법원경매 2024타경1025 | 제천시 금성면 양화리 주택

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사건번호 청주지방법원 제천지원 / 2024 타경 1025 (2)

소재지 충청북도 제천시 금성면 양화리 222-2

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 67.2 평 / 건물 35.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-03-17 (입찰 2일전)

감정가 82,992,500원

최저가 (100%) 82,992,500원

보증금 (10%) 8,299,250원

청구금액 231,388,453원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-03-17 82,992,500

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
양화리 222-2 대지 222
(67.16평)

건물
양화리 222-2 단층 주택 77.68
(23.50평)

제시외건물
청풍호로 638-13 현관 3.3
(1.00평)

청풍호로 638-13 보일러실 2.9
(0.88평)

청풍호로 638-13 창고 8.4
(2.54평)

청풍호로 638-13 차양겸 비가림막(창고) 24
(7.26평)

1) 위치/계획관리지역/판넬지붕/기와지붕/방3
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 "양화리마을회관" 서측 및 북서측에 위치하고 있는 부동산["전" 3필지(기호1,2,3),"대" 2필지(기호4,5, 현황 나지),주택(기호6,7)]이 며, 주위는 "청풍호로"변 주택,창고시설,중소규모 작업장,농경지,과수원, 임야 등으로 형성 된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 토지(기호1-6) 중 기호6토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,기호1 -5토지는 세로(불),맹지여서 차량 접근은 어려우나 "청풍호로" 주변에 소재하고,인근에 "중 앙고속도로"와 "평택-제천고속도로" 남제천톨게이트가 있어 교통상황은 무난함 3)형태 및 이용상태 기호1토지:토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "전"으로 이용하고 있음.
기호2토지:토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "전"으로 이용하고 있음.
기호3토지:토지 형태는 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있음.
기호4토지:토지 형태는 사다리형이며, 지목이 "대"로서 나지임.
기호5토지:토지 형태는 사다리형이며, 지목이 "대"로서 나지임.
기호6토지:토지 형태는 사다리형이며, 주택부지로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태 1)기호1토지:지적도상 남측 일부에 도로에 접하고 있으나 도로부분에 창고 등 건물이 소재하 고 있어 세로(불)도로와 접하고 있음.
2)기호2,3토지: 도로가 접하고 있지 않은 맹지임 3)기호4토지: 지적도상 맹지이나 관습상의 세로(불) 도로와 접하고 있음, 4)기호5토지: 세로의 막다른도로와 접하고 있음.
5)기호6토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
기호3토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
기호5,6토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 ※기호1토지 남측 일부에 비닐하우스(철파이프골조, 약23.4㎡)가 소재하고 있으나 비교적 철거 용이하고, 경제적 가치가 크지 않아 평가 하지 않았습니다.
7)공부와의 차이 없 음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조 1)건물의 구조 ※본건 건물(기호7)은 1978년에 사용승인 받은 세부조 세기와지붕(현황 보수하여 기와형 강 판지붕) 단층 주택으로서 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창호 2)이용상태 본건 건물(기호7)은 주택(방3,거실,주방,화장실)으로 이용하고 있음.
3)설비내역 본건 건물(기호7)은 난방설비,위생설비,급배수설비 되어 있음 4)부합물 및 종물 ㉠:판넬조 판넬지붕,현관, 약3.3㎡㉡:판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약2.9㎡㉢:판넬조 판넬지붕,창고,약8.4㎡㉣:판넬조 및 철재기둥 목재합판 및 썬라이트지붕,차양겸 비가림막(창고), 약24㎡ ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이 ※본건 건물(기호7)은 공부상 지붕은 "세기와지붕"이나 개보수하여 현황은 "기와형 강판 지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 1983년4월11일 소유권
말소

2 2020년5월12일 근저당권
42,000,000원 말소기준

3 2020년7월20일 가압류
20,000,000원 말소

4 2023년8월30일 가압류
42,804,692원 말소

5 2024년7월25일 임의경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 1983년4월11일 소유권
말소

2 2020년5월12일 근저당권
42,000,000원 말소기준

3 2020년7월20일 가압류
20,000,000원 말소

4 2023년8월30일 가압류
42,804,692원 말소

5 2024년7월25일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함 현황: 공부상 지붕은 '세기와지붕'이나 '기와형강판지붕'으로 개보수함

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2 244910295
106675500 56
3.5

