)는 남동측으로 노폭 4m 내외의 시멘트포장도로에 접하고 있으며, 기호(6)은 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역(2020-07-20) 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임 기호(2,3) 자연녹지지역(2020-07-20) 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 기호(4,5) 자연녹지지역(2020-07-20) 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6) 자연녹지지역(2020-07-20), 자연취락지구 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 기호(6) 지상에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "건물개황도 등" 참고) 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항으로 기호(5) 지상에 분묘 10 여기가 소재하여, 이로인해 제한받는 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람. ※ 일부 분묘의 경우 이장이 진행된 상태일 수 있으니, 경매진행시 참고바람. 1)건물의 구조 1) 목조 아연지붕(현황 시멘트블럭조 철판지붕) 주택 건으로서 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 2) 흙벽돌조 아연지붕 및 스레트지붕 창고 건으로서, 외벽 : 흙벽돌 및 페인팅 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. 2)이용상태 주택 및 창고로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 전기 및 위생설비를 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 해당사항 없음. 5)공부와의 차이 목조 아연지붕 주택의 경우 현황은 시멘트블럭조 철판지붕이며, 공부상 면적이 16.5㎡이나, 현황 사정면적은 약 50㎡이므로, 경매진행시 참고바람. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1	2022년11월24일	소유권	말소
2	2022년11월24일	소유권	말소
3	2022년11월24일	소유권	말소
4	2024년7월19일	임의경매	말소기준

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1	2022년11월24일	소유권	말소
2	2022년11월24일	소유권	말소
3	2022년11월24일	소유권	말소
4	2024년7월19일	임의경매	말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각. 제시외 건물(창고, 비닐하우스 등) 포함. 2. 목록7 주택은 공부상 목조 아연지붕 16.5㎡이나, 현황은 시멘트블록조 철판지붕 약50㎡임.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3	442202351 89310000	88 2.3
6개월	7	323483249 94503329	69 2.3
12개월	9	508699096 195169256	65 2.3

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

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매각물건명세서/현황조사서

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