6개월 4 314042358
169997500 67
2.8

12개월 7 196335754
108513571 71
2.7

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	청주지방법원 제천지원 / 2024 타경 1025 (2)
소재지	충청북도 제천시 금성면 양화리 222-2
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 67.2 평 / 건물 35.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-03-17 (입찰 2일전)
감정가	82,992,500원
최저가	(100%) 82,992,500원
보증금	(10%) 8,299,250원
청구금액	231,388,453원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-03-17	82,992,500

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	양화리 222-2	대지	222 (67.16평)
건물	양화리 222-2	단층 주택	77.68 (23.50평)
제시외건물	청풍호로 638-13	현관	3.3 (1.00평)
청풍호로 638-13	보일러실	2.9 (0.88평)
청풍호로 638-13	창고	8.4 (2.54평)
청풍호로 638-13	차양겸 비가림막(창고)	24 (7.26평)
1) 위치/계획관리지역/판넬지붕/기와지붕/방3 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 "양화리마을회관" 서측 및 북서측에 위치하고 있는 부동산["전" 3필지(기호1,2,3),"대" 2필지(기호4,5, 현황 나지),주택(기호6,7)]이 며, 주위는 "청풍호로"변 주택,창고시설,중소규모 작업장,농경지,과수원, 임야 등으로 형성 된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 토지(기호1-6) 중 기호6토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,기호1 -5토지는 세로(불),맹지여서 차량 접근은 어려우나 "청풍호로" 주변에 소재하고,인근에 "중 앙고속도로"와 "평택-제천고속도로" 남제천톨게이트가 있어 교통상황은 무난함 3)형태 및 이용상태 기호1토지:토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "전"으로 이용하고 있음. 기호2토지:토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "전"으로 이용하고 있음. 기호3토지:토지 형태는 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있음. 기호4토지:토지 형태는 사다리형이며, 지목이 "대"로서 나지임. 기호5토지:토지 형태는 사다리형이며, 지목이 "대"로서 나지임. 기호6토지:토지 형태는 사다리형이며, 주택부지로 이용하고 있음. 4)인접 도로상태 1)기호1토지:지적도상 남측 일부에 도로에 접하고 있으나 도로부분에 창고 등 건물이 소재하 고 있어 세로(불)도로와 접하고 있음. 2)기호2,3토지: 도로가 접하고 있지 않은 맹지임 3)기호4토지: 지적도상 맹지이나 관습상의 세로(불) 도로와 접하고 있음, 4)기호5토지: 세로의 막다른도로와 접하고 있음. 5)기호6토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호3토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호5,6토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 6)제시목록 외의 물건 ※기호1토지 남측 일부에 비닐하우스(철파이프골조, 약23.4㎡)가 소재하고 있으나 비교적 철거 용이하고, 경제적 가치가 크지 않아 평가 하지 않았습니다. 7)공부와의 차이 없 음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참조 1)건물의 구조 ※본건 건물(기호7)은 1978년에 사용승인 받은 세부조 세기와지붕(현황 보수하여 기와형 강 판지붕) 단층 주택으로서 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창호 2)이용상태 본건 건물(기호7)은 주택(방3,거실,주방,화장실)으로 이용하고 있음. 3)설비내역 본건 건물(기호7)은 난방설비,위생설비,급배수설비 되어 있음 4)부합물 및 종물 ㉠:판넬조 판넬지붕,현관, 약3.3㎡㉡:판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약2.9㎡㉢:판넬조 판넬지붕,창고,약8.4㎡㉣:판넬조 및 철재기둥 목재합판 및 썬라이트지붕,차양겸 비가림막(창고), 약24㎡ ※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨. 5)공부와의 차이 ※본건 건물(기호7)은 공부상 지붕은 "세기와지붕"이나 개보수하여 현황은 "기와형 강판 지붕"임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	1983년4월11일	소유권		말소
2	2020년5월12일	근저당권	42,000,000원	말소기준
3	2020년7월20일	가압류	20,000,000원	말소
4	2023년8월30일	가압류	42,804,692원	말소
5	2024년7월25일	임의경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	1983년4월11일	소유권		말소
2	2020년5월12일	근저당권	42,000,000원	말소기준
3	2020년7월20일	가압류	20,000,000원	말소
4	2023년8월30일	가압류	42,804,692원	말소
5	2024년7월25일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물 포함 현황: 공부상 지붕은 '세기와지붕'이나 '기와형강판지붕'으로 개보수함

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2	244910295 106675500	56 3.5
6개월	4	314042358 169997500	67 2.8
12개월	7	196335754 108513571	71 2.7

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
검색된 물건이 없습니다.

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매각물건명세서/현황조사서

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